1樓：阿森納
在未了解更詳細的情況，按照提問人的敘述判斷：
1、你所提出的提前終止，屬於違約。因為在租賃合同建立時，你對倉庫的情形是知曉的，或者房東也未對你有個欺瞞；
2、閣樓，首先在你搭建的時候是否經得房東同意，如果沒有，房東現在可以阻止你拆除（擔心影響房屋結構），但需要給予你一定的補償。（當然更重要的是你們的合同上有沒有這部分的約定）
這種事情，建議還是單獨諮詢吧，在更多細節和過程的情況進行分析，可以給你更好的建議！
2樓：空中姐姐
你好，你租的倉庫太潮溼了，導致貨物損壞，隨然合同沒有到期，但是已經給你造成經濟損失了，你自己裝的隔樓是完全可以拆的，合情合理，房東是沒權干涉你拆除自己的東西，只要你沒有損壞他的東西，都是合法的，你儘量和他溝通，如果他執著霸道對你造成經濟損失，你可以起訴他，要求他對你的損失承擔責任。
3樓：美娟姐姐
你的這種情況大家要協商解決，分幾部來解決。
租房發黴，影響你正常使用的，屬於房東的違約行為，原則上你可以先要求房東進行修繕的，否則要承擔一定的違約責任。如果房東把房子修繕後不再發黴了，你應該履行完合同的約定。
你自己按裝的小閣樓，不知道你加裝的時候有沒有和房東商量過。
你如果合同到期是可以把你安裝的東西拆走的，但你要把在安裝前房東的房子恢復原樣。
如果你們實在解決不了，也只能通過法院來解決了。
4樓：守候
你這個問題可以分兩部分。
一、租賃合同沒到期，還差一年，你不租了的話，是你違約，你要承擔責任。房東可以不退你押金。
二、你搭建的閣樓你可以拆走，房東無權干涉。不過拆除後，要把房屋回覆原貌。
5樓：天蟾如月
在你們合約中是否對潮溼問題有過約定？看來是沒有。潮溼到這種程度房東沒有預先說明並給予提醒，這存在故意隱瞞重大缺陷的問題，可以以欺騙客戶導致損失為由，向房東索賠。
6樓：夏天
原則上，儲存期間，因保管人保管不善造成倉儲物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任。因倉儲物的性質、包裝不符合約定或者超過有效儲存期造成倉儲物變質、損壞的，保管人不承擔損害賠償責任。
《合同法》關於倉儲合同的相關規定：
1、存貨人告知義務：第三百八十三條 儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或者易變質物品，存貨人應當說明該物品的性質，提供有關資料。
存貨人違反前款規定的，保管人可以拒收倉儲物，也可以採取相應措施以避免損失的發生，因此產生的費用由存貨人承擔。
保管人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應當具備相應的保管條件。
2、保管人通知義務：第三百八十九條 保管人對入庫倉儲物發現有變質或者其他損壞的，應當及時通知存貨人或者倉單持有人。
7樓：娜貝錳不艙財
兩方都有責任，如果協商好就很好辦理
8樓：
按合同約定，房東應支付你違約金。具體要看你們簽訂的租賃合同。
租房合同沒到期房東違約怎麼賠償？
9樓：華律網
相信很多人或多或少都會有租房的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那麼，這種情況下，我們該怎麼辦?
我國法律規定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。
繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內履行合同義務。採取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。
賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
10樓：法妞問答律師**諮詢
租房合同沒到期房東要違約的解決途徑：1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低於實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
11樓：周長鵬律師
回答對於您這個問題，我這邊給您具體打字分析，您多等我一下哦，請不要著急
房屋租賃中，合同未到期出租人違約的，如果租賃合同中有約定違約責任的，按合同約定處理，如果沒有約定的，承租人可以要求出租人承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。
房東提前收房違約的，在合同中約定違約責任和賠償的按約定。房東不履行出租人的義務時，租客解除租房合同，由於房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東需賠償損失。
如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
提問但我有晚上吵過她們怎麼搞？
回答是非常吵鬧的那種嗎
持續了多久
更多9條
12樓：法律快車
房東違約，在租賃合同約定了違約金的情形，則依據合同的約定進行賠償。只約定了損失的計算方法的，則按照該方法計算損失，該損失由房東承擔。根據2023年實施的《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
13樓：匿名使用者
屬於合同糾紛。鑑於合同/協議糾紛，合同/協議中約定內容很重要，可能因為一個標點符號產生不同的法律後果。
所以，為慎重起見，建議帶合同/協議等書面資料當面諮詢律師！
合同違約責任——《中華人民共和國合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
14樓：可愛逗比呵呵噠
1、法律、法規對違約金未作具體規定，完全允許當事人約定的違約金。 2、法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優於法定的違約金。根據合同法第114條對這個問題作了明確規定「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。」
在這種情況下可以要求房東支付違約金和因違約產生的損失。
租房合同未到期，房東單方面毀約，請問有什麼補償
15樓：未來法律
您好，可以打官司。他屬於違約，應該支付違約金和賠償損失。具體參見合同法，寫的很清楚。
當務之急是你儲存證據，一是證明你們的合同關係和他的違約行為，這個很簡單。二個是證明你的損失，這個有點難度，要統計和計算，出具消費證明。
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。
房屋出租合同沒到期不想出租了違約責任怎麼算
16樓：智障班班長
房屋出租合同沒到期，不想出租了違約的應當按照違約條款規定來進行賠償。
以鄭州為例，根據《鄭州市城市房屋租賃管理條例》第二十九條
房屋租賃期滿，承租人未經出租人同意或未與出租人達成續租協議而逾期不搬出的，承租人除照付租金外，應按合同約定支付違約金；合同未約定的，按原租金的百分之十五向出租人支付違約金；給出租人造成損失的，應承擔賠償責任。
第三十二條
承租人、受轉租人使用租賃房屋，不得影響他人正常生產、生活；不得從事違法犯罪活動。
擴充套件資料
依據《鄭州市城市房屋租賃管理條例》第八條
有下列情形之一的房屋，不得出租：
(一)無房屋所有權或房屋所有權人未授予經營管理權的；
(二)權屬有爭議的；
(三)共有房屋未取得其他共有人書面同意的；
(四)危險房屋或有其他重大安全隱患的；
(五)司法機關或行政執法機關依法裁定、決定查封的；
(六)在依法釋出房屋拆遷公告範圍內的；
(七)違章建築或超過期限的，臨時建築；
(八)法律、法規、規章禁止出租的其他房屋。
第九條房地產管理部門應當自接到登記申請之日起十個工作日內，進行審查和現場核驗，符合本條例規定的，予以登記併發給房屋租賃證；不符合本條例規定的，不予登記，但應給予當事人書面答覆。
第十條房屋租賃證是房屋租賃管理的有效憑證。
租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所使用權的合法憑證。租用房屋用於居住的，房屋租賃證應作為公安部門辦理暫住戶口登記的憑證之一。
有沒有用過倉小二平臺找倉庫或者租倉庫的朋友，不知大家覺得效果如何呢
平臺上倉庫廠房的資源挺多的，有很全面的庫房資訊和 樓主可以去官網看看就瞭解。注 他們應該是有專門的線下人員負責採集庫源的 同時，有很多人要找倉庫廠房的，就到上面去釋出需求，你一發布就有客服給你打 核實情況。本質上，倉小二平臺是一個交易服務平臺 工業及物流地產方面 供需雙方在上面各取所需！庫房很齊全，...
倉庫失火火因是房東自己,怎麼賠
房子由房東自負,損失房東照賠。這是個很明顯問題啊,房子是房東的,因為是他自己原因失火了所有的損失都應該由房東自己來承擔的,損失的庫存商品也要又房東自己承擔的。房東應當照價賠償損失 管理者承擔責任。如果使用人有過錯,也應當擔責任。關於失火賠償問題 1 請問損失應該由誰來賠償 是房東還是棉織品倉庫 1 ...
在倉庫管理上如何避免料品因儲放太久影響產品品質和價值
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