1樓：匿名使用者
一般合同都是市**規定的框架，開發商只能新增合同附件。
你先看看合同，如果沒什麼大問題就籤吧。
一般買住房也都不讓改一個字的。
2樓：匿名使用者
目前開發商好像都不讓改合同的。至於定金的問題要看你交定金的時候有什麼協議沒有。
3樓：匿名使用者
合同是開發商擬定的？還是**擬定的合同模版呢？要是開發商擬定的你就可以改。要是**擬定的模版，只需要開發商和購買人填寫相關部分的合同，就不能改。
4樓：暖
暖606 13:41:31
一套房子，已經交了3萬的定金，最近開發商打**要求籤商品房買賣合同，但是，合同他們都已經擬好了，包括所有的補充協議，不允許我們改一個字！如果不買，定金也不退！
我想諮詢一下專業人士：開放商這樣做合法嗎？我們有權新增補充協議嗎？
如果我們放棄，定金能要回來嗎？
北京律師megan 13:43:25
一般商品房買賣都是格式合同。
北京律師megan 13:43:39
但是對於某些條款你們是可以協商修改的。
暖606 13:43:44
那應該能補充吧。
北京律師megan 13:43:54
開發商無權剝奪你們這個權利。
暖606 13:44:30
謝謝；了 北京律師megan 13:44:35如果開發商像現在這麼做，那麼你們就商品房買賣合同不能達成一致，雙方均無過錯。
北京律師megan 13:44:56
可以解除預約 ，要求開發商返還定金。
急！！！如果房子首付和合同已籤，銀行不批房貸怎麼辦？
5樓：蔗糖澱粉葡萄糖
買房按揭辦不下來怎麼辦：
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任，由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的。此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實，或者購房者的信用記錄不好，造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬於違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。
如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應當按照合同的約定進行賠償，如違約金少於已經支付的房款，開發商應當在扣除違約金後退還買家已經支付的其餘房款。
是否能轉手賣房。因為轉手賣房屬於債權債務的轉移，應當徵得債權人(即開發商)的同意後才有效。
是否可以和開發商協議延期貸款。如合同對此沒有約定，是否同意延期貸款的主動權在開發商手上。具體情況恐怕要看樓盤的銷售情況，如果銷售情況好，延期付款的可能性會降低。
如果樓盤銷售一般的話，或者可以協商解決。
3、非買賣雙方的原因：如果**的政策，或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
6樓：網友
房子交了2w訂金，正期盼著房貸的下發訊息，被慎重告之：經資信核查，有信用問題，房貸不批！爭取再三，被告之：不可能！看了第一財經的消費主張。
房貸信用專題節目，才發現結果原來是：絕對不可能！於是退而求其次，放棄投資慾望和辛苦奔波的挑房成本，至少要拿回我的2w訂金吧，開發商拿起購房時自己倉促籤的意向合同甩給我"凡因購房人自身原因導致的貸款審批無法下放，訂金不予退還！
一下子火了，不可能就一定要讓它成為可能，不僅不能失去訂金，也不能放棄辛苦奔波的挑房成本和投資慾望，馬上立案進行專題策劃和執行。
-"不可能的任務之八"
7樓：匿名使用者
首付可以全額退還的。
至於定金，要看你當初籤的購房合同裡是怎麼規定的。一般來說會全額返還給你，因為不是你的違約責任，不用太擔心！
我家購房合同原件，在開發商手裡，我就一影印件。如果開發商私自改合同，我該怎麼辦，打官司能贏麼。急
8樓：匿名使用者
為什麼沒給原件你呢？到房產局備案沒？
9樓：讓煙，點燃寂寞
在未發生糾紛前讓開發商在影印件上蓋上紅章，和原件一樣效果，還有開發商籤的字雖然是影印件，但也能做筆跡堅定。
[急求/**等]購房合同密碼能不能給開發商？
10樓：匿名使用者
一、一般來說，購房合同的密碼只是用來查詢房屋的網籤狀態、合同號、買方、簽約日期等資訊，不能進行操作，即便開發商知道了密碼，也不會產生太大的影響。但畢竟是密碼，是需要保密的，建議拿到購房合同進行網籤後，要及時修改密碼。
二、購房合同查詢資訊。
查詢登入介面。
查詢資訊介面。
11樓：匿名使用者
不能給，網籤合同密碼如果給了開發商，開發商有可能私自撤銷合同，如果開發商與購房者在外網簽訂或撤銷《合同》，住建局無法進入外網簽約平臺，因而也無法進行外網簽約的監管工作。
12樓：小王爺
這個無所謂。但按理是不能給的。
13樓：匿名使用者
是網籤那個密碼，如果沒什麼特殊情況是不用給開發商的。
已經簽了購房合同，因為單位原因住房公積金貸不了款，現在想退房，怎麼辦!急!
14樓：網友
你好，既然你簽了購房合同，建議你跟售樓處協商解除購房合同；如若協商不成，你肯定是要按照合同承擔部分賠償責任的。
15樓：匿名使用者
你這種情況只能跟開發商協商。買受人跟開發商簽完商品房合同之後，是有權利解除合同的，但是得開發商同意的，大多數的情況下開發商都是不會同意的，但也有少數解除合同的，比如房子質量或其他方面有問題，買受人都可以到開發商那填一份撤銷合同的申請，取得開發商的同意後就可以撤銷購房合同了。
購房合同更名問題~急！
16樓：華律網
假如合同已備案，則無法更名。依據公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。
在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋一切權申請人與登出備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬登出機關不得為其辦理房屋權屬登出手續。」因而，合同備案後不能經過更名來停止買賣。
17樓：舞林高手二世
確認更名，就是你和開發商重新簽定購房合同，重新進行備案登記，把之前他的備案登記登出。契稅是購房必須交納的稅費，除此還有維修**需要交納。
另算，不在一次性付清的房款內。
已經簽了購房合同，因為單位原因住房公積金貸不了款，現在想退房，怎麼辦？急!!
18樓：雙魚座
向開發商說明情況，申請退房，但是一般開發商是很難同意的，建議你先商貸，等以後公積金可以貸款了，再轉成公積金貸款吧！
19樓：韓綺歲
去問問賣房的、或者問親戚先借錢。
急急急購房合同上的名字，購房合同改名字需要什麼費用。急急急！！！！
你同事是 聽到的小道訊息呢？或者是我沒聽說！現在的家長一般都會寫小孩的名字，現在都一家三口，獨生子女！父母過後，不都是自己小孩的嘛！如果你現在不寫自己小孩的名字，將來的國完政策我們不知道，但現在來說是要付遺產稅的，不過寫在一起的話，只要轉戶主就行了！如果小孩名字不在房產證裡面，會涉及到遺產問題，建議...
開發商將購房合同弄丟了怎麼辦，購房合同丟了怎麼辦？補辦是不是很麻煩啊！
合同沒辦法補，辦理產權證時開發商要提供購房合同給房產局，去房管局影印購房合同 沒辦理過不知道可以不 或者去銀行他們也有購房合同的 只能要影印件 貸款買房產權證是在房管局，貸款付完後銀行才從房管局取得產權證交給你，貸款肯定是要還的，如果不還銀行會有相應的措施。購房合同的各項內容要儘可能全面 詳細 各項...
二手房買賣（急急急，二手房買賣合同，急急急急急！！！！！！！！！
屬於合同違約，退房的話，按照合同條款賠償賣方損失。不知道你是 內怎麼去公安局戶容籍科查此戶的，只要該套房產房產證已經辦理出來，說明該房產是合法房產，公安局戶籍科無理由因為地址不規範而不給上戶口。正常情況下，公安局戶籍科會有該套房屋的公安地址，和產權證上地址是不衝突的。要物業提供規範門牌證明，是公安局...