1樓：徐徐
如果你能承受前期巨大的等額本息，那麼可以使用等額本金法。隨時時間的推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
你貸款四十二萬。首月償還銀行的金額可能達四千多元。具體要看你的貸款利率。
畢竟等額本金法總體上來講，是提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些。
只要你能承擔初期的本息額，那麼以後償還的金額會越來越少，還是值得提倡的。
請綜合你自己的收入情況具體考慮。
2樓：鑽誠投資擔保****
貸款買房等額本金的還款方式如果按期還完是比等額本息的還款方式要少付很多利息的。
等額本息：
等額本息：是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款，這其中既包括本金又包括利息。
所以，每月的還款數額是固定的，可以有計劃地控制家庭支出。
等額本金：
等額本金：是指在還款期內，每月償還的本金數是固定不變的。
償還的利息數每月逐漸減少，所以，總體來說償還的數額是減少的。
3樓：冷月心空
你準備什麼時候提前還款？大概能還多少？等額本金的還款方式如果按按期還完（以你的為例就是20年）是比等額本息的還款方式要少付很多利息。
但如果你沒打算老老實實的還滿20年，而是在10左右就要提前還完的，那就沒必要改了。因為你提前還款後，因為本金的減少，之後的利息是按你還款後的本金重新計算的，這樣兩個還款方式的利息差距就不大了
4樓：權紫南
等額本金比等額本系肯定要省錢，因為等額本金是先還欠銀行的本金，而不是先還欠銀行的利息，和等額本息恰恰相反。
5樓：匿名使用者
等額本金肯定省錢，因為少了不少利息。但如果國家持續通脹，以後的錢越來越不值錢的話，那還不如慢慢還。
6樓：天堂浪子
等額本息是根據當前利率和貸款期數計算出來總體的本金和利息總額，再除以總的還款期數得到的平均每月還貸金額，其中每月的利息是你上期貸款剩餘本金的月息，其餘部分是本金，所以每個月還了部分本金後下個月的利息就會減少，而本金就會逐步增加。
等額本金則是按照貸款總額計算每月應還本金，再加上上期剩餘本金的利息，兩者加起來則為每月應還款總額。特點是每月本金不變，利息逐步減少，所以整體交的利息要少。按目前利率計算整體利息要少交貸款總額的約6%（如果基準利率上升，這個比例還會增加，反之下降）。
一般來說，如果經濟能力許可，年輕時賺錢能力強，可以採用等額本金還款，可以少交利息。否則還是等額本息吧，因為考慮通貨膨脹和資金的時間成本，以及大多數人的工資都會逐步上升的，沒有必要急著還。多餘的錢留在手上可以做其他投資，收益可能更好。
還有，這年頭借得到錢的是爺，借不到的才是孫子，慢慢玩味吧！哈哈……
買房時貸款是等額本息,交了三年換成等額本金划算嗎
7樓：養狗律師賈寶驊
如果你的貸款現在是等額本息的方式，想轉為等額本金的方式，這個也是划算的，如果提前還款的話，那就是儘快提前還款比較划算。
等額本息和等額本金哪個划算？
等額本金：每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。等額本息：
每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。對於購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。
等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
買房子貸款等額本息和等額本金區別是什麼？
1、每月的還款額有差別。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多 ，然後逐月減少，越還越少。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
2、適合人群不同。等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
8樓：晴雲朗月
等額本息和等額本金我算了一下貸款40萬18年的總數，不管你還利息多也好，利息少的也好，在不提前還款的情況下，總數本金每月比本息少了183元多，也就是說不管前期還款壓力大不大，還是本息還款很穩定，每月你少出了一百來塊錢
9樓：匿名使用者
如果原方式可以縮短年限那就不要改,畢竟關鍵的不是還款方式,而是還款年限
提前還款的話，本金更划算
10樓：匿名使用者
您好！其實算起來，差別不大
望採納，謝謝
11樓：
您好，等額本金與等額本息相比還款所支付的利息少，但是您已經還了3年的等額本息，真查下來其實您的本金並沒有還多少的，前期還款中大部分的份額都是利息，所以您現在轉換還款方式的話需要與總體貸款年限以及其他因素綜合考慮。
銀行貸款可以從等額本息改成等額本金嗎？
12樓：搜狐焦點
您好，很高興為您解答問題。
等額本金和等額本息是兩種不同的還款方式，等額本金前期壓力大，月供多，後期月供慢慢減少。
等額本息每個月還款額是固定的。在辦理銀行貸款的時候，銀行一般都會推薦或者預設為等額本息的還款方式。
如果要等額本金還款的話，需要提前說明，如果銀行貸款已經發放。一般情況下，銀行是不允許更改還款方式的。
希望我的回答能幫到您，如有疑問可以繼續提問或者致電諮詢。
13樓：匿名使用者
不可以。
一般銀行不會同意你改變還款方法。其實，等額本息的方法，對貸款人有利。
1、一般貸款人，預期收入肯定是越來越高，而等額還本則和收入的增加正好相反，目前還款多，以後還款少，不利於更好地生活。
2、從貨幣價值的角度來看，貨幣只會越來越貶值。能把錢儘量放到以後去還，肯定比現在還合算。當然，如果你現在有足夠的收入，能夠承擔比較高的還款能力，可以選用比較短的還款期限。
但如果已經確定還款期限無法改變，也可以把目前多餘的資金單獨籌集，每年到銀行做一次提前還貸，效果是一樣的。
等額本息的貸款可以改成等額本金嗎？
14樓：阿離
等額本息還款方式可以改成等額本金還款。
在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金：
1、當前有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、打算提前還款，且等額本息還款未到中期。等額本金還款法在前期主要還的是本金，適合提前還款。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。
15樓：搜狐焦點
您好，很高興為您解答問題。
等額本金和等額本息是兩種不同的還款方式，等額本金前期壓力大，月供多，後期月供慢慢減少。
等額本息每個月還款額是固定的。在辦理銀行貸款的時候，銀行一般都會推薦或者預設為等額本息的還款方式。
如果要等額本金還款的話，需要提前說明，如果銀行貸款已經發放。一般情況下，銀行是不允許更改還款方式的。
希望我的回答能幫到您，如有疑問可以繼續提問或者致電諮詢。
16樓：大麗
回答什麼 您打錯了吧 等額本息 改成什麼？
等額本息還款方式可以改成等額本金還款。
在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金：
1、當前有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、打算提前還款，且等額本息還款未到中期。等額本金還款法在前期主要還的是本金，適合提前還款。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。
擴充套件資料：
優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
更多5條
17樓：來自八大公山武藝高強的蝙蝠俠
等額本息還款方式可以改成等額本金還款。但是不建議去做。原因是：
1、等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 如果等額本息還款方式改成等額本金還款，對還款利益是會有折損的。
2、銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，只有在提前還款後才可以重新選擇新的還款方式。
等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財，對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
等額本金又叫遞減還款法，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
18樓：
可以，但銀行是否允許變更還款方式，都要根據貸款人經濟情況以及與銀行簽訂的具體合同而定。
對於部分收入不高的購房者來說，最好的狀態就是先採用等額本息的還款方式，過了一段時間再變更為等額本金的還款方式。這樣既能度過等額本金一開始的高額還款，還能省下一部分利息。
變更還款方式的難度要視借款人的情況而定。手續最簡單的是借款人在同一家銀行辦理變更，只要向銀行提出申請，並在律師公證下籤署一份協議就可以了。
如果辦理跨行轉按揭方式的需要借款人首先要向原來辦理貸款的銀行提出申請，得到對方同意後簽署一份「同意提前還貸」的證明，列印以往的還款記錄後，還得去房屋開發商那裡影印一份買賣合同。
這些都辦好以後，還要準備好購房首付款發票，以及身份證、戶口簿、收入證明等首次辦理按揭需要的一切證明檔案，才能向準備轉按揭的銀行（第二家銀行）提出申請。
另外，辦理跨行轉按揭需要擔保。如果借款人在辦理跨行轉按揭時還沒有辦好房屋產權證，就要第二家銀行同開發商協商，在開發商同意，第二家銀行認為開發商的資質沒有問題的情況下，由開發商出具擔保函。
如果辦理跨行轉按揭時已經辦好房屋產權證，那麼需要另外尋找擔保人，一般可以有三個選擇，最方便的是由借款人所在單位提供擔保；其次是借款人的親屬朋友擔保，但這對擔保人的資信要求很高，以民生銀行為例，他們要求擔保人在民生銀行的存款不低於借款人的貸款額度。
最後一種是由專業的擔保機構進行擔保，這倒是可以由銀行代勞，但擔保機構要收取一定的擔保手續費。
等額本息的貸款可以改成等額本金的嗎
您好，很高興為您解答問題。等額本金和等額本息是兩種不同的還款方式，等額本金前期壓力大，月供多，後期月供慢慢減少。等額本息每個月還款額是固定的。在辦理銀行貸款的時候，銀行一般都會推薦或者預設為等額本息的還款方式。如果要等額本金還款的話，需要提前說明，如果銀行貸款已經發放。一般情況下，銀行是不允許更改還...
貸款買房等額本息和等額本金還款哪個更划算
等額本息每個月還款金額固定，還款壓力小，但利息還得比等額本金多。等額本金每個月還的貸款本金一樣，加上每月，利息前期還款壓力大，後期越來越小。兩者實際利率都是一樣的，但建議大家用等額本息的方式，充分利用房貸，而且還款壓力小。簡單介紹買房時還款方式應該選擇等額本金還款還是等額本息還款 還款方式的選擇，其...
貸款是等額本息好還是等額本金好，買房貸款時，選擇等額本息好還是等額本金好？
每位客戶所適合的還款方式不同，從 月供 和最終還款 利息 來比較，在利率不變的情況下，等額本息 是提前把月供金額都固定好，方便記憶 等額本金 是把貸款本金等額劃分，每月的本金部分相同，月還款金額逐月遞減，前期還款壓力較大，後期壓力會越來越小。同時，在利率等條件不變時，等額本息 最終歸還的利息部分會高...