1樓：冬季雨夜
你同事是**聽到的小道訊息呢？
或者是我沒聽說！
現在的家長一般都會寫小孩的名字，現在都一家三口，獨生子女！
父母過後，不都是自己小孩的嘛！
如果你現在不寫自己小孩的名字，將來的國完政策我們不知道，但現在來說是要付遺產稅的，不過寫在一起的話，只要轉戶主就行了！
如果小孩名字不在房產證裡面，會涉及到遺產問題，建議考慮得周全一點，考慮得多一點，畢竟是不動產嘛！
當然了，房產證和戶口本是沒有最直接的關係的，就戶口上有五口人，爺爺，奶奶，爸爸，媽媽，自己。。。戶口本上是一起的，房產證上只有爺爺和爸爸的名字，那到時候爺爺過世了，爸爸就直接繼承遺產，如果房產證上沒有爸爸的名字，那爸爸的兄弟之間就需要打官司了！
最後，你的問題：小孩名字已經寫進去了，不能拿掉，你同事的說法，不存在！
2樓：匿名使用者
首先我想更正一下樓上的說法，並不是把小孩的名字寫進去以後就不要遺產稅，按照正式來說，你們3個人還需要訂立一份類似於股份比例的說明，這樣以後即使你們兩個大人百年之後小孩也是根據當時的比例來將你們2個大人名下的比例過戶（或繼承）到自己，這部分物業的交易稅收還是一分都不能少的。
所以，即使你有這樣的考慮，我建議你還是不要拿掉小孩的名字為好，到時候可以做一份說明，你們2個大人佔極小的比例，小孩佔大比例，這樣即使以後過戶也沒有多少費用。
3樓：篤璞
這個說法不成立，我以前碰見過這個情況，而且還見過房子寫上一個5歲大的孩子都可以，但是房子必須一次性付款才行。父母在這充當的是財產監護人的權利。
如果向以後看的話，我覺得你們應該把你們夫妻倆的名字去掉，只留下孩子的名字。這房屋就是你孩子的了，就算以後結婚也是他自己的私有財產，還可以節約掉贈予費用的情況。要是想去掉名字的話，可以到房地產交易中心去填寫一個自願放棄房屋所有權的一個宣告，它那裡有完整的格式可以參考。
購房合同改名字需要什麼費用。急急急！！！！ 50
4樓：監理師
1. 首先把你的合同甲方改為你自己的。不要和售樓小姐談，直接在合同上改，然後拿去公正。
就說房子是你自己買的。要你舅舅、房產商、妮子及在公證書上簽字。並且重新籤一份合同即可。
2.售樓小姐肯定是騙你的錢。房子就是過戶也收不了2萬元，何況只是換名字，有不要過戶。肯定是胡亂要的，你要他說清楚用途。
3.到房產局問問，也可以直接用你的名字登記房產證的。總之不能給別人不明不白的錢。
5樓：風之佳子
亂收費是肯定的 只要沒出證就不存在費用。但是開發商不給改也沒辦法。
6樓：太和光禧
合同更名關健的兩步：撤銷備案、重籤合同。前者千元左右，後者僅數十元。如有關係僅千餘而已，如無關係數萬也未必能行。
7樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
購房合同，急急急急！！！！！
8樓：百度文庫精選
內容來自使用者:餘僉
購房合同填寫
篇一：購房合同樣本 房屋買賣合同 賣方：（以下簡稱甲方） 買方：
（以下簡稱乙方） 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協議，以茲共同遵守： 第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：
甲方承諾對該房產擁有合法的所有權，並已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意**該房產給乙方。（後附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結婚證） 1、甲方所售房屋位於室。
2、甲方所售房屋建築面積平方米； 3、甲方所售房屋的附屬設施：地下室建築面積平方米。 第二條：
房屋及附屬設施總**： 經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：（）。
第三條：付款方式： 本合同簽訂之日後，乙方首先支付甲方定金元（大 寫）。
餘款元（大寫）於年月日支付完畢。 乙方支付價款後，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續，並將變更後的原始收據及原始購房合同轉交乙方。
購房合同上是否有名字對房產證上加名字有什麼影響？
9樓：長運小貸
按道理，購房合同上是誰的名字，房產證上就是誰的名字，不可以少也不可以多，，若合同上只有夫妻一方的，得帶著結婚證做公證，可以在房產證寫上配偶另一方的名字！
還沒交錢辦房產證的話，要看合同有沒有備案，備案了到房管局登出重新籤合同籤2個人的名字，若沒備案，就簡單點，就不用跑房管局了。
如果是婚內買房的話，就不用擔心房產證上的名字問題。
按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割：
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。
其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
急急急！購房合同，開放商不讓改動！
一般合同都是市 規定的框架，開發商只能新增合同附件。你先看看合同，如果沒什麼大問題就籤吧。一般買住房也都不讓改一個字的。目前開發商好像都不讓改合同的。至於定金的問題要看你交定金的時候有什麼協議沒有。合同是開發商擬定的？還是 擬定的合同模版呢？要是開發商擬定的你就可以改。要是 擬定的模版，只需要開發商...
購房合同，購房合同怎麼寫？有沒有或
購房合同作為一種買賣合同，除應包含一般合同的主要內容之外，還應包括以下內容 1 房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構 建築面積 套內面積和房型。2 房屋所在專案基本情況合同中要明確約定各專案，如綠化率 物業管理用房 停車場建築面積等，並約定全體業主享有 物業管理條例 規定的各項權利，如車庫 停車場...
購房合同上是父親的名字，辦房產證時能否改辦成兒子的姓名
不可以。這屬於父親房產過戶給兒子，即房產過戶，有繼承的 贈與的 轉讓 買賣等方式。需要父親先去不動產登記中心辦理不動產證，然後再做房屋產權變更手續，即產權轉移從父親轉移到兒子。過戶需要提供資料主要有 房屋所有權證 現為不動產權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他...