1樓：上善
一.買的是一手新房：跟買首套房要交的費用型別是一樣的，只是契稅徵收額度高一點而已；
二.買的是二手房：買家正常情況下只承擔契稅，但是如果賣家實收不管，那買家就還要幫賣家承擔增值稅、個稅。
增值稅和個稅有些情況下是免徵的，契稅發票時間或者房產證登記時間滿2年及以上的，免徵增值稅；滿5年且賣家唯一房的免徵個稅。
2樓：我好瘦上校啊
需要交的新房稅費有： 契稅3%（因為是二套房） 印花稅萬分之五 公共維修**2%或按當地政策 一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有。
3樓：一海之角
回答一.買的是一手新房：跟買首套房要交的費用型別是一樣的，只是契稅徵收額度高一點而已；
二.買的是二手房：買家正常情況下只承擔契稅，但是如果賣家實收不管，那買家就還要幫賣家承擔增值稅、個稅。
增值稅和個稅有些情況下是免徵的，契稅發票時間或者房產證登記時間滿2年及以上的，免徵增值稅；滿5年且賣家唯一房的免徵個稅。
您好，對於您提出的問題，我的解答是,
全款購買二套房的話不能享受契稅優惠、契稅按房價的3%繳納，其他根據新的徵稅規定要根據房屋是否滿2年賣方是否唯一住房房子的評估價、面積等情況，分別繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方；
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
提問假如360萬全款買房第二套交稅多少
回答18.5萬需要
提問135平米的房子
各種稅共計交多少
回答一共需要四十三萬八
更多14條
購買第二套房需要交哪些稅費
4樓：匿名使用者
房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅：
契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。
個人購買非普通住房的按照5%徵收。
拓展內容：
購房稅費
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.
2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.
05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
5樓：匿名使用者
買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：
契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修**2%或按當地政策 一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。
稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收，這裡交易差額是指本次網籤價減去這套房子上次交易的網籤價。
個人所得稅，按交易差額的20%徵收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免徵，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵
5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。
6樓：雅雅夢想新生活
回答您好，很高興為您解答！您好，購買第二套房需要交的稅是：
一、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除；二套房契稅按照3%繳納。
二、營業稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：
（上次購買**—現在****）*稅率5.55%。
三、個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數；工本費：
一個證件80元；評估費：評估總額的千分之五；抵押工本費：100元；購房證明：
20元一份；公證收費標準：300元。
更多3條
7樓：居理買房網
（一）、第二套房為新房的情況
1.契稅：90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款的1%；90平米以上的普通住宅，契稅繳納比例為總房款的2%。
2.公共維修**：不配電梯的住宅75/平；配電梯的住宅120/平。
3.印花稅：0.05%。
4.抵押登記費（辦銀行貸款）：80元/戶。
5.權證印花稅：5元/戶。
6.物業費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，具體費用視樓盤而定。
7.測繪費：按各區具體規定。
（二）、第二套房為二手房的情況
1.增值稅：①個人將購買2年以上（含兩年）的住房對外銷售的，按照5.
6%的徵收率全額繳納增值稅。②個人將購買兩年以上（含兩年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5.6%的徵收率繳納增值稅。
③個人將購買兩年以上（含兩年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
2.契稅：對個人購買家庭第二套改善型住房，面積為90平米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3.個人所得稅：交易總額的1%或兩次交易差的20%。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
4.印花稅：稅率1%，買賣雙方各半。
5.測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平*實際測繪面積；一般來說房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6.登記費：工本費80元
7.二手房交易手續費：6元/平*實際測繪面積。
8樓：大鬍子說房小助理
買二套房，買家需繳：1.契稅，非一線90平以下繳1%，90平以上繳2%，北上廣深均為3%；2.
印花稅，合同**的0.05%。賣家需繳：
1.個人所得稅，房價差額的20%或總價的1%；2.增值稅，總額的5.
6%，2年以上的普通住宅免徵。
9樓：匿名使用者
你好，為你解答，望採納
【普通商品房二手房買賣交易稅費】
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵個人所得稅：
對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收徵管、房屋登記等資訊系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
購二套房需交哪些稅
10樓：丫丫丫
契稅：房款的1.5%（買家）；
印花稅：房價的0.1%（買賣雙方平分）；
交易費：5元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米（買家）；
權屬登記費：80元（買家）；
證件費：50元（買家）；
營業稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）（賣家）；
個人所得稅：差價的20%（賣家）。
二套房契稅：第二套房產徵收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產評估出**來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地'規劃和國土資源委員會**中查詢得到，一般為市場價的60%左右。
二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
11樓：有點意思si兒
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元。
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）搜尋×0. 05%。
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
12樓：大鬍子說房小助理
買二套房，買家需繳：1.契稅，非一線90平以下繳1%，90平以上繳2%，北上廣深均為3%；2.
印花稅，合同**的0.05%。賣家需繳：
1.個人所得稅，房價差額的20%或總價的1%；2.增值稅，總額的5.
6%，2年以上的普通住宅免徵。
13樓：庫佑平澄茶
二套房的契稅一律是3%,不論面積大小二
除了契稅3%以外,還需交營業稅5.5-5.6%,各地不同,個人所得稅1%(北京交差額的20%),房本工本費85元,以及當地過戶繳納的其他費用三
如果你全款買房,可以按照當地的最低指導價交稅過戶,這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬,指導價為單價8000,即總價84萬,你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款,可以按照4交稅過戶,評估價也比實際成交價低四
第一條就說了,算二套房,比買首套房多交個1.5%的契稅
賣一套二套房需要交什麼稅，賣二套房要交哪些稅多少稅？
144平米以下 不包括144 滿五年你的所以稅務都沒有了。如果是144平以上 包括144 滿五年了營業稅就按差額的5.6 計算 未滿的是按全額的 其他稅務基本不用繳了。普通住宅2年之內 20 2年以上 含 5年以下的普通住宅 售房收入 購房總額 印花稅 20 公房 5年之內，售房收入 經濟房價款 土...
買第二套房可以用公積金貸款嗎，購買第二套房 可以用公積金貸款嗎
使用純公積金貸款可以首付20 混合貸款 就是公積金 商業貸款 首付30 兩者細化情況分為以下 其一 純公積金貸款是首付最低20 但是要求其他剩餘房款只能通過公積金貸款。個人公積金貸款最高40萬，夫妻雙方公積金貸款最高70萬。就是說如果你只想使用公積金貸款，那麼房屋總價不能超過88萬，首付20 就是1...
關於買第二套房的購房政策，怎樣才算購買第二套房？
首先一點是石家莊有個限購政策，看你這邊戶口方面符不符合，二套的話根據面積契稅會不同，貸款方面目前石家莊是全國認貸款，二套貸款根據銀行的不同會有不同的上浮，徵信沒問題的話一般是在上浮百分之二十，希望回答能幫到你，有事可以私聊我，現在銀行和房管局針對二套房的政策如下 銀行 銀行現在的購房貸款政策是商業貸...