1樓：廣州律師劉振海
如果房屋質量出現問題，說明包工頭沒有完全履行合同，屬於違約。 房主可以要求包工頭維修，或者支付維修費。 如果包工頭不予維修，房主可以起訴，由法院判決包工頭賠償維修費。
自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地範圍建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，土地越來越稀缺。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。
城鎮自建房在不久的將來將會減少。
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
1、農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；
2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
3、農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米；
4、農村居民建房必須「一戶一基」；
5、農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
《中華人民共和國民法典》第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、複製、測試、檢驗等工作。
第七百七十一條 承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款。
第七百八十條 承攬人完成工作的，應當向定作人交付工作成果，並提交必要的技術資料和有關質量證明。定作人應當驗收該工作成果。
第七百八十一條 承攬人交付的工作成果不符合質量要求的，定作人可以合理選擇請求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。
2樓：阿元
農村自建房交給包工頭承建，屬於加工承攬合同。
如果房屋質量出現問題，說明包工頭沒有完全履行合同，屬於違約。
房主可以要求包工頭維修，或者支付維修費。
如果包工頭不予維修，房主可以起訴，由法院判決包工頭賠償維修費。
3樓：太陽之鳥哦
當然能，但應先找質量監理機構做質量鑑定。
農村自建房，出現質量問題，包工頭不管了，怎麼辦。
4樓：成都攀枝花律師
如果經鑑定是房屋質量問題，可以找包工頭索賠。
我家自建房出現了質量問題,到法院起訴包工頭卻因沒有建築許可證不予受理,請問該怎麼辦? 20
5樓：
沒有建築許可證那就可能是違章建築，法律是不保護的
6樓：匿名使用者
以合同糾紛起訴對方啊
7樓：蔡cai孫
無資質包工頭建房出現質量問題時由誰承擔責任
農村自建房贈與問題（無房產證），農村自建房需要辦理房產證嗎？
1 農村自建房屋肯定有土地證。2 你可以和你的祖 父簽訂協議，但協議內容可以涉及到專贈與，如果你祖母屬也在，協議必須要雙方簽字還需要無血緣關係的見證人。這樣的協議是受到法律效力的。如果擔心害怕其他情況的發生，可以帶2老到公證處公證協議。3 簽定後這三間的房屋使用權及所有權是屬於我的？關於這個問題，我...
關於農村自建房的問題
肯定沒有。bai路邊溝一般是公路設施用du地，屬於公路管zhi理部門管理使用。dao 一般回做排答水 隔斷 綠化用途。因為這是未經允許，非法佔用土地，涉嫌違法用地，視情節輕重，可以被追究行政或刑事責任。沒有任何手續，也不會有任何部門給你辦手續，否則，會被追究責任。你的違法用地 違法建設行為將會被國土...
農村自建房應注意哪些地方，農村自建房的大門要注意哪些風水問題
一 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。二 自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。三 自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關係。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。四 自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。五 ...