1樓：解惑大師
1.在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60週歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2.具有按期償還貸款本息的能力；3.
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；4.必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄；5.月收入在2000元以上。
需要辦理房產抵押貸款可以免費諮詢深圳華富資本。要了解可以點選這裡檢視資料：房產抵押貸款條件是什麼？
2樓：柯孤陽
深圳房產抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產進行評估;
3、銀行稽核借款人的材料，審批通過後，簽訂借款協議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項後，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什麼問題可以諮詢我。
房產抵押貸款的條件和流程是什麼？
3樓：搜狐焦點
抵押登記流程：過戶後拿到房本-銀行出抵押材料-資料稽核-抵押申報-抵押預約-送抵押-領取他項權證-交接檔案管理崗-放款
4樓：居理買房網
一、房產抵押貸款條件
1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能多於40年；
2.抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
3.正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；
4.提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；銀行規定的其他條件。
二、房產抵押貸款流程
1.房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2.房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
3.合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4.夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
希望我的以上回答能夠對您有所幫助！
5樓：法中拍拍網路
根據《擔保法》和《城市房地產管理法》房子抵押貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
條件1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
以上是我的解答，希望能幫助到你，謝謝。
房屋抵押貸款的條件是什麼？
6樓：97房貸網
房屋抵押貸款需要什麼條件？
7樓：搜狐焦點
房屋抵押貸款是用已有的房產抵押給銀行或者機構做的貸款，適用於資金週轉或者需要消費的使用者，北京房產抵押貸款需要的條件就是客戶在北京有房產。
北京地區每個區的房產評估值不一樣
根據客戶的資質情況可貸的額度和利率也不一樣每個銀行的貸款政策和貸款的條件也不一樣，所以具體什麼資質情況匹配合適的銀行
想知道詳情的可以點選頭像私信哦
8樓：肥棠
在急需大額資金的情況下，房屋抵押貸款肯定是獲得資金的最佳方式，但是申請房屋抵押銀行貸款前，小編建議大家先弄清楚貸款條件，看看自己是否符合貸款條件。那麼申請房屋抵押貸款的條件是什麼呢？
1、年齡要求：18-60歲之間；
2、房齡要求：最長不超過20年；
3、抵押物型別：住宅、商鋪、別墅、房改房；
4、抵押物要求：兩證齊全，產權明晰，無產權糾紛，且能上市進行交易；
5、信用要求：近兩年內連續逾期不超過三次或累計逾期不超過六次。
房屋抵押貸款的注意事項
1、沒有隔斷的商鋪不能作抵押；
2、房改房需提供房產證、國土證；
3、部分銀行不受理信用空白人士的貸款申請；
4、部分銀行對抵押房屋的房齡要求放寬至不超過25年。
9樓：匿名使用者
您好，具有城鎮常住戶口或合法居留身份。
具有固定的職業和穩定的收入。
信用良好，具有償還貨款本息的能力。
有貸款人認可的資產作為抵押，並有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人。
對個人發放用於購買自住房屋的貸款，借款人的住房購買**基本符合貸款行或其委託的房地產估價帥評估價值。
對個人發放用於修建自住房屋的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權，且土地使用權終止時間不早於貸款合同終止時間;貸款專案已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批准。
在商業銀行開立有房屋存款戶 ，存款餘額必須在半年以上，並以此作為購房首期付款或先於銀行貸款投入修建住房。
貸款人規定的其它條件。針對具體銀行對個人申請住房抵押貸款條件的規定的一些其它條件。望採納
10樓：鑽誠投資擔保****
貸款需要準備的條件：
1、要有固定收入，要看工資明細。
2、年滿18－50歲，65歲之前還完貸。
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押。
4、沒有不良信貸記錄。
貸款需要準備的資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信資訊，且徵信資訊良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）5、貸款人工作單位開具的收入證明。
6、社保、保單、公積金也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
11樓：找法網
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下： 1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。 3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。 4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
如何用房產證抵押貸款？ 需要什麼條件？
12樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
13樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸專款到期日時的實際年屬
齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。
14樓：匿名使用者
1、可以用本人或者他人的抵押物。換句話說，就算自己沒有房子，只要經過業主同意，並出版具同意抵押的書面證權明，借款人也是可以用他人房產辦理抵押貸款；
2、具有完全民事行為能力人，年齡加貸款期限不超過60週歲；
3、有正當的工作，穩定的還款能力；
4、為當地常住人口，有固定的居住場所；
5、房齡不超過20年，產權明晰，符合上市交易的條件，不處於抵押狀態；
6、房屋未列入當地拆遷計劃，並有房產證和土地證。
15樓：阿虎
房產抵押貸款，座標西安，辦理條件是:
1.借款人年齡18到65週歲（個別到60）2.信用記錄良好，**入穩定，有還款能力；
3.房齡答30年內（個別銀行要求20年內）房產抵押貸款準備資料:
借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
房產抵押貸款流程:
1.貸前準備，備齊資料；
2.提交資料；
3.貸款機構受理，稽核資料；
4.稽核通過，簽訂貸款合同；
5.去房管局辦理抵押登記等手續；
6.出他項，銀行放款；
7.貸款機構貸後管理。
16樓：信得牛仔
只要你的房產是國有土地使用證。帶證去銀行申請貸款。銀行審批之前會到你的實地去考察評估，然後再做出放款決定。
17樓：黔貸哥網
一般來抄說，房產抵押貸款要滿足襲的條件是：
1、借款人必須是當地常住人口，年齡在22-55週歲；
2、徵信記錄良好；
3、工作正當，有穩定的收入，能夠按時還本付息；
4、房屋符合銀行規定；
5、滿足銀行要求的其他條件。
房屋抵押貸款需要什麼條件才能申請？需要提供什麼？
18樓：華律網
房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的資訊記錄和還款意願;第四有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七借款人具有合法有效的購房合同或協議;八有貸款人認可的有效擔保。
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