1樓：淡小風瞎扯淡
目前國內大部分銀行的還款方式是等額本息和等額本金兩種，只有深圳發展銀行有氣球貸和雙週供這兩種比較省息的還款方式。整理了一下，僅供參考，希望對你有幫助。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這種還款方式實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。每月貸款利息隨著本金餘額的減少而逐月遞減
此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。
雙週供」是每兩週還原月供款的一半，即將月供類貸款的月還款額壓縮在四周中分兩次還款，其還款間隔為兩週。採用雙週供會比按月還款法的還款頻率高，本金減少速度快，因此採用雙週供還款法的客戶在整個還款期內歸還的貸款利息將遠遠小於等額還款法歸還的貸款利息；不過貸款期限越短，雙週供的優勢越不明確，貸款期限越長，優勢越明顯。因此5年期以內的貸款不建議使用雙週供。
「氣球貸」（balloon loan）在國外已經是一項非常成熟的金融產品。氣球貸是貸款利息和部分本金在貸款期限內分期償還，而在期末將剩餘本金一次性償還的一種還款方式。不同於其他還款方式期末剩餘本金一般為零，氣球貸款會有一定的期末剩餘本金，因此借款人在貸款期限內每期還款金額相比較少。
氣球貸適合考慮短期房貸的消費者，並有提前還款的需求；或是預期未來較短年限（最長10年）中自己的資金實力會有較大提高或後期將有大額資金進賬的房貸消費者。
2樓：王焱就是我
你是等額本息還是等額本金不知道，你自己去這個**算下
我貸款時候問了可以提前還，你只需要多交一個月的利息就行了
我想貸款買一個33萬的房子，首付付款10萬，貸款23萬，15年還清每月還多少貸款，20年還清每月還貸款多少？
3樓：匿名使用者
按照現在銀行的基準利率計算，貸款23萬，按揭15年、20年，月供如下：
等額本息還款法15年：
貸款總額 230000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 1867.11 元
總支付利息 106079.66 元
本息合計 336079.66 元
等額本金還款法15年：
貸款總額 230000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 2312.78 元
每月遞減：5.75 元
總支付利息 93667.50 元
本息合計 323667.50 元
等額本息還款法20年：
貸款總額 230000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1569.18 元
總支付利息 146602.88 元
本息合計 376602.88 元
等額本金還款法20年：
貸款總額 230000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 1993.33 元
每月遞減：4.31 元
總支付利息 124717.50 元
本息合計 354717.50 元
4樓：恆昌擔保
5.94年利率 打7折後4.158
23萬15年月供：1719.48元
23萬20年月供：1412.89元
給你個計算器吧 超棒的！
5樓：匿名使用者
商貸還是公積金。
商貸（優惠利率）
23萬15年月供：1719.48元
23萬20年月供：1412.89元
公積金：
23萬15年月供：1686.36元
23萬20年月供：1378.16元
hy336637的問題要考慮你自己想貸多少年。一般的客戶會選擇貸20年。不過要量力而行。最高可貸30年。不過需要看你年齡。
6樓：匿名使用者
我也想知道 我想買房子要68萬 可以貸款 38萬 我要還多久啊
現在銀行的個人房貸的利率是多少？我辦的是等金本額的還款法，貸款金額是23萬，期限是十年，應該怎麼計算
7樓：匿名使用者
現在是6裡6 貸23萬十年的還款額為23*114.06你自己算一下即使你的月還款額。我貸款20萬20年月還款為剛不到1500
買個一百萬的房子，首付三十萬，剩下的分二十年還，請問之後每個月要還銀行多少錢利率按4.5算
8樓：城南明月羿當年
首付三十萬，剩下七十萬分20年，利率4.5.
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
9樓：**
下面**裡有，望採納
我是做**理財的，可以指導你賺錢，望採納
10樓：鹹魚de耳朵
住房公積金要申請的，而且個人都有個最高限，這個每個地方不一樣，有的是25萬。倍數也不一樣，一般是15倍，就是1萬可以貸15萬，2萬的話就按當地最高限放貸。剩下的貸款就得商業貸款。
這叫組合貸款。你的公積金貸的那部分是按照4.5%，商業貸款那部分是按照商業利率，當然現在各大行利率都不打折了，有的還上浮，這個利率是6.
8%左右。
這樣的話，也沒必要給你算每個月還款額了。因為4.5%的利率，你不能全部拿到。所以都按4.5%算也不合適啊。
11樓：來自落印潭美目盼兮的櫻花
目前你得情況是想貸款70萬，公積金貸款是要根據你得收入，公積金多少，和你得安全級別等等稽核，然後會給你一個公積金貸款額度。不是你想貸多少就給你多少，以目前北京的情況，最多隻能貸款80萬。以目前房價，大部分人的公積金根本都不夠，所以現在大家都選擇公積金貸款和商業貸款和用，你還有什麼不明白的就問我
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2013年要求是首套房首付是總房款的30 二套房的首付是總房款的60 因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公佈 關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見 明確...
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