1樓：無葉飛龍瀾
套型房屋的建築面積
成套房屋的套內建築面積由套內房屋的使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
（一）房屋使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
1、套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和。
2、套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
3、不包括在結構面積辦的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
4、內牆面裝飾厚度計入使用面積。
（二）套內牆體面積
套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中各套之間的分隔和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體按水平投影的一半計算套內牆體面積。
（三）套內陽臺建築面積
套內陽臺建築面積按的規定計算。
套內陽臺建築面積均按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建築面積。
希望對你有幫助。
2樓：狂曼容綦微
套型建築面積是設計規範的技術層面的概念，套型建築面積=套內使用面積÷標準層的使用面積係數，不包括陽臺在內；而現今房產交易中涉及的銷售面積使用的是測繪範疇的建築面積或套內使用面積。根據一般的測算，套型建築面積和建築面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建築面積約等於100到105平方米的建築面積。
參見2023年7月建設部發布的檔案--建住房[2006]165號《關於落實新建住房結構比例要求的若干意見》，上述說法是正確的，其它理解均不正確。
關於70%的比例，《意見》提出了總量與專案結合的原則。具體規定是：自2023年6月1日起，各城市(含縣城)年度(從6月1日起計算)新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到70%以上。
中國指數研究院華東分院副院長陳晟認為，採取總量控制與專案控制相結合的方針符合實際需求，兼顧了開發商、消費者利益和實際情況，對於城市建設的良性走向是好事。但也有專家指出，這可能會使調控效果打折扣。
針對普通商品房選址越來越遠離市中心的情況，《意見》提出，各地要充分考慮中低收入居民家庭生活對交通設施條件的要求，合理安排普通商品房的區位佈局，方便居民工作和生活。
建築面積計算規則，建築工程建築面積計算規則
一般情況下，建築層高量出來多少就是多少，而容積率的指標的計算規則是該層的面積乘以相應的倍數的倍數跟建築型別有關。住宅建築當層高大於等於4.5米，不論層內是否有隔層，計算容積率指標時，建築面積均按該層面積乘1.5倍計算。躍層式住宅 別墅等當起居室 廳 層高在戶內通高時可按其實際面積計入容辦公。築當層高...
看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積
根據你發來的圖，我用cad算了一下，客廳帶的陽臺算一半，生活陽臺算一半，計算下來套內建築面積為95.12平方米 不含入口那個凹進去的部分 和96.27平方米 入戶凹進去的部分算一半 和你說的資料96.5基本接近，應該沒有錯。套內面積 套內使用面積 套內陽臺面積 套內牆體面積 建築面積 套內面積 一次...
按建築面積計算是怎麼計算的，砼如何按建築面積計算工程量？
將砼總方量或每層的砼方量除以建築面積或每層的面積,單位是m,含義是每平方米建築面積上堆積多厚的砼。確計算工程量，其意義主要表現在以下幾個方面 1 工程計價以工程量為基本依據，因此，工程量計算的準確與否，直接影響工程造價的準確性，以及工程建設的投資控制。2 工程量是施工企業編制施工作業計劃，合理安排施...