1樓：匿名使用者
無房產證可獲得拆遷補償。
條件：1、城鎮化規劃。時代發展迅速，農村也向著城鎮化發展。那些因城鎮化所規劃的區域建設，無房產證的，可獲得補償。
2、祖宅。只要能證明這是屬於自己的，拆遷時可獲得相應的補償。
3、依法修建的房屋。符合當地建房政策和相關規定所建造的房屋，拆遷時可享拆遷補償。
4、有著特殊歷史背景的房子。上個世紀五六十年代的房屋大多都沒有房產證這麼一說，但不排除這些房子的合法性，所以拆遷時，可獲得全額補償。
拆遷補償金演算法
拆遷的補償金無非兩種：
其一，根據自身因拆遷所損失的利益以貨幣補償；
其二，在**所規劃的區域內選購商品房；
拆遷補償金額=宅基地面積*補償單價（一平米）+房屋估價+安置費+附著物（比如樹等無法移動的物品）。
雙向補償
比如農村房屋拆遷，農民不僅可以獲得農村房屋補償，還可以獲得宅基地的補償，一次來實施雙向補償制度。不僅如此，從今年開始，農房以及房屋內的裝修、地上附著物補償（農田等）都將實施雙向補償制度。
停業損失補償
這項賠償是針對運營性質的房屋，一般情況下是與當事人協商確定，也可委託房地產**評估師確定。內建的裝置需要遷移所產生的移機費，可按市場價補償。
2樓：匿名使用者
這種情況拆遷中遇到的很多，一般比正常產權的拆遷補償要吃虧很多，你的房子當初買下來是非常的便宜，我猜也就兩萬到四萬的區間吧，象你的情況一般是一套換一套，面積會更大一點而已，我們這邊就是這樣的做法。
沒有房產證的集資房拆遷會賠償嗎？
3樓：最愛彩虹糖
沒有房產證的集資房拆遷一樣給予賠償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
擴充套件資料
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
第二十條 房地產**評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產**評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。
4樓：娜姐看房
沒有房產證的房子，若遇到拆遷，還能獲得補償款嗎？
二手買了別人的單位集資房，幾十年後如果拆遷能獲得賠償嗎？
5樓：房屋拆遷那些事兒
你提問的是買了別人十幾年前的單位集資房，過戶後產權是自己的是這樣的你買之前那個人是我沒有做出來過戶手續，如果當時取得了房屋產權證，那麼在二手轉賣給你們是很簡單的一個變更就可以。
如果當時沒有辦理產權證到你手裡面需要單獨辦的話那就需要時間啊需要一系列手續，非常麻煩，如果遇到拆遷的話，你有手續有房產證，如果沒有也會適當的補償，因為你有長期居住權益。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納，謝謝。
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