1樓：匿名使用者
可以提前簽署證明！有了證明就好了！
2樓：地對空飛毛腿
離婚時，積極準備證據。
應當向法院提供揭購買房子屋還款的所有證據材料；
提供本人的收入證明材料；
提供婚前的財產證據；
假如不能說不清財產時間段，只能算做共同財產，按份分割。
3樓：匿名使用者
婚姻七年之後,婚前財產轉為共同財產這條款,現在是否適用,這一條來說，已經不適用了，具體的你可以看一下，婚姻法司法解釋。
朋友父親給錢買的房子，可以視為父親給兒子的，其媳婦不應該要求權利
而單位集資建房，因為是婚前就已經開始，而且男方支付了大部分，所以，房子應該歸男方，但是婚後的5萬，就應該是屬於共同財產，女方可以要求。
4樓：
其他人說的太複雜我簡單且準確的回答一下
首先婚姻法規定夫妻關係存續期間父母為夫妻購買房產除非明確表示房產歸其中一方所有，房產都是屬於夫妻共同財產的（不論房產證寫的誰的名字），也就是要平分的。
至於集資的問題婚前付的歸個人，婚後的屬於共同財產，平分。
婚姻七年之後,婚前財產轉為共同財產這條款,現在在新的婚姻法已不適用了。
簡單明瞭把 希望能幫到你
5樓：河北_韓律師
首先，他們是2023年領的結婚證，那麼如果離婚將適用新的婚姻法及相關司法解釋。新的婚姻法也沒有「婚姻七年之後,婚前財產轉為共同財產」的規定，因此不再適用。
第二，至於父母購買的房子是否屬於共有財產，應當看你們目前都有什麼證據，因此一旦訴訟，證據是非常重要的。如果沒有充分的證據證明這個房產是你父母的，那麼一般來說就會認定該房產屬於你朋友的夫妻共有財產。證據主要有買房的購房合同、還款憑證、首付款的支付憑證等。
第三、對於你朋友因單位集資建房所購房產，如果一旦訴訟，應該會認定該房產是夫妻共有財產，但是你朋友婚前支付的12萬元應當是屬於他們個人財產，那麼就會形成一種債務，即如果房產歸你朋友所有，你朋友應當向其妻子支付一定的補償金，那麼就是對該房產進行評估，然後用評估的價值先減去12萬元，剩下的部分平均分割，由此來計算其應當支付的補償金的數額。
6樓：力脫思特兔
首先，婚姻八年之後,婚前財產轉為共同財產這個條款出自老婚姻法，自2023年4月新婚姻法實施就廢止了，在2023年4月之後要求離婚的，適用新婚姻法關於離婚的規定。
他父母的房子當然不是他的財產，更不可能成為他們夫妻的共同財產，但就像前幾位說的一樣，關鍵是證據，雖然房產登記是他的名字，但好在一直由他父母實際居住（能夠在一定程度上證明父母不是出資為他們夫妻購置房屋，而是為了自己居住），只要證明一直是他父母在還按揭，問題不大。
另一套房子，除非能證明那五萬也是個人財產支付的（這種可能性很小，很難證明），房子屬於夫妻共有財產。夫妻共有屬於共同共有，而不是按份共有
7樓：匿名使用者
根據相關法律規定，對於房子這樣的大型財產，夫妻必須共同生活十年以上才能變成共同財產。你的描述顯然沒有十年。你可以到下面網上諮詢。
8樓：匿名使用者
你要提供你父母在購房時和後期付貸款的證明（存摺取款證明等），可以認定房子屬於你父母所有；
集資房12萬元屬於婚前財產（提供當時繳款證明，單位應有存根的），婚後5萬元屬於婚後財產，你朋友有14.5萬權利。
七年後的說法不存在了。
9樓：孫炳文律師
建議你收集所有對自己有利的證據，第一要有足夠的證據證明其父母自己出全資購買了這套房屋，不是婚內贈與。第二要證明你朋友婚前支付了十二萬。單位集資房屬於夫妻共同財產，但是離婚分割應根據出資比例分割。
其父母的房子如果有足夠的證據證明不是贈與就不能屬於夫妻共同財產。
10樓：龍門華仔
1）你朋友父母按揭買的那套房子產權應該歸你的朋友所有，他老婆有一半產權。因為房產證上寫的是你朋友的名字，而且是婚後取得，屬於夫妻雙方共同共有財產。而且夫妻雙方要共同支付每個月的按揭。
但是，如果有書面證據或者證人能夠證明所購房款是由他父母支付的話，只是由於當初購房時無法辦理按揭手續，而以你朋友的名義購買的話，該房屋產權應該歸你朋友的父母所有。你朋友的老婆自然無權要求分割。
2）該房屬於夫妻雙方共有財產。但婚前的十二萬仍然屬於你朋友所有。至於婚後支付的5萬元，兩人各一半，即2.
5萬元。 在這裡，我個人認為，該房應該按照雙方按份共有比較合適，因為該項財產權屬分割很明確。比率為17：
3.3)「婚姻七年之後,婚前財產轉為共同財產」這條從未聽說過，我國婚姻法第十八條明確規定：一方婚前財產,為夫妻一方的財產。這個才是婚姻法的原文規定。
11樓：人生有惑
如果有可信的證據證明房款的**並非出自於你朋友或婚後，則法院將不會將房子作為共同財產分割。
12樓：
此房屬於父母的，可以找其他的證據證明
13樓：匿名使用者
1、父母的那套房子產權歸你的朋友所有，老婆有一半所有權。但如果有證據證明所有的款都是他父母支付的，那麼，全部房款就是小夫妻倆的債務，老婆要還一半。如果房了還沒升值，那麼老婆有一半產權，一半債務，結果等於0，但如果房子升值了，那麼老婆有一半產權的現值減一半房款的好處。
2、共同財產。但婚前的十二萬仍屬支付人所有。
3、不適用。個人永遠是個人的。
14樓：一頭
如果不能舉證來證明是你朋友父母的話,那就是公共的財產了,要分的.
可以去房產辦理的銀行去找一些證據,不能找到的話,就按公共財產算了!
15樓：匿名使用者
是他父母支付的房款，那他老婆就不能要求分割，應該不屬於共同財產！
第二個是共同財產！
16樓：我是誰的卡卡啦
法律是講求證據的，只要你父母每月交錢時都有收據，這套房子就是你父母的。
婚前的房子也一樣，只要有收據按比例分割。
17樓：天津市劉律師
朋友離婚時,法院會怎麼判這套房子的歸屬?如果他老婆提出分割這套房子,他父母怎麼樣才能保住自己的權益呢?
：可認定房產是父母所有，則應該另行訴訟要求確認房產的所有權屬父母，否則在離婚訴訟中此房產要分割。
還有,在婚前,他單位搞集資房,婚前支付了十二萬,婚後支付了五萬,房產證是婚後領的.房產證是我朋友的名字.請問這套房子是婚前財產還是共同財產.
：個人財產，婚後付款部分，給對方補償。
婚姻七年之後,婚前財產轉為共同財產這條款,現在是否適用?
：早就沒有有。
建議：就離婚問題，如雙方協商成功，就離婚、財產分割、子女撫養問題、債務承擔問題達成協議，可去一方戶口所在地民政局辦理離婚登記。如雙方協商不成，可訴訟解決。
你應該提供相關證據證明雙方感情破裂，並可委託律師**案件。
婚姻法相關規定：
第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：
（一）重婚或有配偶者與他人同居的；
（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；
（四）因感情不和分居滿二年的；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。歡迎瀏覽我的
18樓：小兔子湖丟了
離婚的財產分配問題一般雙方先經過協商，包括離婚、財產分割、子女撫養問題、債務承擔問題等。如果雙方達成協議，可以去一方的戶口所在地民政局辦理離婚登記手續。
只有在雙方協商不成情況下，才通過訴訟解決。
當確定訴訟解決之後，首先應該看一下離婚的原因。如果是因雙方感情不和等夫妻雙方的問題，那麼可以提供相關證明雙方感情破裂或因感情不和分居滿二年的證據，向法院申請。
如果因為有下列情形之一離婚的：
（一）重婚或有配偶者與他人同居的；
（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；
離婚的財產分配有比較特殊。
對於上面的三個問題
「婚姻七年之後,婚前財產轉為共同財產」已經不應用了，在新婚姻法中是否屬於共同財產都有明確的劃分。
單位搞的集資房需要有「婚前支付了十二萬」的相關證據，如果能夠出具證據證明婚前所付款的金額和婚後的金額，那麼一般歸男方，也可以協商這套房子打算歸哪方所有。如果歸男方，那麼對婚後付款的部分，男方應按照共有財產的份額給對方補償。如果歸女方，則其應返還婚前男方的出資以及婚後的那部分補償。
需要注意的是，因為房子會升值，所以會產生孳息，也就是按照離婚時候的市價計算房子的**，該**與所交房款形成的差額即是房屋的升值。如果婚前個人購置房產的一方分得該房，其扣除婚前所交房款及升值的價款後，剩餘部分價款的一半支付對方；反之，如果另一方分得房產，將把婚前所交房款及升值的價款支付給對方後，共同所交房款和升值部分價款的一半支付對方。如果買房時房子是100元，婚前付了80元，婚後付了20元，而離婚時房子升值為150元，也就是婚前付的部分差額是40元，婚後差額是10元。
那麼當房子歸男方時，男方除將婚後共同支付20元中的10元給女方外，還需要將10元中的5元補償給對方。如果女方分得，則要補給男方婚前的購置款80元，以及80元所取得的40元升值部分，以及婚後屬於共同支付的和升值的共15元給男方。
父母的房子必須要在離婚分割財產之前向法院提起確認之訴，要求確認房產的所有權屬父母，並進行產權過戶登記才能生效。否則要進行分割。
關於離婚財產分配的問題，關於離婚財產分配的問題。。
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