1樓：智障班班長
不可以。
這屬於父親房產過戶給兒子，即房產過戶，有繼承的、贈與的、轉讓、買賣等方式。需要父親先去不動產登記中心辦理不動產證，然後再做房屋產權變更手續，即產權轉移從父親轉移到兒子。
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
就目前來說，子女取得父母房產的途徑主要有三種，包括繼承、買賣和贈與。每一種方式所對應的成本各不相同，且條件也有區別。具體採用何種方式，則需要根據不同的情況來作出選擇。
1、買賣是最常見的過戶方式，無需太多繁瑣的手續，操作便捷，安全省心。但是買賣過戶，需繳納較多的稅費，造成額外的經濟支出。
2、繼承成本最低，但手續繁多。
3、贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。除了配偶、子女之外的其他親人，都不能採用繼承的方式，只能選擇贈與或買賣過戶。
擴充套件資料
購房合同、購房發票、房產證名字必須是統一的。如果是貸款買房，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。
如果是夫妻購房希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了；
如果是婚前購房並且全款付清的情況下，提出共有產權時，可以在合同上寫兩個人的名字，在辦理房產證時可以申請共有產權證。
如果是貸款買房，就必須要按照誰貸款誰簽字的原則來進行辦理，確保購房合同、貸款合同以及房產證上的姓名統一，其原因是規避銀行的貸款風險；
房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。
如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。
參考資料***-房產交易“直更名”的法律風險不可忽視
參考資料中國普法網-看仔細！房產證加名，父母、配偶、子女流程各有不同
2樓：
購房合同上是父親的名字，下一步辦房產證是不可以寫兒子的名字，如果想改的話,要找開發商換合同以及房產局的備案合同,這是不要手續費的.
如果以上辦法不行,你就只有辦理房產證後讓你父親贈與給你,交納契稅2%和0.05%的印花稅就可以過戶到你名下了.
3樓：河北洪律師
不可以直接下兒子名字的房本.
通過開發商改低單的話原則上是不收費的.可是一般的沒有關係的話你不出錢是很難說的.
如果以後辦理贈與的話可能各地的政策不一樣.北京是交納契稅3%和0.05%的印花稅.
如果是其他地區的話就得具體的去當地的房管局問一下就可以了.
做贈與的好處是你可以節省很大一部分的稅.
4樓：
只能是找開發商改合同,但是現在好多政策對這個有限制,在就是下房本以後辦贈於手續,交個印花稅就可以了
購房合同只寫了夫妻的名字，辦房產證的時候可以加小孩名字嗎
一般都是統一的，建議不要寫孩子名字，否則以後孩子買房子算是二次購房，除非以後孩子不買房子，希望對你有幫助。這個是可以的，寫多少人的名字都可以的，關鍵是有什麼用呢？婚後買房不管寫誰的名字都是個人，都是夫妻共同共有財產。你好，這樣的操作是可以的，你在辦房產證的過程中是可以加上你的直系親屬的名字的，這個在...
沒有購房合同可以辦理房產證嗎？
當事人沒有購房合同，一般不能夠辦理房產證。當事人要辦理房產證的，需要提交不動產登記申請書 申請人的身份證明 購房合同 以及不動產界址 空間界限 面積等材料。法律依據 不動產登記暫行條例 第十五條。當事人或者其 人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申...
沒有購房合同只有購房收據能辦理房產證嗎
不能，房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過戶手續。交...