1樓：匿名使用者
直接買第二套比較划算，因為第一套利率低，做消費貸利率一般上浮10-20%，第二套首付多，但利率高，現在也有銀行可以第二套房批6成額度。所以建議第一套不要做消費貸，直接買第二套，可以省很多利息。
2樓：匿名使用者
先付第二套的首付
因為現在銀行 貸款政策越來越嚴了
有能力的話
早點買房好了，
3樓：匿名使用者
如果你想保留一套房產。買二套貸款或抵押利率都是上浮10%
除非把第一套房產賣了，在買房可以按一套貸款的政策辦理
能把第一套房子（已還清貸款）抵押給銀行，然後購買第二套房子麼。
4樓：匿名使用者
購房抵押貸款是指：將欲購買的房屋經首付後，餘款向銀行貸款並將該房抵押給銀行的貸款。
你如果要購買第二套房，第二套房就是要抵押給銀行的，
購買第二套房如果首付不夠，可以將已還清貸款並取得房產證的第一套房向任何一個銀行抵押流動資金貸款，貸款的最高額度一般為該房總價的50%——60%。
買第二套房,首付要6成,現在錢不夠,第一套房貸款已經還完,能否用第一套房做抵押,貸出一部分錢付首付
5樓：99貸貸款平臺
首先對於你bai
想要操作的辦法,前提du是可行的。
而你提出的問題
zhi,你需要計算dao一下成本問題。房產抵押內,通常銀行只會根據評容估**,給你所要抵押的房產總價50%的貸款。
第二、抵押貸款的成本,遠遠高於按
揭貸款,也就是說,在你償還房屋按揭貸款的同時,你還需要償還更高利息的抵押貸款。這個數字,需要你自己具體算一下,劃不划算?
第三、我的建議是、抵押貸
款,不如找親朋好友借錢,如果你能夠在短期內把錢還清。當然這個問題不必我說,你自然是會想辦法的。
希望對您有所幫助!
6樓：匿名使用者
是可以，但是貸款後壓力增大，可能會造成兩套房子被銀行沒收拍賣。
我第一套房貸款沒還清，現購買第二套房在哪家銀行可享受利率7折利率優惠啊？我是優質客戶
根據銀行響應國家對以家庭為單位首次購房貸款的優惠政策，利率下浮30 第二套房產是不在優惠範圍內的。這兩年因為金融危機的影響，為了促進消費，有些銀行實行第一套住房貸款結清後，購買第二套住房的，執行基準利率，或下浮30 是以第一筆貸款結清為前提條件的。你辦理的是組合貸款，一般所需的時間會長一些。正常情況...
三套房,再買一套還能貸款嗎,貸款再買一套房是算一套房還是算二套房
可以再買不限購的房,再做貸款,只要徵信良好,有還款能力.各地政策不同,若當地有招行,建議聯絡貸款客戶經理確認。深圳目前三套無法辦理貸款的。各有一套房都有貸款,想再買一套算三套房嗎 各地政策不同,若當地有招行,建議聯絡貸款客戶經理確認。名下已有一套貸款房還能再買一套房貸款嗎 只要是借貸者符合貸款的申請...
二套房是否可以抵押貸款或者加貸
抵押貸款一套二套沒有多大區別的 銀行說法就是1 有備用房比較好批點 2 你有一套有貸款的情況下 那你用另外一套做抵押貸款 那月還款是要一起算進去的 一般月收入是要月還款的兩倍 還有你父親貸和你貸實際上是沒區別的 區別就是一般像上海這裡抵押貸款最長做20年 且貸款人最多到65歲 所以你父親的話不一定能...