1樓：匿名使用者
問這樣的問題，說明你不是理財師，所以你就不要考慮投資的事情。我建議你一定要提前還款，但是切記是提前還「本金」，這非常重要！這10萬本金產生的利息是驚人的，如果你貸15年，利息多還7、8萬很正常。
幸虧你是公積金貸款，如果是商業貸款，銀行對於提前還本金是非常牴觸的，還會設定很多條件，目的就是為了吃你的利息。最後記得養成一個習慣，一旦有錢，趕緊還「本金」！（經驗之談，希望能幫到你）
2樓：匿名使用者
公積金貸款利率低，好不容易借出來的，又沒人催你還，幹嘛提前還大把的人想借錢都借不到，有錢乾點什麼不好，改善一下生活，享受享受實在不想花存個定存都比公積金貸款利率高
不過要是有人忽悠你投資理財什麼的，要小心一點
3樓：匿名使用者
提前還款都是划算的，比如你貸款35萬，你不換10萬的話每個月就會收取這10萬的利息，還了就收25以下的利息了
4樓：匿名使用者
提前還款是否划算有幾點：一、比較貸款利率與投資理財、存款利率高低，貸款利率高，提前還款划算。二、你是否留有一定的資金應對突發或意外的資金需求。
5樓：大老千哥
一） 提前還貸分為兩類：提前一次性還貸、提前部分還貸。提前一次性還貸就是一次性還完剩餘尾款，提前部分還貸就是分若干次提前還完剩餘尾款，每次提前還款金額必須是萬的整數位。
（二）公積金貸款戶在正常還貸滿一年後申請提前還貸的，需先向公積金管理機構提出書面申請，並填寫《提前還貸申請書》，公積金管理機構簽署意見後轉委託發放貸款的銀行辦理提前還款手續。
（三）公積金貸款戶正常還貸未滿一年或已滿一年但還貸期間有逾期還貸不良記錄的，申請提前還貸的，委託貸款銀行可以拒絕，但特殊情況（比如關係戶，家庭特殊情形的）的，可由公積金管理機構信貸負責人或管理部主任審批同意，轉委貸銀行辦理。
就你的具體情況而言，提前先還10萬還貸究竟劃不划算？要視個人已經還款具體情況而言，住房公積金個人貸款是等額本息(糾正一下，不是等額本金）方式按月還款的，即：每月還款額都是相等的，開始還款時，本金佔比少，利息佔比多；越往後還，本金佔比越多，利息佔比就越少，當還到一半多點的時間後，你的貸款總利息都還得差不多了，剩下未還的差不多都是本金了，所以提前還貸要看你提前還貸的時間在整個還款期限中的時間節點。
這要看你貸款期限總共多少年，如果你提前還貸時，距離你還完的時間還有三分之二以上，你又有閒錢，那你比較划算；如果你提前還貸時，距離你還完的時間還不到一半，相當於剩下未還的錢都是以極低的利息（還到最後，那就是無息貸款了）還暫時擱在你手中，從理財的角度來看，那你就不太划算這要看你貸款期限多少年，如果你提前還貸時，距離你還完的時間還有三分之二，因為你的公積金貸款是等額本息方式按月還款，每月還款額都是相等的，越往後，本金越多，利息越少，那你划算，如果你提前還貸時，距離你還完的時間還不到一半，同理，那你就不太划算。
想問下關於公積金貸款提前還款的問題
6樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。
還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。
（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
住房公積金貸款提前還款常見問題解析
7樓：搜狐焦點
公積金貸款和商貸一樣，都可以提前還款。住房公積金提前還貸也有很多注意事項值得關注，不同城市、銀行因具體政策不同而在還款細節上有所不同。本文將為大家解析一些關於住房公積金的常見問題。
例如公積金提前還款證件、方法、有效期以及費用等等。
1、提前還款所需證件2、如何還款?
提前結清需要使用現金還款。
3、憑證有期限
提前結清後，可以憑提前結清憑證單，辦理提前結清提取公積金。
4、能提取多少錢
還清後，公積金提取時可以要求公積金業務網點提取部分金額，但是提取的金額不大於您最後一次提前結清用的現金的金額。
5、剩餘貸款如何還
部分提前還款情況的，可向貸款受理網點所屬區的住房置業擔保公司申請，網點會根據您的剩餘貸款本金、還款能力測算可縮短年限。
6、收費否?
根據銀行的不同而又差異。有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的則不需要，可以仔細閱讀一下與銀行簽訂的公積金貸款合同對提前還貸的約定，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了。此外，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點.
7、能退擔保費嗎
必須在現金提前結清您公積金貸款的情況下，才能申請退還部分擔保費。
8、可以隨時提前還款嗎
借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。
9、一次性提前還款無時間限制
因各地公積金中心制定標準不同而不同，如北京公積金採取自由還款，借款人只需在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調整操作，稽核通過後即可辦理。但每期只能調整一次。
（以上回答釋出於2015-06-10，當前相關購房政策請以實際為準）
關於公積金貸款提前還款的問題？
8樓：
按4.5%利率計算
等額本金首月2032.05，3年間利息共計2.4萬
等額本息月供1695.74，3年間利息共計2.47萬
9樓：降魔梅林
依據你所貸銀行不同年度的貸款利率個相關規定為準
關於公積金貸款提前還款
10樓：塵封殤逝
可以提前還款。
公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）後，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。
提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶：貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。
提前部分還款後，本金餘額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。
提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。
希望對你有幫助。
11樓：漲法律知識
公積金貸款可以提前還嗎_20190817_110002
關於公積金貸款提前還貸的問題
公積金貸款如何提前還款
12樓：棉言麻語
今天我們就來討論一下，公積金是國家或企業的一種福利制度，這種制度有什麼好處？
下面我們來具體說一下。
現在的企業都會為職工提供各種福利，其中最常見福利就是五險一金，這裡的「一金」就是指住房公積金，公積金是由單位和個人共同繳納的，職工每個月都要從工資中扣除一部分五險一金的費用，那麼我們所繳納的公積金究竟有什麼用呢？
我們所說的公積金通常是指住房公積金，住房公積金是國家為了解決職工住房困難而推出的一項福利政策，所以公積金最大的用途就是住房用途。
繳納住房公積金的職工，如果有購房需求，那麼在滿足一定條件的情況下是可以辦理公積金貸款買房的，公積金貸款和商業貸款相比，在貸款利率方面有很大的優惠，目前我國公積金貸款5年期以上的貸款利率為3.25%，辦理公積金貸款可以為購房者省下不少貸款利息費用。
對於那些沒有自己住房，目前屬於租房居住狀況的公積金繳存人，可以申請提取個人住房公積金，用於支付房屋租金，一般提取金額不可高於住房租金。
公積金除了有幫大家解決住房問題的作用外，還可以用於生活費。這並不代表公積金是可以隨時想取就取得，但是對於那些生活特別困難的員工而言，他們是可以申請提取個人住房公積金用於日常消費的，例如低保戶、特困戶等都可以提取公積金用於生活。
另外公積金還可以用於醫療，雖然我們都有繳納醫保，生病住院時可以享受醫療費用報銷，但是醫療費用報銷有額度限制，並且有部分藥是不能報銷的，如果勞動者本人或家屬患重大疾病，那麼光靠醫保報銷肯定是不夠的，這個時候職工就可以提取個人公積金用於支付醫保報銷外的醫療費用。
通過以上內容可以看出，公積金的用途還是比較多的，公積金費用是由單位和個人共同繳納的，單位繳納的部分也存入在個人公積金賬戶當中，歸繳存者個人所有，因此如果有單位給你交公積金，那麼這是一項非常不錯的福利待遇。
13樓：搜狐焦點
公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。
根據石家莊市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款可以一次性還清也可以提前部分還款。
一次性還清：借款人於工作日的每週二或週四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的週一或週三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。
提前部分還款：借款人於工作日的每週二或週四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。
以上內容僅供參考，以公積金中心的實際操作為準。
希望可以幫到您！望採納！
14樓：找法網法律諮詢
公積金提前還貸怎麼辦理，主要內容如下：
1、如果當地公積金可以按月還貸，申請按月還貸。
2、如果簽訂了按年度自動衝抵，則每年4月、10月(各地可能不一樣)銀行自動衝抵一次。
3、如果啥都沒有簽訂。則根據當地要求時間(比如我們這是10月)帶個人身份證、房產證，借款合同，公積金支取單(公積金和住房補貼)，到當地公積金中心支取，可能需要先到銀行列印本年度對賬單。注意：
很重要，開的轉賬單上，最好要求不要寫公積金貸款還是商業貸款，這樣如果你是組合貸款，就可以用來衝抵商業貸款，比較合算。
借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：1、一次性提前還清全部貸款本息;2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當月應換貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。
住房公積金貸款正常還款滿一年後可以申請提前還款。借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：1、一次性提前還清全部貸款本息;2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當月應換貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。
如當月償還的金額大於本次應還本息額，也屬提前還款，提前償還部分貸款本金應不少於1萬元。
公積金貸款還款方式問題，公積金貸款還款方式問題
1 公積金貸款有上限的，比如北京市規定，個人使用公積金貸款的上限為80萬。所以你是否能貸到85萬，需要先諮詢你繳納公積金的部門。看看你們的貸款額度上限是多少。超過貸款額度的那部分，需要你自己承擔，即提高首付。2 公積金賬戶內的存款，在你的公積金貸款通過，拿到房屋產權證或購房合同後，可以一次性提取，但...
關於商貸提前還款的問題，購房商業貸款能提前還嗎？還是定死的？
你的演算法是等額本金，就是每月還本金是同樣多的，這樣的演算法會使你每月還的利息逐漸減少 因為本金減少的快 大概每月少2 3元。所以利息要一個月一個月算，不是直接減成528元。你想做的是等額本息，就是每月本金加利息還一樣多的錢。等額本金剛開始供款壓力比較大，大概比等額本息多0.5倍。而事實上，如果你計...
公積金貸款相關問題，關於公積金貸款問題？
可以買。以你的名義買，有的樓盤可以用你父母的公積金，具體要看樓盤。可以以你父母的名義買，不限購的，希望可以幫到你。貸款物件應當符合以下4個條件 1 只有參加住房公積金計劃的職工才有資格申請住房公積金貸款。2 申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月。3 配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款...