1樓：達天下大本營
公積金貸款還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。
1、等額本息還款
等額本息還款法是銀行預設的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息佔每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。
這種還款方式適合一般的工薪族。
等額本息還款計算方式：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本息還款計算器
2、等額本金還款
等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。
所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
等額本金還款計算公式：
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
2樓：居凌貊梓玥
根據杭州市公積金個人住房擔保借款合同約定，公積金貸款採用定日扣款方式，首月、末月還款金額中的利息不按整月計算，而按實際天數計算。
房貸是按照首月的金額還款 還是按照末月的還款
3樓：匿名使用者
房貸利 息：月息0.86%
額 度：房貸還滿1至3年為月供45倍，
房貸還滿3年以上為月供70倍，
未拿到房產證且未到交房日期的除法人外最高10萬額度
還款方式：等額本息 提前還款違約金為剩餘本金的5%
貸款年限：3年
條件：1、年齡25-55週歲
（身份證號碼是330329浙江泰順和前4位3522福建寧德的房戶不符）
2、有房產證和購房合同都可以
3、以等額本息方式還款的抵押貸款也視為房貸，抵押擔保五年期以上
4、信用報告當月不能有逾期（當前逾期信用卡小於1000可以）
5、名下不能有平安易貸產品、陸金所產品結清即可做
6、房貸按揭可以不是蘇州本地，但在蘇州必須有房產
徵信要求：查詢次數近2個月不超過三家不同機構，徵信上小貸公司及消費金融貸款最多有兩筆且總額不超過5000
材料：30萬以下：
1、身份證 2、結婚證或離婚證
3、房產證或購房合同發票 4、房貸合同
5、信用報告 6、營業執照（法人）
7、銀行借記卡
30萬以上：
8、配偶身份證
9、貸款用途受託支付（裝修合同、營業執照、裝修公司賬戶）
10、保費：貸款額度的9‰
房貸2還款方式1：先息後本，每年還20%本金，利息1.3%，期限五年；
還款方式2：等額本息，利息0.718%/月，期限三年；
還款方式3：等額本息，利息0.744%/月，期限五年；
貸款金額：房產評估價八成或七成減去剩餘未還貸款，上限為40萬，主貸人單身為20萬；
提前還款違約金：一年以內1%，一年以上無違約金；
條件：1、年齡18－65週歲
2、房產面積大於60平方米
3、商業用房不可做
4、房產證上不能有未成年人和逝者
5、張家港、太倉一押二押均不受理，常熟只受理一押；
6、與新易貸二擇一
7、房產所在地要有半年以上穩定工作；
材料：1、房產證、土地證、產調
2、身份證、戶口本
3、結婚證或單身證明
4、收入證明（標準版）
5、房產共有人需全體到場簽字
6、中行借記卡
貸款週期：10個工作日左右
此資訊由平安銀行蘇州分行提供http://bank.pingan.com/
4樓：
房貸還款方式是貸款合同約定好的，
有等額本金，等額本息，自由還款法三類。
月供有兩部分組成，小部分本金和當月利息，當月利息=貸款餘額*月利率；
貸款餘額就是當前欠銀行貸款本金的總額，如果首月還款時，就是貸款總額。
等額本息，每月還款額（本金+當月利息）相同；
等額本金，每月還款金額中的本金相同，利息逐月減少；
自由還款法，每月還款額中，當月利息必須還，本金自由決定；
如果提前還貸款，那麼以貸款餘額為準，加上約定提前還款的違約金（一般3~6個月的罰息，以當月利息為準）
某企業從銀行借款1萬元,年利率為10%,償還期為5年,每年末等額償還.問第3年末償還的本金和利息各是多少
5樓：
年利率10%，1萬5年，年還款額：
10000*10%*(1+10%)^5/[(1+10%)^5-1]=2637.97元
說明:^5為5次方
第一年還款利息：10000*10%=1000，本金：2637.97-1000=1637.97
第二年利息：（10000-1637.97）*10%=836.20，本金：2637.97-836.20=1801.77
第三年利息：（10000-1637.97-1801.77）*10%=656.03，本金：2637.97-656.03=1981.94
依次計算
第n個月利息計算公式是：（本金*月利率－月還款額）*（1＋月利率）^(n-1)＋月還款額
本金為：月還款減利息
6樓：匿名使用者
年還款：
2000000 * 10％*（1 +10％）^ 5 /（1 +10％）^ 5-1] = 527595
5年的利息總額：527595 * 5 - 2000000 = 637975
平均年利率：127 595
說明：^ 5電源
7樓：匿名使用者
第三年末還本金1981.95元，利息656.03元
8樓：蠟筆小白好
是不是31號要考試啊~哈
公積金貸款還款方式問題，公積金貸款還款方式問題
1 公積金貸款有上限的，比如北京市規定，個人使用公積金貸款的上限為80萬。所以你是否能貸到85萬，需要先諮詢你繳納公積金的部門。看看你們的貸款額度上限是多少。超過貸款額度的那部分，需要你自己承擔，即提高首付。2 公積金賬戶內的存款，在你的公積金貸款通過，拿到房屋產權證或購房合同後，可以一次性提取，但...
用卓公積金貸款貸款30萬還款20年月供多少錢
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50 月利率為4.50 12 30萬，20年 240個月 月還款額 300000 4.50 12 1 4.50 12 240 1 4.50 12 240 1 1897.95元 利息總額 1897.95 240 300000...
公積金利率下調還款會跟下調嗎，公積金貸款利率上調以後還款金額會不會變？
公積金利率下調 就意味著還款也下調了。以北京為例 京住房公積金管理中心也釋出了降息的通知，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期以下的公積金貸款利率由3 下調至2.75 5年期以上的貸款利率由3.5 下調至3.25 8月26日以前發放的，期限在一年以內的個人住房公積金貸款，8月26日後仍執行原利率，不...