1樓：鑽誠投資擔保****
個人辦理房產證
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
還未交房辦房產證可以嗎 ？
2樓：
應該是先交房後辦理房產證的，其實無所謂的，一般新房不去交付的話就沒有物業費產生，壞處就是以後辦理房產證各種過戶要自己去跑了，現在房產公司統一辦理，自己省點事
3樓：匿名使用者
不可以，沒交房說明你的房子沒驗收完畢，沒驗收完畢怎麼可能辦理房產證。交房後也不一定驗收通過，也不一定可以辦理房產證，但是沒交房一定辦不了房產證啊。
4樓：品凡
不行的。
如果是開發商違約延遲交房給你，你可以根據購房合同追究開發商的違規行為；
如果是開發商未違約，按時交房給你，但是因為你的原因而未收房，這個可以雙方協商；
至於房產證或者應該說是小兩證，必須得收房後由業主辦理。
5樓：
辦了房產證不管房子好壞都是你的了，最好先去看房，以免出現糾紛，看完房以後跟合同一樣的話再辦房產證
6樓：徽軒裝飾
一般來說你拿到房才可以辦房產證
房子沒交付,先辦房產證有什麼問題
7樓：小時微
回答不可以，必須要交房之後，業主才能辦理房產證。具體規定是，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
8樓：匿名使用者
房子沒交付（應是開發商），房產證就辦不了。
購買二手房，但是房產證還沒有辦理下來。有幾點疑問
首先 他們給你講的交易流程是沒有什麼問題的，只是可能沒有給你解釋清楚使得你沒有弄明白！我給你一一說一下 答 一 按你說的情況，房東以前買的房子是在開發商手上買的新房，現在應該交房沒多久，產權證正在辦理當中，買新房是可以貸款的 如果房東現在沒有把房子賣給你，產權證辦理下來過後他的產權證是要抵押給銀行的...
房產證還沒有辦下來的二手房可以買嗎
草簽購買協議可以，要想網籤或者貸款就不可能了。沒有房產證一切都做不了。房產證還沒有辦下來的二手房是可以買的。依據 合同法 第九章 買賣合同有關約定。房產證還沒有辦下來的二手房，出賣的標的物權屬明確，出賣人有權處分，雙方可以簽訂 買賣合同 約定有關事項，明確約定辦理過戶時的雙方責任和義務，由於該房產未...
我想買個二手房，原房東還沒有拿到房產證，請問我需要什麼手續之類的，謝謝
這樣的事。在二手房市場很普遍。你只要在房產中介進行確認他本人是具有房產手續完整 比如有原房東之間的合同 定金髮票 的。當然這些中介會付全責的。你只要在中介再與他簽訂一份合同，交一定的定金。註明房產證可以申辦的時候在交首付。房產證下來後補交尾款就ok了。備註 這樣很少一部分是特殊情況。很多的時候只是看...