1樓：我愛高原雪
個人覺得不合適，還是應選擇公積金貸款。理由是：
1、商業貸款10年雖然比25年公積金貸款省5萬元左右，但這在長達15年的時間，25年後的5萬就不是現今5萬的價值；
2、你申請公積金貸款，每月月均還款900元左右，比商業貸款每月少交1000元左右，你可以將1000元存下來，一年就有1.2萬元，到還貸的第10個年頭，就12萬元（還不考慮存款利息），此時你可以選擇繼續貸款，將12萬元用於其他投資，也可選擇用這12萬元提前一次清償貸款，此時，根據計算10年提前還清公積金貸款時，實際還款額約23萬，和商業貸款差不多，年限一樣。雖說所花錢差不多，但公積金貸款可以在貸款期限中多個選擇，也使月供壓力不那麼大。
以上所述是基於你說的公積金只能按25年期限貸款，若不是這樣，我上述就不成立了，畢竟按10年的公積金貸款總的利息也才4萬左右，誰還願意去貸25年支付11萬的利息。
也許還有我沒考慮到的地方，個人理解，供你參考，不當處還請見諒。
2樓：小蝦米元元
17萬貸款不多，可以用商業貸款，畢竟每月還款額不多，以後再買房子，如果需要貸款金額多的話，還可以用公積金作為首套房貸款，享受低利率
請教住房公積金貸款問題！ 10
3樓：北京融聯金服
您好，符合條件具體您可以諮詢一下當地的公積金管理中心工作人員。
商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及影印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證影印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及影印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款餘額。
4樓：馬鈴薯金融
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
想同時買兩套房，商業貸款和公積金貸款的問題~
5樓：
第一套公積金，第二套你可以用現有的房子去抵押貸款，（房齡不超過15年的，銀行可以貸的）貸來的錢交第二套的款，比較划算！
6樓：五唱
同時買兩套房的前提條件：你之前的貸款已全部還清。
商貸首套房，首付40%，二套首付50%
公積金首套房，首付30%，二套首付40%
7樓：監理師
你好：你的這種情況，不論先公積金貸款或者商業貸款。如果同時申請的話；肯定有一個會不一定被批准。
因為，首先第一套房和第二套房的首付不一樣。首套房首付30%；二套房首付60%。貸款利率一個可打折，另一個不能打折，還要增加到110%。
個人意見：先用公積金貸款；這樣貸款額較大，首付較低，充分利用了公積金利率低的特點。
第二套房儘量全款解決；實在不行，可以一部分商貸。因為首付60%；商貸較少，也可以接受。
公積金貸款和商業貸款在個人徵信問題上那個更容易獲得審批？
8樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款
9樓：娜
一般是商業貸款更容易批，公積金貸款的要求更為嚴格，其實只要是借貸者滿足貸款的要求，提供的資料真實，一般都是會稽核通過的。
10樓：無妨惆悵
商業貸款容易一些，因為有些問題可以溝通
11樓：兆望範芳潔
公積金貸款一般與徵信影響不大。
公積金貸款和商業貸款能否混合貸款
公積金和商業混合貸款嗎，一般情況下是可以的。你要找相關的銀行辦理。好像可以，你去當地機構問問不知道了 買房商業貸款能否轉成公積金貸款？商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以 1 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 2 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前...
商業貸款可以改成公積金貸款嗎，商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構 所購房產可...
公積金貸款與商業貸款相差多少，公積金貸款和商業貸差多少？
首先，貸款期限不同。公積金貸款期限比商業貸款長 其次範圍不同。與公積金貸款相比，商業銀行發放的住房抵押貸款物件是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的交存人和離退休職工，貸款物件範圍大。再次，貸款利率不同。公積金貸款，最新的住房公積金貸款利率 5年以上 為4.59 而同期商業貸款利率為6...