1樓：匿名使用者
按繼承法規定，你外公去世時，如果沒有遺囑，那就應當按法定繼承辦理，你媽媽和她2個弟弟都應繼承你外公的遺產。
你媽媽可以和你舅舅協商，不成，可以以繼承糾紛進行起訴到法院。
房產證抵押的事，有你小舅承擔。
房子被強行佔有不符合法定程式，是無效的，法院應當判決歸還。
2樓：
最關鍵的問題，你的房屋現在在誰的名下？如果不知道，去房管處查，房產證只是一張紙，登記才是關鍵。如果在你外公名下，可以直接去要求那個放貸的人離開，並且支付這20年的房租，債務是你么舅欠下的，和其他人沒有任何的法律關係，如果他拒絕離開，你外公可以去法院起訴。
如果在那放貸的人名下，這事就比較麻煩，你需要先起訴房管部門，因為他們沒有通過所有權人同意，僅憑房產證就過戶，存在重大過失，要求他們撤銷登記，恢復你外公的所有權後，再要求那個放貸的人離開，房屋抵押是要登記的，你外公沒同意，抵押一定是無效的。你這事，法律關係很簡單，也不難辦。麻煩就麻煩在時間上，為什麼20年後的今天才來處理這事，如果早處理，早就結案了，20年的時間，證據儲存是問題，訴訟時效又是問題，我建議你在當地找個律師，詳細諮詢下，諮詢律師不會畫很多錢的，他會給你建議，因為你肯定是無法理清這些法律關係的。
如果家庭困難，可申請法律援助，**12348。
3樓：tj單薇
建議你調查一下，目前該房屋的登記狀況。
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