1樓：還讓不讓改了
絕大多數借款人選擇等額本息還款方式，每月還款額一樣。等額本金方式，前期,還的比較多，按一定比例減少，比如第一個月還3000，第二個月還2980，第三個月還2960，直到還完。如果沒有還款壓力的話，可以選擇等額本金，總利息相對還是要少一點的。
2樓：匿名使用者
我是「我愛我家」房產的店經理
一般貸款銀行的人都會建議你用「等額本息」的還款方式，針對於剛結婚、剛工作的年輕人，那樣你不會有壓力。
「等額本息還款」
是把貸款的本金總額與利息總額相加，平均分攤到還款的每個月中，每月的還款月供是固定不變的。
「等額本金還款」
是把貸款的本金，平均分攤到還款的每個月中，每月的利息根據上月的本金餘額計算，每月的還款不變是是本金，月供逐月遞減。
兩者的區別，等額還款歸還的總利息多於等本還款，但每月的還款數額固定，還款壓力低。
3樓：中國馬踏飛燕
如果現在你的還款能力允許，應該採用等額本金。如果銀行的貸款利率很優惠，可以用銀行的資金獲得大於貸款利率的收益，可以採用等額本息。等額本金：
每月還固定的本金+產生的利息，產生的利息會越來越少，每月還款總額也越來越少。等額本息：每月還款總額一定，前期還的主要是利息，本金佔比很小。
等額本金和等額本息還款那個對貸款不划算，銀行人為什麼說都一樣！
4樓：憨牛笨笨
等額本息對貸款來說不划算。一般來說，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。銀行人說都一樣，是因為貸款使用等額本息，銀行賺的利息多一些，而且開始還款壓力較小，更方便銀行開展貸款業務。
擴充套件資料：
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2 還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
3.例：李先生買了一套商品房，面積120平米，他向銀行貸款60萬，還款期限為20年，年利率為6%(月利率為5‰)現在我們分別用等額本金和等額本息法進行分析：
等額本息：每月還款金額=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元
等額本金：第一個月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500 第二個月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5元
實質上，等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。
當然，也有許多人經濟相對寬裕，想使自己以後的生活更加輕鬆及節約成本，會選擇等額本金法。簡單來說選擇哪種還款方式，需根據每個人的現狀和對未來的規劃而定，不要一味的相信別人的話。
5樓：二月半說
一、什麼是等額本金？
等額本金就是把借銀行的本金，除以貸款的月數，每個月要還的本金相等，再加上剩餘本金每個月產生的利息，就是要還的金額。
例如：貸款120萬，分10年（120個月）還清，每個月要還的錢就是1萬元的本金，加上剩餘本金當月的利息，由於本金越來越少，利息也就會越來越少，所以等額本金每個月要還的錢是逐漸下降的，第一個月最高。
a、優缺點是什麼？
缺點：前期還貸壓力較大
b、適合人群是什麼？
比較適合目前收入較高，但是未來收入可能降低或者準備提前還款的人群。
二、什麼是等額本息？
等額本息就是把貸款的本金加上貸款的總利息，除以貸款的時間，就是每個月要還的錢，所以等額本息每個月要還的錢是一樣的。
雖然每個月還的錢是一樣的但是還款前期和還款後期的利息和本金佔比還是有區別的，從本質上來說本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，出現這種情況主要是因為銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金。
a、優缺點是什麼？
優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定
缺點：支付的利息較多
b、適合人群是什麼？
比較適合目前工作收入一般但是比較穩定，但是未來收入預期會逐漸增加的人群。
三、哪種貸款更划算？
下面以貸款120萬為例，來看看等額本金和等額本息兩種還款方式那個更好一點！
按照當前4．9％的基準利率來計算，貸款120萬，30年還清，那麼：
等額本金：初始月還款8233．33元，每月遞減13．61元，總支付利息為884450．00元。
等額本息：每月還款6368．72元，總利支付息為1092739．43元，兩者相差208289．43元。
我們可以看出，兩種還款方式產生的結果確實有差別很大，一般情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但是實質上，等額本金與等額本息並沒有什麼優劣之分，只是因為每個人的需求不同、現狀不同，自然選擇就會不同。
雖然等額本金前期還款壓力大，但是總支付利息相比等額本息要少很多，如果你想省點利息或者準備提前還款可以考慮這種方式。
但事實上絕大多數人都願意選擇等額本息還款方式，因為這種方式每月還款金額固定，還款壓力均衡，前期還款也比較輕鬆，更方便記憶。
拓展資料：
決定因素
銀行利率
錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
銀行計算方式
銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！
不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。
可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。
分析優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
6樓：態度要端正
總體上講，等額本金會比等額本息節省利息。
在國家基準利率不變的情況下：
等額本金月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節省利息。
等額本息月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小。
7樓：靜雨軒說娛樂
等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少。
等額本金是一種貸款的還款方式，是指在還款期內把貸款總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額度固定，而利息是越來越少，借款人起初的還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數會越來越少。
等額本息也是一種貸款的還款方式，等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款本金和利息。雖然剛開始還款時每月還款數額可能會低於等額本金還款方式，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，所以該方式經常被銀行使用。
等額本金還款模式支出的總和相對於等額本息利息會少很多，但剛開始時還款壓力較大，如果用於房貸，這種方法適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人；等額本息每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
8樓：科學工作者
貸款還款方式其實本來可以有千千萬萬種，而等額本息和等額本金是兩種最簡單的，也是最易於操作的。
等額本息是每月還的錢都相等（每月還的本金＋剩餘本金產生的月利息），等額本金是每月還的錢中本金部分相等（貸款總額/貸款年數/12個月），利息是等於剩餘本金的月利息。兩種還款方式銀行都沒有多收一分錢利息，你欠多少本金銀行就收你多少利息。
為什麼等額本金感覺還的利息少，因為等額本金每次還的本金多，欠的本金少，產生的利息自然就少。為什麼說還款方式有千千萬萬種，因為加入了提前還款之後，就讓還款方式不一樣了，如果你手裡有錢又不懂投資，每年都可以提前還一部分，那麼所欠的本金也就相應減少，每月所還的錢本金加利息也會減少。如果懂得投資，收益率很高，那幹嘛要把錢還給銀行呢，甚至都可以向銀行多借錢，假如向銀行借錢利率是5%，投資收益是6%，那向銀行借的錢越多，賺的就越多，這個錢最好永遠欠著，永遠不還，每年都多賺1%。
如果有房子抵押能向銀行借到1000萬，拿去投資，每年什麼不幹都能賺10萬塊。但是實際上呢，很多人不懂投資，所以錢還是提前還了吧，選等額本息和等額本金並沒有差別，都是可以提前還款的。但是如果會投資，還是選等額本息吧。
等額本息和等額本金在銀行存款和貸款利率相同的情況下是沒有任何區別的。關鍵在於選擇等額本息的話，手裡的餘錢要能找到利率大於貸款利率的理財方式，這樣我們就是賺的。如果你不會理財，只會默默的把錢存銀行，那你還是提前把錢還了吧。
等額本息的本金和利息，等額本息中，本金和利息各有多少
修改一下我的回答，樓下說的對，是錯了，大家都沒算對，樓下的資料還是老貸款利率，現在已經漲了。我錯在月息算錯了，應該是0.51 的月息，我算成0.6 了，利息超多。68.4萬貸款，30年期，每月還款 4153.84元。等額本息還款的利息計算，是首先要扣除你應記貸款的本月利息，餘額部分償還本金，按照你的...
等額本金和等額本息的區別，等額本息與等額本金的區別
您好 等額本息法與等額本金法的主要區別 等額本息法的特點是 每月的還款額相同，在月供中 本金與利息 的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大 本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大 利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的...
等額本金與等額本息提前還款哪個合適
等額本息，在貸款期限裡，每月月供一樣多，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少，利息較多。等額本金，是指在貨款期限裡，等金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。兩種還款方式比較而言，同樣的金額 同樣的期限，選擇等額本金可以少支付利息，因為它的月供裡面扣除的本金部分比等額...