1樓：天山的老大
要看你合同上的面積
打個比方說：
如果合同上規定是100平米，而交房時實際面積是105平米，那麼超出了5%
其中3%以內的（也就是3平米）是需要補交費用的3%以外的（也就是2平米）是免費享用的，並且計入房產證面積如果面積出入超過3%也可以退房
2樓：偌仔
幹嘛要退啊，現在房屋麼貴，拆遷算是相對便宜了。補錢的話那3平米得按那個樓盤對外的商品價補了。
3樓：劉黎律師
實踐中，購房合同約定的房屋面積跟實際交房時的測繪面積往往不太一致，但是如果誤差太大，購房人有權要求退房。
何為誤差太大？根據最高院的司法解釋，首先看雙方合同對此有無約定，如果沒有約定，面積誤差比絕對值超過3%就視為誤差過大。
此時，購房人如不願意按實際面積購買商品房，可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。
4樓：法律人呂琦
有合同約定按合同約定來，無約定依照
最高人民法院的司法解釋
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
拆遷後的回遷房實際面積比拆遷補償合同約定面積大，怎麼辦？急！！！大俠們路過幫幫我。。。
5樓：東極撫遠
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
你可以算一下超出的10平方面積比超沒超過3%就可以.希望對你有用！
6樓：匿名使用者
我的問題與你一樣，多出的面積按照他們的銷售**補給開發商，而且比照房產證上多出的面積還要求我們繳納不動產稅（房屋**10.04%的）。
如果有好訊息互相通知一下，謝謝。
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