1樓：劉輝律師說婚姻
望採納，謝謝！
第一，除了國家徵用農民土地，要允許在符合某些框架的條件下，農民自己使用土地。既可以指標交易，也可以實地資產交易。應該發明集體土地進入市場的第二個渠道，這樣就會使得徵地逐漸減少，交易的比例逐漸提高，等到條件成熟時再實現並軌，就可以實行城鄉統一的土地機制。
十三屆三中全會原則上提到，將來徵地制度應該收縮到工業性用地上，非工業性用地，城市發展需要的大量的市場用地，商業用地，應該通過城鄉交易的辦法解決，**維持交易的準則，提供交易秩序的維護。**不應該作為土地交易裡的一方非把農民的地低價買來轉成國有土地，然後**再拿去賣，這會導致大量的利益衝突。
第二，從資源配置的角度來看，明晰的土地轉讓權可以實現城市化密度的提高。因為整個的操作不會侵佔耕地，只會發生位置移動，不會侵佔農民的糧食生產用地。但是這需要相應的改革和社會監督跟上。
為了防止中間發生問題，相應的改革應該透明化，公開化。從成都經驗來看，用四個財力專門建立耕地保護機制是成都非常了不起的地方。首先是保護好耕地，其次是建設農村社保養老體系，然後加上對掛鉤操作的檢查，最後是形成**的監督。
這樣就既可以保證包括宅基地在內的新增用地的產權流動合法合理，也可以保證農地的總量不減少，質量不下降，還通過重新配置土地的位置實現了城鄉統籌。
第三點，在法制的框架下，還給農民土地轉用的權利。土地是農民世世代代賴以生存的資源。使用權是農民的，放棄使用權也是農民的權利。
讓農民自己議價，可以增加農民的財產性收入。城鄉差別在於城市人民的財產性收入的比例比農村居民的財產比例高很多，而農民並不是沒有財產，只是過去實行的體制導致了農民有財產也不能獲得收入。如果這一環解開，中國的農民不僅可以售賣農產品，打工，還可以獲得城市化程序當中的土地權益，這會大大增加中國內需的厚度。
2樓：木有奈
土地是國有的，非法的土地轉讓會使國有資產流失。
為什麼合法的土地轉讓權很重要
3樓：土流集團
因為合法的土地轉讓權，受法律保護，不會受到法律的制裁。
根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
為什麼合法的土地轉讓權很重要
4樓：大律師站
使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括**、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民**土地管埋部門和房產管理部門批准，並依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。
為什麼合法的土地轉讓權很重要
5樓：顏濟理明憲
土地轉讓是指土地使用權的轉讓，通過轉讓並辦理登記後，可以取得合法的土地使用權。
為什麼合法的土地轉讓權很重要
6樓：土流集團
因為非法轉讓土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
為什麼合法的土地轉讓權很重要
7樓：聚土網
因為非法轉讓土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
——聚土回答
為什麼合法的土地轉讓權很重要
8樓：潘增飛
土地即領土，非常明顯就不存在絕對的轉讓權，附帶條件的也就沒有多大意義了，更談不上什麼重要不重要了。中國的社會主義制度決定了群眾不能轉讓，時時刻刻想著服從領導聽從安排執行**決定就行了，不要做無組織無紀律的事
為什麼合法的土地轉讓權很重要
9樓：劉會波律師
我國對土地權屬管理很嚴格，如果沒有合法土地轉讓權，會使得受讓方無法得到合法土地使用權，即使實際佔用，也不受法律保護。還有可能不能實現使用權。
為什麼合法的土地轉讓權很重要
10樓：土流集團
非法轉讓土地，是違反土地管理法律、法規的行為。
根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
11樓：超級
合法的是符合法律手續，不會被剝奪轉讓權的
土地的什麼權可以依照法律的規定轉讓
使用權。根據 中華人民共和國憲法 第十條城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有 宅基地和自留地 自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔 買賣或者以其他形式非法轉讓土...
人生的意義很重要,為什麼
人生下來是哭著的 帶著一絲罪孽一絲憐惜 所以死去時一定要笑著面對 只有你的人生有意義的時候死去時才飽滿 才不會因虛度年華而惋惜 所以人生要有意義 最重要的是為了實現個人的生存價值,為了證明你的存 在給自己所處的這個世界帶來了有用的東西。人生如夢卻不是夢,雖然有時候讓人怎麼也琢磨不透,但是我們仍然要認...
為什麼說匯入ci設計的時機很重要
ci設計起源於美國，20世紀中葉逐漸傳播到日本和西方等國。實踐證明，企業只具備商品力和銷售力是遠遠不夠的，商者越來越意識到具有市場競爭力的第三要素 形象力的重要性。人們逐漸將 企業形象 視為 潛在性的銷售金額 和 潛在性資本 以及除人 財 物以外的 第四資源 一些經濟發 達國家成功實施ci設計的範例...