1樓：報備不喜歡賣萌
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。
還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。
（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
2樓：啊啊哈
對的，夫妻憑結婚證也可以，但是我覺得在銀行卡預留一個月還款額以免逾期， 因為單位公積金匯繳日，入賬日，公積金扣款日碰到雙休會延期，所以不一定扣到哦
公積金需要還款嘛？ 比如說 我買80萬的房子 公積金貸款40萬 首付24萬，剩下16萬組合商業貸款 10
3樓：吳長遠
如果你的貸款是已經審批結束，拿到了貸款合同的，公積金部分不用還款，只是還款方式的不同。
下面是公積金的還款方式：
（一）貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息。
（二）貸款期限在1年以上的，借款人可選擇等額本息還款或等額本金還款兩種還款方法中的任何一種方法還款。
等額本金還款法，即借款人每月等額償還本金，利息隨本金逐月遞減。
借款人按月還款，可選擇櫃面現金還款或由借款人委託貸款人扣還貸款兩種方式中的任意一種。
實行由貸款人扣還貸款方式的，借款人須與貸款人簽訂委託扣還貸款協議，在貸款人處開立儲蓄存款專戶，儲存按月還貸本息的存款，並保證按月儲蓄存款專戶餘額足以支付貸款本息，貸款人按月從該賬戶上扣收貸款本息。
借款人可多次提前償還貸款或一次性提前還清貸款。提前償還貸款的，借款人應事先告知貸款人，經貸款人同意後，由貸款人根據約定的利率和貸款餘額，按實際佔用天數計收利息，已計收的利息不作調整。
公積金貸款的還款：
1、還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。
2、提前還款方便：公積金貸款提前還款
3、 數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的，全部視為提前還款金額。
4、次數不限，可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
5、 先衝本金，降低利息總額。
公積金貸款還款能抵減個人所得稅嗎？如何抵減？
4樓：沒事扯扯蛋
《個人住房公積金貸款還款書》最新規定，准許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。
直接交給自己單位的財務部門就可以了。公司將根據你提交的證明材料在每月發放工資繳納稅務的時候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。
抵減方式就是用個人支付的住房公積金貸款的利息，在個人每月的工資薪金所得的應納稅所得額中抵減。你只要攜帶個人身份證以及貸款賬戶，每個月前往辦理貸款的相關銀行直接列印一份《個人住房公積金貸款還款書》，並讓銀行工作人員幫你加蓋現金收訖章即可。
5樓：墨汁諾
公積金貸款還款不能抵減個人所得稅，根據《地方稅務局關於個人支付住房公積金貸款利息免徵個人所得稅有關問題的通知》規定：
其一，個人支付的住房公積金貸款利息，可從每月個人工資、薪金所得的應納稅所得額中減除，予以免徵個人所得稅照顧，但個人支付的住房公積金本金及其他形式的住房貸款(如按揭貸款)本金和利息不得從應納稅所得額中減除，應按規定計徵個人所得稅。
其二，各單位財會部門在每月扣繳個人所得稅時，對用住房公積金貸款買房的個人，須要求其提供上一月份天津市建設銀行各區縣支行加蓋現金收訖章的《天津市職工個人住房貸款還款查詢單》，
原件作為抵減個人所得稅的憑證，財會部門應按有關規定妥善保管此憑證，並在每月申報納稅時附上述憑證影印件，各地稅分局應嚴格稽核上述憑證，按規定計徵個人所得稅款。
6樓：查悅個稅助手
納稅人本人或者配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期上限為20年。
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，選定扣除方式後在一個納稅年度內不能變更。
這裡的「首套住房貸款」是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，如果納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，也是滿足條件的。
採用組合貸款方式購買的，只要公積金中心或者商業銀行其中之一，是按照首套房屋貸款利率發放的貸款，就滿足扣除條件。
無論是公積金貸款、商業貸款買房還是組合貸款買房，只要是按照首套房屋貸款利率發放的貸款，就可以享受個稅抵扣。
7樓：辦事大廳
一、住房公積金有關個人所得稅的規定
1.單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資 12 ％ 的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除
2.單位和個人超過上述規定比例和標準繳付的住房公積金，應將超過部分併入個人當期的工資、薪金收入，計徵個人所得稅
3.個人實際領(支)取原提存的住房公積金時，免徵個人所得稅
二、住房公積金貸款辦理
1.辦理條件
（1）具有合法有效身份
（2）具有完全的民事行為能力
（3）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
（4）購買、建造、翻建、大修自住住房
（5）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案
（6）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件
（7）提供委託人認可的擔保
（8）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
（9）符合委託人規定的其他條件
（10）住房公積金借款申請人除須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
①購買**部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態
②購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前 12 個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態
③借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工
2.辦理材料
（1）購房人為二代人的需提供直系親屬證明
（2）借款人及其配偶《居民戶口簿》或戶籍證明原件和影印件
（3）借款人及配偶的住房公積聯名卡
（4）首付款憑證即購房發票原件和影印件
（5）借款人及其配偶《居民身份證》原件和影印件
（6）購房合同原件和影印件
（7）省內異地繳存人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續 6 個月正常繳存住房公積金帳戶明細及異地貸款職工住房公積金繳存使用證明（原件一個月內有效）
（8）申請住房公積金組合貸款的，以上材料 1 - 7 項各增加影印件一份及提供單位收入證明原件
（9）主借人的普通借記卡（借記卡為：所購住房的指定銀行）原件和影印件
（10）《拆遷協議及拆遷結算表》原件和影印件
（11）公積金繳存地及購房地不動產中心出具的《不動產登記資訊證明》（除市本級）（原件一個月內有效）
（12）《結婚證》原件和影印件
3.辦理地點
住房公積金管理中心
4.辦理流程
step 1
到達辦理地點申報
step 2
提交申請資料接收稽核
step 3
稽核通過後辦理借款簽約及相關手續
step 4
辦理完成
5.辦理時間
放款時間依房屋性質、擔保方式、是否為組合貸款等不同而有所區別
（1）貸款期限最長為 30 年
（2）對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發放住房公積金貸款
住房公積金管理條例
8樓：
是可以的最新規定中准許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。
9樓：匿名使用者
可以抵扣，指的是公積金貸款中每月還款的利息可以抵扣當月個人所得稅，比如你一個月還1600元，其中本金還1200元，利息還400元，這個利息400元可以抵扣你當月個人所得稅，下月無效，呵呵，可以諮詢一下你們單位財務，或公積金管理中心，應該能給你滿意的答覆
10樓：匿名使用者
不能，貸款還款屬於你的個人消費，不能稅前扣除。
11樓：紫薇晨星
這個當然不可以了,這個是你從銀行借的債務,怎麼能讓國家給你還債呢,要是有這條政策的話,大家都去買房子了呵呵
怎樣用住房公積金衝房貸？
12樓：2277068143海
一般公積金衝還貸方式有兩種：一次性或逐月。
1.一次性還款法，也叫年衝。是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
2.逐月還款法，也叫月衝。是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。
提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了
公積金衝還貸,指的是用借款人的公積金餘額衝還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。
擴充套件資料：
要辦理衝還貸需滿足三個條件
購買本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅,50年產權的商住房不可)。
2.主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務。
3.所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。在辦理之前,需要準備這些材料:住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
注意事項
1.辦理衝還貸需要提前向銀行網點預約,辦理期限不超過3天。在辦理之前,你還需要確認衝還貸的方式,即選擇「年衝」或是「月衝」。
2.衝還組合貸款時,住房公積金衝還貸是優先歸還公積金貸款的。
3.最後補充說明一點,借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與衝還貸。順序為先用借款人的公積金餘額進行衝抵,餘額不足時,才能用親屬及配偶的公積金衝抵。
公積金貸款10萬,貸5年,每月還款時多少
2011年2月9日。中國人民銀行最新利率上調。優惠利率取消。個人住房公積金貸款 五年 含 以下 專 4.00 五年以上屬 4.50 民政部門福利工廠貸款 4.62 老少邊窮髮展經濟貸款 3.18 民族 及民族用品生產貸款 3.18 扶貧貼息貸款 含牧區 3.00。計算結果 房款總額 略元 貸款總額 ...
住房公積金貸款每月還款數額超過本月工資，行嗎
一般情況下是不容許超過工資的，超過了銀行就不會放貸給你，但是你可以兩個人申請貸款，那就沒有問題 是蠻少的,我一個月給扣掉600多,不過有的地方規定,貸款額度不能超過賬面金額的10倍 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低...
關於公積金貸款提前還款的問題，想問下關於公積金貸款提前還款的問題
問這樣的問題，說明你不是理財師，所以你就不要考慮投資的事情。我建議你一定要提前還款，但是切記是提前還 本金 這非常重要！這10萬本金產生的利息是驚人的，如果你貸15年，利息多還7 8萬很正常。幸虧你是公積金貸款，如果是商業貸款，銀行對於提前還本金是非常牴觸的，還會設定很多條件，目的就是為了吃你的利息...