1樓：墊
房屋抵押貸，不注重戶籍
主要是，5個方面，1是徵信，通常是大超連3累8，關注主貸人，共借人，以及抵押人 2是房屋價值，房屋地區，房屋建成年代以及產權是不是清晰，土地性質3是經營主體，還款能力方面4是不是唯一住房
短期週轉，私人無視徵信，有價值當天搞好
2樓：壹山陸么霸0山陸霸0肆
房屋有價值就行，
銀行抵押分經營抵押，和消費性抵押
年化通常是區間，5到10，看經營和信譽
7到15天放款，
短拆，可當天，
墊資過橋，擺帳，亮資，買賣房屋墊資
3樓：匿名使用者
快好貸這個貸款幫解決這些問題，操作非常的簡便，高效安全。
4樓：紅塵淚世界
你需要抵押嗎？需要多少呢！可以幫你
5樓：浩海紅旭
首先，貸款人應年滿18週歲，且具有本市戶口、固定的居住住址。為了確認貸款人有一定的還款能力還需要貸款人有穩定的工作。除此以外，還應提供一定的擔保，銀行認可的質押或第三方保證。
通常情況下，第三方是具有還款能力的人或單位。當貸款人不能清償貸款時，第三方具有連帶清償責任。如果是夫妻或是家庭成員購房，家庭成員必須同時到場，如果沒有到場，需要提交蓋章簽字的委託書。
除此以外，具體情況還應就銀行規定提交相應材料
6樓：忘憂草
需要您房產符合當地銀行的要求，房齡，面積，區域可以進抵押，有一定的還款能力穩定的工作或企業經營良好，徵信良好不能有嚴重的逾期和，可以去當地銀行問一下，如果有哪方面不瞭解，可以私信
房屋抵押貸款需要哪些條件
7樓：搜狐焦點
房屋抵押貸款是用已有的房產抵押給銀行或者機構做的貸款，適用於資金週轉或者需要消費的使用者，北京房產抵押貸款需要的條件就是客戶在北京有房產。
北京地區每個區的房產評估值不一樣
根據客戶的資質情況可貸的額度和利率也不一樣每個銀行的貸款政策和貸款的條件也不一樣，所以具體什麼資質情況匹配合適的銀行
想知道詳情的可以點選頭像私信哦
8樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
9樓：林少金融
回答房子抵押貸款房屋條件：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房子抵押貸款需要的手續：
（一）個人房屋抵押貸款：
房產證、申貸人的身份證件、權利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產抵押貸款申請書、 房產評估報告、公證書和抵押手續收據。
（二）企業房屋抵押貸款：
企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、資產證明、去年的年度財務報表和近半年的財務報表。
朋友好
更多12條
10樓：找法網法律諮詢
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
一、貸款尚未結清的房產
房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。
二、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房
根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。
四、未取得房產證的小產權房
如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。
11樓：林大叔聊金融
房屋抵押銀行貸款流程為：使用者選擇一家貸款銀行，然後提交貸款資料給銀行。銀行會對貸款資料進行初審，初審通過以後會對使用者的房產進行評估。
評估以後，會讓使用者來銀行進行面籤。面籤通過，會通知使用者來簽訂房貸合同。合同簽訂以後，等到房貸放款。
至於房屋抵押貸款的申請條件為：使用者房屋滿足抵押貸款條件，貸款人個人信用良好，有穩定的工作與收入，銀行流水符合要求等。
12樓：劍傲白
天津市申請銀行貸款需具備哪些條件
（諮詢**）當下，（150）申請個人貸（0221）款提前消費（8264）成為逐漸被人們接受的生活方式。先享受，再消費，個人貸款，讓生活節奏日益加快的現代都市人得以舒緩各方面帶來的壓力。而這些年，銀行通過對個人貸款業務的不斷擴充套件，推出一系列周全、快捷的個人貸款服務。
比如個人消費貸款中納入了個人留學貸款、個人旅遊貸款、個人汽車貸款等等。那麼，各種型別的個貸業務，都要符合哪些條件呢？
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款型別來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時儘量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大
房產抵押銀行貸款需要什麼條件，流程有哪些？
13樓：錢雲科技
房產抵押貸款條件
1、借款人年齡在18-65週歲之間，貸款期限加上借款人年齡不能超過70年，房產房齡加上貸款期限不能超過40年;
2、借款人信用記錄良好，個人逾期在兩年內不能超過「連三累六」，至多不超過8次逾期記錄，徵信不黑不白不花不差;
3、工作以及經濟收入穩定，負債率不超過70%，沒有違法行為和不良信用記錄;
4、銀行規定的其他條件。
房產抵押銀行貸款流程：
1、準備貸款資料。包括個人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、房產證、銀行流水賬單、貸款用途證明等;
2、向當地銀行提出貸款申請，同時提交貸款資料;
3、銀行初步稽核借款人的基本資訊及資料，安排評估公司評估房產價值，借款人最高貸款額度是房產評估價值的70%;
4、貸款審批通過後進一步溝通確認最後的貸款額度、期限、還款方式;
5、雙方準備貸款合同簽訂事宜，貸款合同簽約;
6、銀行辦理抵押登記手續(需要借款人準備產權人的身份證明、房產證、貸款合同)
7、銀行發放貸款到指定賬號。
14樓：羊鵾
房子產權無糾紛，可以正常交易，有一定市值，借款人信用和還款能力良好
15樓：法中拍拍網路
貸款人條件 ①年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；②具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；③銀行規定的其它條件；④申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。
房屋抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
法中拍拍專做房產過戶
我想用房子做抵押貸款,請問可以去哪辦理? 50
16樓：婷婷薇薇
招商銀行,渤海銀行,民生銀行,深發展銀行等.
每家銀行的擔保費,保險費,都不盡相同.
需要準備的基本材料有:身份證、戶口、收入證明、結婚證、房產證首先到銀行，一般是各銀行的支行，然後領回一些**到單位蓋章，比如收入證明。
銀行家訪然後評估，根據你的房屋價值給你貸款，一般是評估價值的7成，但現在也有6成的！
拿你的房產證到房管中心進行抵押，抵押後銀行放款時間一般在2周左右，具體時間要看抵押的速度！
貸款所需材料（明細）：
a）有效身份證明檔案
b）收入證明檔案（1。最近連續3個月稅單 2。最近連續3個月銀行對帳單 3。
僱主證明信或註明工資收入的僱傭合同 4。最近連續3個月在貸款人名下的銀行存款、**、**如果達到貸款金額的一半，則無需稅單與工資收入）
c）房產證
d）住址證明（公共事業費單據，即水電煤通訊等發票）e）婚姻狀況證明（如結婚證書）
房產抵押貸款條件是什麼，房產抵押貸款的條件和流程是什麼？
1.在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明 年齡在18歲 60週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2.具有按期償還貸款本息的能力 3.具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄 4.必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄 5.月收入在2000元以上。需要辦理房產抵押貸款可以免費諮詢深圳華富資...
住房按揭貸款與房產抵押貸款有什麼區別
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 區別一 貸款用途 住房按揭貸款主要用於購房 而房產抵押貸款主要用於經營 消費用途上的資金週轉...
在商品房買賣中,滿足什麼條件可以做抵押貸款
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式 抵押品通常包括有價 國債券 各種 房地產 以及貨物的提單 棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年...