1樓：惡毒白
1按規定來說,沒產權證是不能辦理贈與公證的,你們那是怎麼辦的?
2如果沒有過戶,贈與人和受贈人可以一起去公證處撤消.贈與公證是不能單方撤消的,單雙方是可以撤消的
3如果贈與合同中指定給你個人財產就不怕了,如果沒有指定那還是撤了去吧
2樓：
只要父母出具一份證明，房產只贈與子女其家庭成員無份，則其配偶房產份額
3樓：
父母健在，房產證沒辦，房產還是父母的，父母只要撤銷贈與即可。
4樓：
其實這個要清楚你的是商品房還是個人產權房或是福利房，其實做了贈與公證後，在法律上講是子女的財產了，如果是婚內贈與，那應該是夫妻財產來的了。意思是說要離婚那樣對方是可以要求分一部份的。
5樓：匿名使用者
婚姻法:第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
所以我想得看贈予的合同中是如何規定的.
父母的房子沒有房產證，可以辦贈予公證到子女名下
6樓：一口百會
你好，沒有房產證，又怎麼能夠贈予和公證呢？
父母將未辦理房產證的房子贈與子女可以直接更名嗎
7樓：科技情報咖
未辦理房產證的房屋不可以進行過戶。
房產贈與需滿足的條件
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、稽核，辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。
8樓：匿名使用者
如果房產證還未辦理，可以直接把房產登記在子女名下，做個公證表明房產贈與子女，產權歸子女所有，應該不涉及更名的手續，建議具體諮詢當地房管局。
9樓：
如果是房地產，完成所有手續，房產證可以辦，唯一的問題還沒辦下來，在這種情況下，你可以買到，沒有任何問題。如果你是一個真正的房產證不能做，因為手續的問題，一定要小心，以確定是什麼問題引起的房產證辦不下來，如果錢能解決的，注意在扣除的錢住房公積金。如果錢辦不下來，可能是非法的，或者別的什麼等問題，最好不要購買。
如果不是房地產，如集資建房，農民住宅，該村農戶等等，你不是在本單位或者你不在村裡，最好不要買，因為你不屬於物件指向這些房屋，如果在未來的任何問題，因為你沒有買那些資質，可在許多權利受到限制
關於父母贈與房產給子女的問題，急！
10樓：張二嘿
這個應該是有遺產稅的 你可以去房屋登記管理中心去具體諮詢
11樓：黃華弟
你好：你可以選擇：（一）、父母和子女可以辦理贈與合同公證後，到房屋管理部門辦理房產過戶手續。
簡單的說，就是在在辦理贈與合同公證後，你父母和你到房管處辦理房產過戶。但贈與合同公證要收2%的贈與公證費。
（二）、你父母和你還可以直接到房屋管理部門直接辦理房產過戶手續。
但上述房屋的二種方式有一定的區別：第一種情況，如果你父母把上述房屋贈與給你個人所有，若你已結婚，你的配偶是沒有所有權的。
提供材料：房屋權屬證明、親屬關係證明，當事人身份證明、結婚證原件。
以上幾點供參考。
父母名下的房子贈與其中一個子女怎樣辦手續
12樓：匿名使用者
1、簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:
簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
?2、評估 收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較複雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.
5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。
值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。
5、??出新房產證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
13樓：房產諮詢與服務
直接去房管局辦理過戶，繳稅的時候採取贈與的形式。如果證過5年切面積沒有達到144平，那麼就過戶，這樣稅可以交的少一些。
14樓：張娟律師
回答您好，我是律臨平臺的律師，稍等我閱讀完您的問題後給您解答提問兄弟姐妹4人，父母將一套拆遷房贈給我怎麼寫協議回答房屋贈與協議書
甲方(父母)：_______________________住所：
身份證號：
乙方(子女)：_______________________住所：
身份證號：
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。第四條甲方的要求：將該房產僅贈與乙方(兒子或女兒)一人，其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。
第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。第九條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十條本協議在雙方簽字後生效。
甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日
提問房子還沒有分到.今年底可能分
回答這個不影響寫贈予協議的，那您現在寫了房子，到時候來了之後再過戶給您
提問我要付六萬元，
補差價回答
把這一項加進去就可以啊！
提問房產證可能暫時辦不下來
怕兄弟姐妹有意見
回答你父母的房子，你父母愛給誰就給誰
那他們肯定不樂意啊，那不樂意就不樂意唄
更多15條
15樓：月光一族於
這種贈與必須得到所有繼承人的同意，才能生效，如果父母還在，那麼必須生前有遺囑，並且必須進行公證後才能生效。其他有繼承權的兒女沒有任何異議才是完備的。才能辦理過戶手續。
16樓：匿名使用者
先到公證處辦理贈予公證，然後去過戶。如果是百年後才過戶，那公證是必須的，如果房子的價值比較高。也可以請律師到場跟進相關的手續
17樓：
房產證，夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證，子女身份證
三人到當地公證處辦理贈與公證，持公證書到房管局辦理過戶手續。
18樓：fannie的春天
去房管局先問下需要哪些手續，然後按照需要的資料，準備齊全。手續挺簡單的。
19樓：在美國寫遊記的寒蘭
不要女兒了也不要爸爸了
父母的房產贈與子女要辦什麼樣手續
20樓：華律網
房屋贈與手續：(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。(二)辦理公證。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
(三)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件應與原件核對);6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
21樓：北京律師諮詢
父母出資為子女購房是贈與還是借貸?
22樓：律師
首先需要去公證處公證，都需要到場，當面在協議上簽字。如果還未還清銀行貸款，一般不能過戶。
23樓：思語新竹
父母的房產要贈予子女的話。應該有父母和子女一起到你們當地的公證處辦了一個贈與公證手續。希望拿著你們各自的身份證，戶口本。結婚證等證件。
到了公證處，公證人員會根據你們的意願，按照法律法規的規定，給你們出具一份自願贈與的公證書。當然辦理公證的時候還是要收取一定費用的。一般情況下是房屋總**的2%。
24樓：匿名使用者
如果子女多的話，其他人要放棄，另外要到公證處公證，然後再辦理辦戶才可以。
25樓：陳大膽的推劇日常
一、贈與人與受贈人簽署房屋贈與的書面條約。
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的干係；
3、贈與的來由；
4、被贈與標的物的名稱、數目和根本狀態、坐落地點；
5、贈與人對贈與舉動的意思表現；
6、贈與人在贈與書上署名或蓋印、署名日期。
二、辦理公證
憑據法律部、設定裝備部署部《關於房產登記辦理中增強公證的團結關照》的劃定，衡宇贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與舉動產生地公證處受理。
1、贈與人的身份證件（住民身份證、戶口簿、護照、通暢證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及全部權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有產業的，應提供共有人同意將產業贈與他人的書面意見；贈與物為團體全部的，應提交該團體構造成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民全部的，應提交國有資產辦理部分答應贈與的檔案；
三、辦理房屋全部權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產辦理機構申請變動登記，應提交下列證件：
1、房子贈與申請表；
2、房屋權屬證書（共有的提供共有權證）；
3、戶型平面圖；
4、贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件查對）；
6、契稅收條
這裡的交付要以辦理產權轉移登記為準。要是未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與條約，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，憑據《人民法院關於貫徹實行〈中華人民共和百姓法通則〉多少題目標意見》第128條劃定，也應當認定贈與建立，然後補辦過戶手續。
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