1樓：鑽誠投資擔保****
日本的銀行是不給外國人貸款的，因為外國人沒有永駐權也沒有交稅，無法享受日本人貸款的低利率。但是，國內的交通銀行日本分行和中國銀行日本分行可以提供這類貸款，最高貸款額度是總房價的50%，利率在2.8%左右，十五年內本息同還。
2樓：向日葵家日本房產移民
比起地方城市，在東京購房更容易獲得銀行貸款。「只付一部分現金，就能撬動槓桿、以租養貸。」如今，提到「日本貸款購房」大家或許已經不覺得稀奇。
起初階段，日本很多本土銀行並不接受海外貸款業務。畢竟人家無法稽核外國人材料的真實性，準確判斷外國人的還款能力。幸運的是，通過我們的不懈努力，從日本本土銀行貸款成為可能，還不考察你在國內的收入情況，而是根據你在日本的買房需求，給出合理的貸款解決方案。
什麼叫合理的貸款解決方案？既然不考察你在國內的收入情況，又如何決定貸款比例？事實上，這裡主要稽核你即將在日本購買的這個房產的真實價值。
根據我們以往經驗看，日本銀行可以給到外國人50-60%的貸款比例，貸款利息低至2.8%。
中國人能在日本貸款買房嗎
3樓：向日葵家日本房產移民
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的檔案。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。
日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。
4樓：中億日本投資簽證指南
海外人士在日本買房可以貸款的。
貸款是中國銀行日本分行的貸款。
最多貸款15年，利息投資用為2.8%-3.3%，貸款額度是房子評估額度的50%，相當於房價的30－40%，也就是剩下的60－70%需要自行支付，銀行收取貸款額度2.
8－3.5%的手續費
。對房子的要求是：2000萬日元以上、15年之內、面積25平米以上，對貸款者的要求是：
65歲以下，收入產生在中國、臺灣、香港 或新加坡，年收20萬人民幣以上，提供三年相匹配的完稅證明和工資流水等。
無法提供的話，無法貸款；
5樓：鑽誠投資擔保****
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及影印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程式：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
6樓：勤覓荷但瀾
日本的銀行是不給外國人貸款的，因為外國人沒有永駐權也沒有交稅，無法享受日本人貸款的低利率。但是，國內的交通銀行日本分行和中國銀行日本分行可以提供這類貸款，最高貸款額度是總房價的50%，利率在2.8%左右，十五年內本息同還。
日本投資網上的資訊比較全，你可以看一下。
中國人在日本買房可以貸款嗎？
7樓：學霸說財
可以，只要滿足20週歲的年齡就有資格購買，而且稅費跟日本人沒差的。
投資日本房產的話，不需要日本的長期簽證的，不在日本也沒關係，不論你在世界哪個角落，完全都可以用線上操作，然後就可以成為日本房產永恆的房東了～而產權資訊呢，都能夠在日本的法務局的官網上面找到。意思就是，你既不需要付出額外的交通成本，也不會因為不是日本人而造成收益的影響，可以讓每一分錢都花的有價值。整個操作資訊和流程，都在這個連結裡了：
【諮詢日本買房流程】
在國外，很多人擔心自己買房子會上當受騙。買房子的具體步驟是什麼？這背後又藏了哪些門道和風險呢？大家看一下這篇文章做個瞭解吧：【投資日本房產不得不知的5點】
如果決定要投資日本的房產，有幾點還是要清楚的：
在東京買房，一定要制定好選房的標準
想要在東京買房，一定不能只挑地段不看其他，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人就無法辨別房子的好壞。想要挑選一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投資標準。比如房產購入**、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些準則越細，那麼越有更大的概率去尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
這裡提到的表面收益率，其實就是未扣除成本前的粗算收益，也是我們國內常說的「毛」。事實上，有些中介會告訴客戶一個高達10%的「表面收益率」。千萬別相信。
日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再就是每一個月需交的修繕金、物業費，總的減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。
要注意日本房價是否虛高
要注意你買的房是不是高於周圍的房價。東京也會出現亂報房價的情景，所以，買房落實之前你能夠多知曉周邊房價 ，進行**對比。比價的方法有很多，大家若是首度投資日本房產，提倡找專業的人詢問，避免掉進坑裡。
在東京投資買房，不要選新房。
在東京這個地方 ，新房**比二手房多了一倍多，為數較多的日本人也是在買二手房的基礎上放棄的新房 。若是有人知曉你貌似只是投資 ，還硬是推薦你買東京的新房，千萬別上當了。
當然了，以上的內容也都是我們根據一些普遍會發生的情況，加以總結得出來的經驗啦～倘若說你是有自己想要投資的產品和偏好的話，我這裡的諮詢一直為大家敞開大門【免費諮詢日本房產投資】
8樓：向日葵家日本房產移民
有意願在日本的買房人，可能會關心自己能否實現貸款的方式。
答案是肯定的。
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的檔案。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。
日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。
9樓：上海融諧資訊科技****
日本的銀行是不給外國人貸款的，因為外國人沒有永駐權也沒有交稅，無法享受日本人貸款的低利率。但是，國內的交通銀行日本分行和中國銀行日本分行可以提供這類貸款，最高貸款額度是總房價的50%，利率在2.8%左右，十五年內本息同還。
10樓：株式會社東寧
在日本買房，如果是全款的話需要的條件很簡單，就是足夠的日元和購房者的身份證明。但是如果是貸款買房，不僅下貸的可能性很小，而且需要的條件和材料也很多。另外，日本的房產不限外國人購買，沒有中國房產市場那樣的限購政策。
11樓：鑽誠投資擔保****
可以貸款。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
12樓：日本房產資訊中億
中國人在日本買房可以貸款的，可以在日本的中國銀行貸款。
外國人在日本的銀行貸款買房，利息是2.8%—3%。
貸款條件：
1. 貸款發生時年滿20週歲以上55週歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結束時不超過60週歲;
2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;
3. 有穩定的職業及收入**（年收入不低於400萬日元);
4. 單筆貸款金額原則上起點金額為500萬日元（非居住者為1000萬日元);
5. 貸款期限1年以上15年以內（自住不動產1年以上30年以內）；
6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調整利息2次）；
7. 貸款額度不超過不動產評估**的50%；
中國人可以在日本申請貸款嗎？
13樓：向日葵家日本房產移民
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的檔案。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。
日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。
14樓：貝殼海外
一般情況下只有在日本有長期簽證並且有稅收的人才能在日本銀行貸款。東京和大阪可以貸款但是對購買金額等有種種條件限制。
中國人在日本買房子有什麼要求嗎？
15樓：丶song記油條條
1、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。
3、房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫助管理租出。
注意事項
地段：由於語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,衝昏了頭腦。很少去考慮房子**是否合理、房子的保值能力怎樣。
其實,地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。
稅收：買房移民,除房價和環境外,還要注意房產稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。
想要順利的通過買房移民到這幾個國家,瞭解房產稅情況是十分必要的。
居留≠入籍：「購房移民拿居留」和「入籍」其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權後若干年可以申請入籍,但有的國家在購房後,實際上只會給出可長期 自由往來的簽證,要想繼續申請到永久居留權也未必可以一步到位。
而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區別。關於這點,需向正規的移民 公司詳細瞭解清楚。
16樓：智鈞房產移民網
日本對於海外投資者在日貸款買房並沒有過多的政策限制，買家只要年滿18週歲、有穩定工作及收入並具有還款能力、身份證合法且無犯罪記錄就可以在日本申請貸款買房。但是不同銀行對海外買家有不同的要求，一般日本的銀行對中國貸款人的規定較為嚴格。海外買家符合以下條件才能申請貸款：
(1)原則上取得永久居住許可;
(2)能夠理解日文資料及貸款相關檔案;
(3)借款時年齡在20週歲至65週歲之間，最終還款年齡不超過75週歲;
(4)有加入團體生命信用保險的資格;
(5)稅前年收入在200萬日元以上，且連續工作3年以上;
(6)符合其他規定。
移民的話要注意選擇按照流程要進行，畢竟不同的國家移民的政策上有差異，所以在移民之前一定要了解下具體的細節問題。
人在國外工作,能在中國的銀行貸款買房嗎
肯定可以,但你可以首付後用購置的商品房做抵押品貸款.你在國外工作收入高,若有錢,一次性付款算了,貸款利息也是逐年遞增的.不划算.人在國外工作,能在中國的銀行貸款買房嗎 肯定可以,但你可以首付後用購置的商品房做抵押品貸款.你在國外工作收入高,若有錢,一次性付款算了,貸款利息也是逐年遞增的.不划算.人在...
中國人可以在澳洲買房嗎，中國人還能在澳洲貸款買房嗎
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的回30 例如要購買一套價答值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬 30 30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30 就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬...
中國人在日本買房子有什麼要求嗎
1 華人在日本買房需要有一個日本的名義人。3 房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫助管理租出。注意事項 地段 由於語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,衝昏了頭腦。很少去考慮房子 是否合理 房子的保值能力怎樣。其實,地段乃是全球通行的購房法則...