1樓：斷翼天使
買期房還是現房。期房最大的風險就是時間問題，一般期房至少也要一年以後才能入住，這樣的房子**相對合適，但是需要等。
2樓：阿舞子
簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。
3樓：尹朶月
選擇大的開發商，有實力保障，不怕跑路，各種資質也齊全！再就是看樓區環境，綠化等是否符合自己的要求。每個人的審美和喜愛都是不同的，所以選擇也不同。
還有物業公司，這個問題在現代社會越來越重要，好的物業能讓你省心，但是壞的物業，看看不時的新聞上面物業和業主對抗就知道了。
4樓：頓綠
答：貸款利率點，年/增值點，稅率點、優惠點、租賃增長點，房屋使用壽命點
5樓：炒蛋哥
買新房要注意地段，嘈音，戶型，爛尾樓、開發商有沒有五證。一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的：「五證」、「二書」。
6樓：尓康
買房目標的確定:考察一下你附近區域的房價並且做好**比較。也可以根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤,然後根據目標進行買房首付款的積累,最後進行買房常識的學習和對買房範圍的篩選,瞭解一定的地產知識和相關法律法規。
7樓：猴46258狡墓
儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
8樓：猴47728郊蛹
下定前要了解清楚物業費、契稅、物業維修**、車位租售及管理費等的繳費標準，避免日後出現糾紛。
9樓：匿名使用者
開發商拿到了預售證，便將在第一時間推出房產，以期早點**資金。有些房產甚至沒有達到法律規定的已完工25%就進行預售。因此，在簽訂銷售合同時，要認真看清楚合同裡的每條手寫的規定。
尤其是對開發商的免責條款，購房者一定要看清楚了。
10樓：賣萌
看開發商的資質，大的開發商資金實力比較雄厚，管理規範，選擇的是正規有資質的建築公司進行施工，房屋質量比較***，出現遺留問題的機率低。因此，儘量買大開發商開發的樓盤，可參考全國房地產百強企業排行榜，比如保利、中海、萬科、碧桂園等。小開發商為了降低成本，往往選擇一些掛靠的施工隊伍，施工質量難以保證。
當然，大開發商樓盤相對**較高，但物有所值。
你覺得買房子要注意什麼？
11樓：戰歌
買房子一定要注意地段，一定要買離商業街近或者有超市的地方，而且很重要的就是交通要方便，這樣方便生活，還要注意房子的房型，一定要買價效比好的。
12樓：來抽
要確定該樓盤五證齊全。地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了。
13樓：迪
我覺得買一套房子，一定要注意它的地理位置，離自己的工作單位，還有離市中心是否接近，因為買房子的話，最重要的就是它的交通方式是否便捷，還有你買房子的價位。
14樓：辛千蘭
買房子呀，把地域選好不要選在一個很偏的地區，交通很不方便每天上下班都不方便，然後是**要適中，不要太貴，然後風水這方面要注意些。
15樓：阿qi棄
在我們買房子的時候，一定要注意這個房子的年限是七年還是五年，以及這個房子的房主是想按揭，或者是一次性付款，這些都是在買房子時要注意的問題。
16樓：銘刻
最重要的就是交通問題，買房子一定不能買過於偏遠的地方，不然對你們以後的發展都非常不利，然後就是注意房子的格局問題，最好按著自己的想法去裝修。
17樓：炒蛋哥
這個其實取決於你自己，你的經濟條件能負擔得起什麼樣的房子，你要看它所處的地理位置，以及周圍的交通條件；其次，要看它的採光。
18樓：娘38625謖道
買房子的時候首先要注意樓層的高度，另外要注意它的向陽面是否正確，以及他的光照時間有多久，最後，一定要注意一些正規的渠道去買房子。
買房子需要注意些什麼事項？
19樓：
我選新房按重要度依次是：位置決定房價，看交通便利情況，是否臨近地鐵站，公交站，是否臨近主幹路，但不要緊鄰鬧市或馬路；小學，初中劃片學校的排名，在北京想遠一點還得考慮不同區劃大學錄取的名額數；房子朝向要南北通透；風水上：馬路不能直接對著窗戶，陽光不能被其他建築物或樹木遮擋，房子不能缺角或多角。
房子樓層的選擇：有人喜歡高層，但我喜歡一層送小院的房子；一般來講板房比塔樓好，公攤面積小，混凝土結構為上；小區內有停車位；小區綠化好，房子不密，物業管理規範，安全保障設施齊全；小區周邊配套生活設施齊全；家有老人，最好靠近大醫院；小區居民大部分是自住，而不是出租，小區內較少商業，不喜歡商住兩用房。個人覺著買新房最重要的是量力而行，根據自己的條件做取捨。
花錢多自然就有好房子，買房的哪有賣房的精明啊。
買房子的時候都需要注意些什麼事項啊？
20樓：搜狐焦點
買房並不是一個簡單的過程，只考慮**會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢？
以下3大誤區不重視的話，可能會影響居住體驗
正確看待房價問題。
**便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中**低的房子位置一般較為偏遠、交通不便、配套不完善、朝向不好。
同一個小區內**偏低的房子一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。那**高的房子就是購房者的選擇麼？
其實不盡然。說到底還是要根據購房者的實際需求出發。例如家有老人和兒童，應該側重於低樓層，通風采光較佳的房屋；
家裡有出行工具，那麼對於公共交通的需求量就沒有那麼大；剛需購房者經濟能力有限，對於上下班的通勤便利性需放在首位等。
一般而言，買房還是要重視地段的選擇，在房價和舒適度上取一箇中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到**相對低的房子。
2.戶型究竟有多重要
談到買房，戶型絕對是繞不開的一個話題。隨著市場上戶型越發多樣、獨特，很多新一代的購房者都會過於追求個性。
然而有時候過於奇特的房屋雖然造型漂亮，但居住舒適度卻不盡如人意。
對於毫無經驗的年輕購房者來說，一定要按耐住「躁動」的心，還是要中規中矩一些，具體可參考四大定律。
形狀定律：奇形怪狀或缺角的房屋儘量不買，方正的戶型是好選擇，長與寬的比例一般介於1:1.5之間較好。
採光定律：多面採光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。
面積定律：兩居室客廳要＞20㎡，三居室客廳要＞24㎡。主臥要＞12㎡，次臥＞10㎡。
有效定律：浪費面積越多越不利於居住。例如：走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。
3.物業一點也不重要嗎？
物業問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的一個問題。認為物業的作用不大的看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者，更是保證居住安全的重要監控者。
購買二手房可以直**到小區的物業水平，而新房多為期房，很難判斷物業水平，購房者可以從物業公司的品牌、口碑入手。
我們常說沒有十全十美的房子。買合適的房子關鍵點在於多思考勤行動，保持理性避免衝動陷入各類購房誤區。
21樓：深海古人
就業前景還是挺好的。
智慧科學與技術專業就業前景分析：
34 .整個工程學大分類排名第173位。 截至12月24日，117047名智慧科學和技術專業畢業生平均工資為3938元，其中應屆畢業生工資2950元，0-2年工資3646元，10年以上工資1000元，3-5年工資4623元，6-7年工資7955元
智慧科學和技術是工程門類中計算機專業類下的特設專業。
該專業培養基於計算機技術、自動控制技術、智慧系統方法、感測資訊處理等科學和技術，進行資訊的獲取、傳輸、處理、優化、控制、組織等，完成系統整合時，具有相應的工程實施能力，具有相應的
就業前景：
這個專業主要是電子資訊、自動控制、計算機、智慧科學和技術等相關領域的畢業生主要從事產品開發、系統測試、技術支援和諮詢、產品銷售等工作，各種學校和科學研究院從事相應的教育、科學研究等工作
智慧科學和技術專業的一些畢業生將繼續研究生階段的學習，但各高中的比例不同。
這個專業在研究生階段現在沒有一級學科，學生一般進入相近的學科進行智慧科學和技術方面的研究。
示例：北信科大以控制科學和工程的模式識別和智慧系統專業招收研究生。 既有向計算機類人工智慧方向招生的學校，也有向電子資訊類智慧資訊處理相關方向招生的學校。
開設該專業較早的大學有北京大學、北京郵電大學、南開大學、西安電子科技大學、華南理工大學、中南大學、中山大學、北京科學技術大學、廈門大學、東北電力大學、首都師範大學、北京資訊科學技術大學、西安郵電大學等。
國家廣電總局3日宣佈，未成年人節目不得宣傳童星效應、包裝、炒作明星的孩子等。
5、教育部表示，計劃2023年提取學位**，不包括軍隊系統。 提取比率是上年度授予博士學位數量的10%左右。
6 .美國航天局局長確認，美國計劃於2023年將宇航員送往火星，在火星上生存兩年。
22樓：亡顏璃
買房子本來是一件很開心的事情而且也是一件讓人自豪的事情。不過如果有些步驟不注意好，那麼買房中途會出現各種惱火和崩潰的事情，我們不光是要關注房子質量、口碑等問題還要注意到其他的相關問題。
1、前期準備：
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。
，這樣就有了存款記錄，會增加你的稽核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。
而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
3、不要看房屋**來區分地段的優劣：
地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否：
隨著現在城市發達，各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設定而已，與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
5、籤合同注意事項：
儘量找有買房經驗的朋友和你一起去籤合同。買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發商鑽空子！找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。
6、交房標準、交房時間需要看仔細：
交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什麼賠償。
7、贈送面積的貓膩：
有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的，有利於以後維權。以上只是買房注意事項的一般情況。
以上只是買房注意事項的一般情況，小編提醒大家在購房過程中一定要仔細小心各個事項，根據不同情況具體分析。
買房子需要注意些什麼，買房子要注意什麼？
買房一定要注意這幾個細節 1 千萬不要買正北向，認準南向 東南向。2 一定要有停車場，車位比越高越好。3 千萬不能買靠近高速路 高架橋旁的房子。4 貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸 經營貸。購房的面積可以根據您的預算來決定，先確定大概預算，然後可以根據需求挑選地段。希望能夠幫到您。關於門 ...
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買房子應該注意什麼問題，買房子要注意什麼？
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。我買了很多次了，就最先看一個，就是地點。每次買房都看地點，尤其是二手。如果是期房，就會看開發商了。我在北京試過看一個地上就劃了兩條白線，就開賣的房子。什麼證書還都有。所以，那個騙人的也有。地點好了，再看戶...