1樓：愛喝粥
屬於民事範圍的佔用就是上面所說的不返還租賃房屋或無理由佔用的情況，如果房主持有該房屋的房產證的話，那麼就能證明房屋的所有權，有權要求佔用房屋的人搬走。如果對方態度惡劣、蠻橫，始終不肯搬走的話，可以強行將對方趕出家門。
如果對方人數眾多或者對方是強勢一方，不能通過個人力量收回被佔用的房屋，那麼就可以藉助法律的手段。向法院起訴是不錯的方法，一般來說，法院會判房主勝訴，佔用人搬離房屋。這裡遇到的問題就是，對方接收了判決，但是還是不肯離去，這時建議使用法律的強制力強制實施。
對房產佔用產生糾紛的情況下，對方不一定會愛護房屋內部設施、擺設。如果房主在收回房屋的過程中發現內部結構改變，設施、擺設有損壞的，可以要求佔用人恢復原狀，不能恢復原狀的可以要求賠償損失。
如果是租住房屋的，可以按照超出租住期限結算房租，要求對方交納相應的房租費用。
2樓：隊瘴救巖幽擠
一、房屋佔用屬於民事範圍的佔用
屬於民事範圍的佔用就是上面所說的不返還租賃房屋或無理由佔用的情況，如果房主持有該房屋的房產證的話，那麼就能證明房屋的所有權，有權要求佔用房屋的人搬走。如果對方態度惡劣、蠻橫，始終不肯搬走的話，可以強行將對方趕出家門。
如果對方人數眾多或者對方是強勢一方，不能通過個人力量收回被佔用的房屋，那麼就可以藉助法律的手段。向法院起訴是不錯的方法，一般來說，法院會判房主勝訴，佔用人搬離房屋。這裡遇到的問題就是，對方接收了判決，但是還是不肯離去，這時建議使用法律的強制力強制實施。
對房產佔用產生糾紛的情況下，對方不一定會愛護房屋內部設施、擺設。如果房主在收回房屋的過程中發現內部結構改變，設施、擺設有損壞的，可以要求佔用人恢復原狀，不能恢復原狀的可以要求賠償損失。
如果是租住房屋的，可以按照超出租住期限結算房租，要求對方交納相應的房租費用。
二、房屋佔用屬於行政範圍
房主不能夠對房屋進行佔用，可能的因素除了他人的佔用，還有可能是行政徵收。對行政徵收的處理辦法不能完全參照民事法律法規，要參照行政法，遵循行政途徑解決。
對行政徵收產生的房屋佔用，如果其行為本身不符合法規或者在徵收過程中應當履行的義務沒履行並佔據房屋的，可以進行行政訴訟。行政訴訟俗稱民告官，相對來說比較麻煩。這種情況建議諮詢相關資深律師，對房屋佔用的問題比較容易解決。
三、房屋佔用起訴的訴訟時效問題
訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，人民法院對權利人的權利不再進行保護的制度。
由於對法律知識的缺乏，可能很多人不會一開始就知道運用法律手段解決問題，我們平時見到的更多的是通過私人途徑協商、調解。但是往往都不能達到目的，並且使他人白白佔用房屋數年。
那麼長時間的佔用後是否還能起訴呢，對民事糾紛案，適用的訴訟時效是《民法通則》第一百三十五條：「向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。」和第一百三十七條：
「訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。」
房子沒有房產證，然後房子被非法佔他人佔用，我怎麼辦 5
3樓：若愚和尚是壞壞壞人
你可以起訴他，但起訴前人要有充足的證據證明房子是你的，是他佔用你的房子；
如果手上沒有的話，可以收集，比如去找佔用你房子的人時，可以錄音，把內容記下來，也可以作為證據；
再者沒房產證，合同之類的，或者戶口總有吧，戶口上一般都有寫戶主的名字，及房子哦
4樓：愛孤獨的小胖子
房產證在**？，如果沒有你就拿出要房子是你的證據，在到法院起訴他歸還你的房子
5樓：皆有可能
買無證二手房將 面臨的風險：
1）二手房買賣合同無效之風險
賣房人慾**尚未取得兩證的房屋，首當其衝的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。根據該條規定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。
2）房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定
現實中無兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付並辦理房屋權屬變更登記，直接取決於開發商能否按約交付並辦理房屋權屬變更登記。而商品房的建設期限較長，能夠如期完工並交付取決於諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。
3）房屋質量難以保證
現實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質量隱患。
4）「一房二賣」不可不防
無兩證的二手房買賣無法辦理預告登記，這就為賣房人「一房二賣」留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋**給他人。
房地產開發商佔用農民房屋、土地怎樣賠償？
6樓：宛如昨日
每個地方的經濟發展不一樣,所以賠償的金額也不一樣，如果土地是農業，要有國土局的批文和相應的補償條例出來的.可以看看當地主管部門的行文的,這些都是公開的東西.
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
7樓：匿名使用者
這個問題還真不好回答.因為每個地方的經濟發展不一樣,所以賠償的金額也不一樣.你的土地是農業的用途嗎?
是的話是要有國土局的批文和相應的補償條例出來的.可以看看當地主管部門的行文的,這些都是公開的東西.
農村房地產被鄰居佔了我現只有土地證明沒有房產證該怎麼辦
8樓：匿名使用者
農村的房子 都是集體產權房，屬於國家的公用土地。
因為是集體產權，所以農村的房子不用辦理房產證（只要有土地證明）就受到法律保護。
既然是鄰居佔用，弄明白他是有意 還是無心的，這種事最好協商解決。
如果協商不成功，那就只有動用法律**維護自己的權利。
我家房子要被**佔用了，但沒有房產證怎麼辦
9樓：匿名使用者
土地是**的，你連使用權的手續都沒有，怎麼辦呢？但是規劃圖是存在的說明**是立項納入規劃，現在你要改變規劃你的補償。但是很難的，現在的**是房地產**，民生只是說說而已的，不給補償不走，這就是你的原則。
10樓：想要沉底的魚
你屬於小產權房，估計是不能按市場價賠，不過你可以協商、不行就不拆，做釘子戶
11樓：
沒事 知道什麼是釘子戶嗎 要記住 會哭的孩子有奶吃
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