1樓：包指旱
問:等額本息和等額本金兩種貸款都有,提前還先還哪個好? 第一個是2023年貸的，共6萬貸10年，等額本息，已還了6年半，第二個是2023年貸的，共18萬貸15年，等額本金，才還了一年半。
現有3萬元，先還哪個划算？當然3萬能全部還清第一個貸款了。第二個只能還部分。
答:先說第一個等額本息的:按照2023年利率5.
507%來算,大概每個月的還款為:�0�6651.37元.
其中有�0�6376.02元本金,�0�6275.35元利息.
按照還款6年半來算,大概還款額為�0�630000元.剩餘貸款為3萬元(不考慮歷年加息因素在內). 第二個為等額本金貸款,18萬15年,按照2023年當時的利率5.
814%計算,每個月還款�0�61500.91元,其中利息�0�6872.10元,本金�0�6628.
81元.現在還款一年半,共還本金�0�611318.58元.
(不考慮歷年加息因素在內). 具體剩餘貸款額需諮詢原借款銀行,進行最終確認.但參考上面的資料,先還第二個等額本金的比較划算,因為等額本金還款方式,前幾年還的本金比較高.
所以您可以先用這�0�630000元還一部分貸款.
2樓：小北
等本息=每個月還款總額 等本金=每個月還的本金
3樓：改密死
等本息就是每個月還款總額相等 等本金就是每個月還的本金相等 沒有什麼優缺點的 更加沒有什麼划算不划算的，時間價值是相等的。你要划算就直接一次給清，那時最划算的 只是等本金你剛開始要還多一些，後來輕鬆些，總利息：等本息大於等本金
4樓：匿名使用者
等額本息是利滾利的還，等額本金是還的越來越少！相對來說，等額本金要好！
5樓：秋天
算下來的話，等額本息的總利息要比等額本金高。、 等額本息的前期壓力更小，等額本金要大一些。
銀行貸款等額本息與等額本金各有什麼優缺點？哪樣更划算？
6樓：匿名使用者
問:等額本息和等額本金兩種貸款都有,提前還先還哪個好? 第一個是2023年貸的，共6萬貸10年，等額本息，已還了6年半，第二個是2023年貸的，共18萬貸15年，等額本金，才還了一年半。
現有3萬元，先還哪個划算？當然3萬能全部還清第一個貸款了。第二個只能還部分。
答:先說第一個等額本息的:按照2023年利率5.
507%來算,大概每個月的還款為:�0�6651.37元.
其中有�0�6376.02元本金,�0�6275.35元利息.
按照還款6年半來算,大概還款額為�0�630000元.剩餘貸款為3萬元(不考慮歷年加息因素在內). 第二個為等額本金貸款,18萬15年,按照2023年當時的利率5.
814%計算,每個月還款�0�61500.91元,其中利息�0�6872.10元,本金�0�6628.
81元.現在還款一年半,共還本金�0�611318.58元.
(不考慮歷年加息因素在內). 具體剩餘貸款額需諮詢原借款銀行,進行最終確認.但參考上面的資料,先還第二個等額本金的比較划算,因為等額本金還款方式,前幾年還的本金比較高.
所以您可以先用這�0�630000元還一部分貸款.
7樓：匿名使用者
等本息就是每個月還款總額相等
等本金就是每個月還的本金相等
沒有什麼優缺點的
更加沒有什麼划算不划算的，時間價值是相等的。你要划算就直接一次給清，那時最划算的
只是等本金你剛開始要還多一些，後來輕鬆些，總利息：等本息大於等本金
8樓：匿名使用者
算下來的話，等額本息的總利息要比等額本金高。、
等額本息的前期壓力更小，等額本金要大一些。
9樓：匿名使用者
等本息=每個月還款總額
等本金=每個月還的本金
等額本息還款和等額本金還款各有什麼優缺點？
10樓：鄭州區域董事長
目前，個人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。許多人由於不瞭解銀行的利息計算原理，誤以為採用等額本金還款法就可以節省利息，實際上根本不是那回事。
一、貸款利息的多少由什麼因素決定
大家都知道，錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
銀行利息的計算公式是：利息＝資金額×利率×佔用時間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！
不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。
可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。
二、等額本息還款法和等額本金還款法的比較
1、等額還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
2、等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金餘額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額＝月還本金×月利率）。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.
06元（以後每月遞減2.04元）,比前者高出163.34元。
由於後者提前歸還了部分貸款本金 ，較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些（10年下來共計為3613.55元），而並不是借款人得到了什麼額外實惠！
此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。
可見，等額本金還款方式，不是節省利息的選擇。如果真正有什麼節省利息的良方，那就是應當學會理智消費，根據自己的經濟實力，量體裁衣、量入為出，儘量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。
總之，對比的基礎不同，對比本身就沒有什麼實際意義。如果硬要將兩種不同的貸款還款方式加以比較，得出支付的利息哪一種方法比哪一種少，那麼只會對借款人產生誤導、混淆視聽！
11樓：鄭州購房攻略
買房選擇等額本息還款和等額本金還款有什麼區別？
等額本息還款方式與等額本金還款方式優缺點
12樓：搜狐焦點
商業貸款有等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，那麼這兩種還款方式有什麼不同、各有什麼優缺點呢？一起來了解：
等額本息還款方式
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
一、 簡介
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
二、 計算公式
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數—1]
三、 優缺點
優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
等額本金還款方式
等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
一、 簡介
錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
二、 計算公式
銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。
其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。
可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。
三、優缺點
優點：等額本金還款法的優勢在於會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。
缺點：由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金餘額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大。
貸款者可以根據自己的還款能力來決定是用等額本息還款方式和等額本金還款方式。
（以上回答釋出於2017-03-09，當前相關購房政策請以實際為準）
等額本金和等額本息的區別，等額本息與等額本金的區別
您好 等額本息法與等額本金法的主要區別 等額本息法的特點是 每月的還款額相同，在月供中 本金與利息 的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大 本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大 利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的...
等額本息和等額本金，等額本息和等額本金是什麼意思？
您好 等額本息法與等額本金法的主要區別 等額本息法的特點是 每月的還款額相同，在月供中 本金與利息 的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大 本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大 利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的...
等額本息和等額本金有什麼區別，銀行等額本息和等額本金有啥區別
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。等額本金和等額本息的區...