1樓：大鬍子說房小助理
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
2樓：歐雪製冷裝置
1、最好檢視下房產證，確定遇見的不上二房東、三房東。有的時候沒有房產證，可以看繳納水費電費的單子，名字應該是房主的。如果這個也不方便看，看態度，剛剛有租房的意思表達出來，就一個勁催著交錢，甚至不惜降價。
表現出急著把錢拿到手的樣子，要警惕啊，有二房東的嫌疑。
2、籤合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問，感覺到不公平的地方提出來，具體一點的比如多少錢一個月，一次繳納幾個月的房租，用什麼方式繳納。房東有沒有私自漲房租的權利。如果有就規定一個幅度，如不能超過房租的10%。
什麼情況下不退押金，有沒有規定最短租房時間。房間內包括什麼配套設施，寫清楚，檢查實物，發現損壞告訴房東，說清楚，不要到最後說不清楚。等等等。
3、每交房東一筆現金，房租也好，押金也好，水電費也好，物業費也好，讓房東打現金收條給你。自己收好。要是銀行轉賬不用打也可以，反正銀行有記錄。
如果自己繳納的物業費、水電費，也要留好收據。
3樓：傻帽兒一號
1．交通出行是否方便！
2．周邊大環境是否安全，例如偶爾晚歸是否有路燈！
3.。周邊生活設施齊全。
4。房間內的現有的設施要當著房東的面檢查是否完好！
5.。房間乾淨衛生、採光要好！
租房需要注意些什麼問題呢？
4樓：匿名使用者
你好，1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。
2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應儘可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，儘量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。
還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。
房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那麼最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。
2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委託書，並與受託人簽訂房屋出租委託合同。
**人**出租，應當向承租人出具房屋所有人委託**出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委託檔案。
3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房屋內的傢俱。為了日後發生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內傢俱，包括傢俱的數量和檢查傢俱的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。
望採納，謝謝。
5樓：大鬍子說房小助理
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
6樓：易書科技
1、租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，不要急於交錢。
2、租房一定要簽訂租房合同，對於各項費用做好規定，以免日後爭執。較要對退租的內容做詳細規定，以避免一些房東不退、少退押金。
3、合租房的物件最好是找同事、同學，彼此熟悉。和不認識的人合租首先要與對方互相留下身份影印件、工作證等證件及聯絡**，核實對方身份並簽訂正式的租賃合同。
4、晚上或出門時鎖好門窗，貴重物品收藏好，注意防火、防電、防煤氣洩漏。
租房子需要注意什麼問題
7樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
8樓：易書科技
1、找中介租房子抄
需要注意什麼。找中介租房子是快的租房方式，一到中介只要說出自己想要租的地段、環境等等，然後找中介幫助介紹。
那麼租房的時候找中介需要注意什麼呢。找中介的時候一定要看中介的信譽度，通過在網上或者到工商管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，可以查證該房屋中介機構是否具備相應的資質，同時應通過友租房經驗的人瞭解公眾對該中介機構的評價，就可以避免自己找到黑中介。
2、通過個人租房子需要注意什麼。通過個人租房子，就是直接與房東接觸，應該注意是不是房東本人，要看房子的房產證及房東的身份證，如果是轉租的房子最好不要選擇。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
9樓：朵朵神技能
租房子有什麼注意事項，這幾點不要忽視，不然被坑了還不清楚
10樓：匿名使用者
1、儘量bai
避開公路邊30米外du，不然一大早吵到晚zhi上。
2、避開公dao
交車路線30米外，有的公內交車也是非常擾
容民的。
3、房東提供電器的，合同要寫清楚電器出現故障維修或報廢更換，誰負責。
4、避開廣場，商場，菜市場1公里外，廣場舞、一大早賣菜的等都是很吵的。
11樓：匿名使用者
雍景家園 最後一套兩房 拎包入住月租只需1800
租房一般要注意什麼問題?
12樓：時光你很欠抽
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取回暖費（北方）答，其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
13樓：匿名使用者
第一：確認房子是bai不是出
du租人自己的。要看房本
和身份zhi證是不是一個人，可以dao把房本第一頁的版號抄下來到房管局權網上查一下。
留下雙方身份證影印件，**等。
第二：租房協議中要房主把水、電、煤氣等起始數字清楚抄下來，付款方式和日期也一定要寫清楚。
第三：房東收了你的錢就一定要打收條，這個千萬不能忘記。
第四：要把家裡有的大東西以及狀態描述清楚，以免退房時房東故意找茬扣押金。
14樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
15樓：匿名使用者
一、虛假廣告陷阱。在報紙、街頭傳單或某些**上刊登虛假**廣告是不法中介最常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，其租金卻十分低廉，達到利用這些並不存在的房屋吸引租房人的目的。
租房人一旦信以為真，表示願意租住，不法中介就會說刊登的房屋已經被租出去了，接著推薦條件次租金高的房屋，騙取租房人的看房費、資訊費等。
應對方案：通過多種方式瞭解市場**，增強對虛假**的免疫力。一是參考國土房管部門釋出的房屋租賃指導價。
二是諮詢正規中介公司。其房屋租金比較透明，店員及經紀人都受過專業培訓，可以較準確地估算出租房者需要房屋的租金。三是向有租房經歷的人討教，從而瞭解他們所熟悉的地域的房屋租金**。
二、亂收費陷阱。亂收費問題一直是不法中介的「專利」，收費理由頗多，如看房費、資訊費、諮詢費等。當租房人委託不法中介尋找房屋時，不法中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂「押金」，理由是防止房客和房東見面後「撇開」中介。
一旦求租人要求其工作人員陪同看房時，他們通常會推託說房東有事情不能前來，或帶求租人看一些根本無法接受的房屋，隨後就是一拖再拖，總之押金是不會退的。
應對方案：避免上當的最好辦法是辨別不法中介。不法中介的共同特點有三個：
一是設施簡單，網點單一，小辦公室、一張桌子加幾部**；二是有求必應，不論求租人要什麼條件的房子，都說可以提供，而且**還十分便宜；三是要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。
三、假房東陷阱。常見的假房東陷阱一般是**租來一套房子，隨後冒充房東將房子轉租，最後攜租金潛逃。去年，京城發生了多起假房東事件，給租房人帶來很大的經濟損失。
應對方案：
一、在與房東見面後，一定要檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。
二、在看房時察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真偽，並向其單位求證審查房東的真實身份。
四、免佣金陷阱。表現形式一般為宣稱不收佣金，背後大幅提高房租，吃取鉅額差價。表面上似乎讓租房人佔了便宜，實際上租房人的損失少則上千元，多則數千元。
應對方案：不要輕信類似「免佣金」的廣告宣傳，切不可有貪小便宜心理。「便宜沒好貨，好貨不便宜」。
與佣金相比，中介公司的服務和誠信度才是關鍵。中介公司的「**保真」、「房東保真」、「不成交不收費」等承諾和提供的一系列後續服務，才是給租房人真正的保障。
16樓：匿名使用者
要房東出示產權證，確認一下房子是否是他的，先了解一下這個房子會不會不乾淨，然後叫房東換把鎖，預防上個租客多配了把鎖，看看裝置有沒有壞掉，電錶水錶要看好，如果你租的是單位房保安晚上11點就關門了，這一點在租房的時候要問清楚。
17樓：劉邃王晗雨
1,一般租房者注意事項:
（一）在租房之前，多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
（二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）在自己比較陌生的環境裡找房子，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
2,法律注意事項:
首先一定要查驗對方證件。簽約之前，應該要求房東提供房產證、身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租後逃走，半個月後真正的房東出現，那時受騙者只有哭的份兒了。
也有非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，一定要看他的營業執照。
其次，重文字輕承諾。如果承租人入住後自己新新增的設施，最好與房東協商後簽訂文字合同。如果你已看中要租的房子,
先別忙,在籤合同之前,還得核實一下出租人的資格:是否對出租房屋擁有所有權或經營管理權.
3,其他觀點
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