1樓：日事清——知識工作者的瑞士軍刀
1、抵押貸款，建築企業利用手頭上施工建設的實體進行貸款，如一些樓盤、商業廣場等，通過這些實體取得銀行的貸款。
2、預售融資，通過把未完工的房產或商業廣場或門店，以期權的形式，先預售出去，以獲得資金，也就是俗稱的期房。
3、上市融資，通過企業的上市來獲取資金，這是最快速的方法，但是同時也是條件比較嚴格的一種，前提是你已經有上市的條件，各方面也都獲得認可。
4、以企業的股權進行融資，也就是獲取風險投資企業的青睞，以獲取這些投資者的資金支援。
2樓：渝粵教育
企業的資金**主要包括內源融資和外源融資兩個渠道，其中內源融資主要是指企業的自有資金和在生產經營過程中的資金積累部分；協助企業融資即企業的外部資金**部分，主要包括直接融資和間接協助企業融資兩類方式。直接協助企業融資是指企業進行的首次上市募集資金(ipo)、配股和增發等股權協助企業融資活動，所以也稱為股權融資；間接融資是指企業資金來自於銀行、非銀行金融機構的貸款等債權融資活動，所以也稱為債務融資。隨著技術的進步和生產規模的擴大，單純依靠內部協助企業融資已經很難滿足企業的資金需求。
外部協助企業融資成為企業獲取資金的重要方式。外部協助企業融資又可分為債務協助企業融資和股權協助企業融資。
建築企業融資方式有哪些
3樓：月冰瑟
融資方式，即企業融資的渠道。它可以分為兩類：債務性融資和權益性融資。
債務性融資包括銀行貸款、發行債券和應付票據、應付賬款等，後者主要指**融資。債務性融資構成負債，企業要按期償還約定的本息，債權人一般不參與企業的經營決策，對資金的運用也沒有決策權。
債務融資可分為營運資本融資與資本性支出融資，其優點是借入資金並在有還款能力的適當時候償還給債權人。債務融資的主要渠道有朋友、銀行及其他金融機構。營運資本負債融資（流動資產——流動負債），一般是借入短期負債，購買存貨支付應付賬款，如果特許人必須通過增加存貨和給員工加薪來實現更高的銷售和利潤，這種融資方式往往就十分合適和必要。
營運資本負債融資一般是從銀行貸款、商業信用社或信用合作社獲得，它是短期的。資本性支出融資（土地、建築、裝置及固定資產），是通過簽訂長期債務合同獲得。在特許企業啟動市場擴張或重組時，尤其要進行資本性支出融資。
資本性支出融資的主要渠道有商業銀行、風險資本、製造商、壽險公司及其他商業貸款人。債務融資通常有銀行貸款、**融資、債ā融資及融資租賃等方式。較適合目前國內特許企業進行債務融資的是銀行定期（質押）貸款和融資租賃。
特許人可根據種類和要求的不同，來取得改善經營或拓展市場所需的資金。
1.銀行定期貸款
銀行是特許企業最主要的融資渠道。按資金性質，可分為流動資金貸款、固定資產貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優惠，貸款分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。
其中，定期（質押）貸款是銀行與特許人簽定的一種正式合同，約定特許人在特定時期（貸款期限）內使用一定量的資本（本金）並支付既定比例的利息。這種貸款一般要求按月歸還部分本金和利息，或允許採用貸款償還方式付款，即貸款期間僅償還部分本金，到期時償還一筆金額較大的貸款。通常，這種貸款一般要求提供抵押物（土地、建築不動產、裝置或其它固定資產），如果特許人不能按規定還貸，銀行將沒收這些抵押物。
2.融資租賃
融資租賃又稱金融租賃，是一種新的產品營銷和資產管理的運作模式，也是一種資產性資金融通方式。它是所有權與使用權之間的一種借貸關係，即出租人（所有者）在一定期間內將租賃物租給承租人（使用者）使用，承租人則按租約規定分期付給一定的租賃費，到期取得該租賃物的所有權。融資租賃實際上是以融物的形式達到融資的目的。
對於中小型特許經營企業來說，融資租賃是融資與融物的結合，集**、金融、租借為一體，運作比較靈活、簡單，對提高企業的籌資融資效益是十分有效的融資方式。常使用的有營業租賃、金融租賃或者分期付款、售後租回等方式。
權益融資是指向其他投資者**公司的所有權，即用所有者的權益來交換資金。這將涉及到公司的合夥人、所有者和投資者間分派公司的經營和管理責任。權益融資可以讓企業創辦人不必用現金回報其它投資者，而是與它們分享企業利潤並承擔管理責任，投資者以紅利形式分得企業利潤。
權益資本的主要渠道有自有資本、朋友和親人或風險投資公司。為了改善經營或進行擴張，特許人可以利用多種權益融資方式獲得需的所資本。
風險投資
當一個發展中的特許人需要額外的資本來使他的經營計劃獲得成功，但卻缺少抵押品或者相關能力和資歷來還付本息時，或者特許人想從一家商業銀行進行傳統的債務融資而特許人又需要證明他自己能夠還付本息時，該特許人可認真考慮風險投資本為公司融資的**之一。但特許人需要面對的現實問題是：由於特許人需要資本來彌補「軟成本」—包括人員成本和市場營銷成本，特許人可能較難獲得債務融資。
不過，隨著特許經營已成為國內企業發展的成功商業模式，越來越多的私人投資者和風險投資機構願意向特許人提供資本了。比如：國內的火鍋餐飲連鎖品牌小肥羊和經濟型連鎖酒店品牌如家，剛剛在2023年度獲得風險投資機構的資金。
但是，風險**的要求也非常苛刻，他們總是在努力尋求那些勇於進取、生活和經營方式都積極向上並富有進取精神的企業家。
此外，風險**往往要求持有特許經營企業一定的股權，要求參與董事會，要求特許人提供詳細的報告，列明企業發展計劃、財務規劃、產品特徵、管理層的能力等。在股本結構上，還要求企業管理層必須投入一定比例的資金，一般在25#m~t^02左右，以約束管理層對企業的承諾。
2.合夥
這是特許人在發展初期融資常用的渠道之一。合夥企業成立的一個前提是：合夥人願意一起合作並同意投入一定的初始資金用於預期的費用支出。
當合夥企業的財產不足清償到期債務時,各合夥人均應承但無限連帶清償責任；各合夥人對執行合夥企業事務享有同等權利。這種合夥形式，根據合夥法規定，合夥企業只能按無限合夥方式設立，所有合夥人都必須對合夥企業承擔無限責任，由此所有合夥人只能作為普通合夥人對合夥的債務負連帶責任，除非不投資或介入其他經濟活動。根據規定，經營決策要經過全體合夥人的同意。
任何普通合夥人都可以成為特許經營體系的加盟商。所有合夥人對企業的所有債務負全責，並承諾積極參於管理企業，並按所得利潤分別納稅。
另一種合夥方式是有限合夥。有限合夥人僅以投資額為限承擔企業債務或承擔約定的風險，得到的好處是可以分享企業利潤並享受個人稅收優惠。如果有限合夥人確實參於企業管理，則此合夥人自行轉為普通合夥人。
建築施工企業財務管理怎麼搞好
4樓：1m築造
建築施工企業有一定的特殊性，核算的工程多，往來賬款單位多，合同多，參與工程核算的明細科目多，集團子公司多，因各單位核算的工程名稱不盡一致、掛賬單位的名稱不易管理，工程跨年度累計成本難確認。除此之外，付款也是一個管理難點，合同付款執行進度難管理，同一個施工單位參與多個專案，同時承包集團多個子公司的專案，各個維度交叉核算非常複雜。
1m築造工具箱中有媲美專業財務會計軟體的工具，可以大幅減少財務手工賬，避免收付款錯漏，避免反覆對賬。讓系統代替記賬會計的工作，可從根本上解決建築行業的財務管理難題。使用1m築造可以解決以下管理難題：
⊙集團所屬子公司多，獨立核算的公司難以系統管理;
⊙施工的工程多，各核算單位管理隨意，未將工程按類別分類，未進行統一名稱管理;
⊙掛賬往來單位多，各獨立核運算元公司名稱不統一，同一往來單位有多個名稱;
⊙集團公司各單位財務科目核算下級科目沒有統一規範，造成資料歸口標準不統一;
⊙核算關係雜亂，各核算單位有的通過科目下級分別管理，有的通過輔助往來進行管理;
⊙同一專案存在多子公司共同施工，各單位成本難確認;
⊙查詢統計資料難：
a) 某外部往來單位施工了幾個工程，各工程的成本如何，付款進度如何
b) 某工程各分公司總共投入多少成本，具體明細科目的成本如何
c) 某工程總共有哪些外部單位施工
d) 某外部單位應收、預收、應付、預付款情況如何，各分子單位是如何構成的
e) 月末報表彙總合併難度大，週期長
應對資金管理中財務風險的措施是？ 30
5樓：慧聚財經
資金管理中財務風險分為五個部分：
籌集風險、投資風險、經營風險、流動性風險險和存貨管理風險。
1、化解籌資風險的主要措施：
當企業資金不足時，可以通過銀行借款、發行債券和發行**等方式籌集所需資本。
2、化解投資風險的主要措施：
通過控制投資品種、投資期限來控制投資風險。
3、化解匯率風險的主要措施：
①選擇合適的合同貨幣。
②在金融市場進行保值操作。
③經營多樣化，分散風險。
4、化解流動性風險的主要措施：
確定最優的現金持有量、最佳的庫存量以及加快應收賬款的**。
5、化解存貨管理風險的主要措施：
生產適銷對路的產品、制定合適的**。
6樓：工保網
資金是企業執行的血液，資金管理水平則是衡量企業健康執行的重要指標。企業在籌資、投資和資金營運等活動中，常常面臨著資金管理風險，即由於各種難以預料或無法控制的因素，使企業在一定時期、一定範圍內達到的資金管理成果與預期的資金管理目標發生偏差，從而使企業蒙受經濟損失的風險，主要表現為資金執行低效、資金管理不善乃至資金鍊斷裂等負面現象。
在建築企業的生產經營活動中，資金管理可分為資產管理和負債管理兩部分，前者涉及應收賬款、貨幣資金等管理，後者涉及應付賬款、預收賬款等管理。其中，應收賬款風險和是應付賬款風險是建築企業資金管理風險的主要**。
一、應收賬款風險分析
應收賬款是建築企業在經營過程中因提供新建、擴建、改建、勞務等業務，應向購買單位收取的款項。作為建築企業流動資金的重要組成部分，應收賬款也是構成資金管理風險的關鍵因素。
在企業流動資金總額一定的情況下，若資金過多佔用在應收賬款專案上，一方面會提高應收賬款的機會成本，造成資金週轉率的下降；另一方面會增加應收賬款的管理成本，影響資金利用效率。尤其在企業難以完成專案結算回款、應收賬款無法收回或收回可能性極小的情況下，應收賬款風險還會轉化為壞賬損失風險，進一步影響企業運營質量。以其他應收款中的保證金為例，實踐中常見的保證金到期不予返還以及拒絕退還，分別構成了應收賬款風險和壞賬損失風險，都會導致資金運轉吃緊，影響建築企業下一步的生產經營。
統計資料顯示，2023年上半年建築行業應收賬款及票據餘額達10689億元，與2023年底的資料基本持平。考慮到建築行業經營業績的季節性特點，由於第四季度是大多數建築企業的應收賬款回款高峰期，因而隨著年底回款，行業整體應收賬款風險將趨向可控。
為進一步降低資金管理風險，建築企業應加強應收賬款管理，通過合理計提壞賬、增加清收力度等措施，降低應收賬款和逾期應收賬款在流動資金中的佔比。
二、應付賬款風險分析
應付賬款是建築企業在經營過程中因購買建築材料、支付機械裝置租金及分包工程款等業務，應向售賣單位支付的款項。作為建築企業流動負債的主要組成部分，應付賬款也是構成資金管理風險的重要因素。
在企業流動負債總額一定的情況下，若負債過多集中於應付賬款專案上，一方面會影響銀行授信額度審批，加大企業融資成本；另一方面可能影響新專案投標，企業在業主資信審查和投標保證保險核保中都會面臨較大挑戰。長期來看，這也會加大資金鍊斷裂風險，威脅建築企業生存和發展。
統計資料顯示，2023年上半年建築行業資產負債率達75.86%，未能維持2014-2023年間持續下降的良好趨勢。這意味著，在建築企業的資金中，**於債務的資金遠高於**於所有者的資金，建築行業負債規模呈增長態勢。
另一方面，2019 年上半年建築業總資產週轉率為5.04次，降至近五年最低水平。而在生產經營規模等因素已確定的條件下，資金週轉越慢、資金週轉率越低，所需要的資金量就越大，這也加劇了大規模債務的負面影響，進一步導致建築企業日常支付能力減弱、償債能力降低。
為降低資金管理風險，建築企業應加強應付賬款管理，建立健全應付賬款事前內部控制、事後帳齡分析制度。另一方面，建築企業應積極優化資產負債結構，落實結構性「去槓桿」政策。
三、建築企業資金管理風險與疫情應對
近期在疫情影響下，建築企業普遍面臨應收款項收回滯後、應付款項支付困難的挑戰，資金管理風險有所抬頭。
值得注意的是，針對應收賬款中的保證金，近日《住房和城鄉建設部辦公廳關於加強新冠肺炎疫情防控有序推動企業開復工工作的通知》及《住房和城鄉建設部辦公廳關於印發房屋市政工程復工復產指南的通知》先後強調：工程建設領域保證金到期應當及時予以返還；疫情防控期間新開工的工程專案，可暫不收取農民工工資保證金。
另外針對應付賬款，兩則通知也要求「加快清理**部門和國有企業拖欠民營企業賬款」。一方面避免形成新的拖欠，通知要求建設單位按照合同約定按時足額支付工程款，不得拒絕或拖延辦理工程結算和工程款支付；另一方面為建立防範拖欠長效機制，通知嚴禁**和國有投資工程以各種方式要求企業帶資承包，切實減輕企業資金負擔。
對於建築企業而言，轉移、分擔、防範和化解資金管理風險，降低負面現象對企業運營的影響是重要的存續前提。另外在「防風險、降槓桿」的政策推動下，優化資金管理、轉變高負債經營模式，也逐漸成為企業發展的重要前提。建築企業應加強應收賬款與應付賬款管理，全面提高企業資產週轉率和運營質量，並降低壞賬風險和融資成本，最終增強企業核心競爭力。
建築企業融資方式有哪些，企業融資方式有哪些
融資方式，即企業融資的渠道。它可以分為兩類 債務性融資和權益性融資。債務性融資包括銀行貸款 發行債券和應付票據 應付賬款等，後者主要指 融資。債務性融資構成負債，企業要按期償還約定的本息，債權人一般不參與企業的經營決策，對資金的運用也沒有決策權。債務融資可分為營運資本融資與資本性支出融資，其優點是借...
建築企業內部承包的風險防範措施有哪些
建設工程內部承包制是建築企業為提高企業生產力所採用的一種經營模式。施工企業將其承包的工程以簽訂內部承包合同的形式，轉交由企業內部人員進行實際施工，內部承包人自負盈虧，施工企業則收取一定管理費。建設工程內部承包制的優點是可以充分調動施工企業內部員工積極性，釋放企業生產力，支援企業同時承接多個工程專案，...
建築施工企業安全管理人員職責有哪些
一62616964757a686964616fe58685e5aeb931333433616162 堅持 安全第 一 預防為主 綜合管理 的方針，宣傳 貫徹 執行國家有關安全生產的方針 法律 法規 標準 規範及規定 二 負責監督環境管理體系和職業健康安全管理體系的執行 三 負責編制公司年度安全生產規...