1樓：
爛尾是指已辦理了用地和規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。
2樓：樑景紅色彩與設計
有始無終
爛尾是指由爛尾樓引申而來，指事物或事件中途夭折或草草收尾。
3樓：知心學姐李曉
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回答您好親，爛尾工程是指因為產權發生糾紛的，工程質量不合格等原因而停工的專案，也算作爛尾樓（工程）。爛尾樓（工程）的危害：由於房地產是資金密集型行業，因此，爛尾樓往往佔用了大量的資金，包括大量借貸資金！
也有開發樓盤一旦銷售不好，成為爛尾樓（工程），只要是不能正常進入銷售環節的樓盤都可以叫作爛尾樓（工程）。
提問水利工程如何定性為爛尾工程？比如渠道建設工程？
回答您好哦親，建築工程在建設過程中因為各種原因停工，未能全部完成或交付使用的工程。
特徵：1、是房地產建設專案。
2、已經開工興建，並建成一定的規模。
3、事實上已停緩建達一定期限。
形成原因：
1、資金鍊斷裂。
2、房地產建設專案業主內部出現混亂，產生矛盾或管理層涉嫌違法犯罪，導致工程停緩建。
3、專案業主當初報建手續不全被勒令停工。
4、因違反規劃及設計施工質量問題導致被勒令停工。
如果出現以上特徵 就算是爛尾了
親 您還有其他的問題嗎
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爛尾樓是什麼意思 5
4樓：匿名使用者
爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而專案又無法轉讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。
對居民生活帶來不便。
5樓：生活
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回答1、市場定位失誤，迫使投資者停工求變；
2、房地產業發展大大超前於地區經濟發展水平；
3、資金**缺失，被迫停工；在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而專案又無法轉讓給其他投資人。
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6樓：接桂芝
通俗一點就是說沒建好的樓房，而且沒法繼續建好。
7樓：
還沒修好，開發商就跑了，沒人管的樓
8樓：巴洛克圓舞曲
就是沒人居住的大樓啊
9樓：勤奮的
就是樓還沒造好，開發商跑了，造不下去了
10樓：夢落雲飛
爛尾樓指專案開工建設後投資額已超過25%或已完成2/3工程量，但由於開發商後續資金不繼或法律訴訟等其它原因而不能繼續進行建設的房地產專案，包括已經建成但由於水電交通等配套設施不齊全的房地產專案。
因為產權發生糾紛的，工程質量不合格等原因而停工的專案，也算作爛尾樓。 ... 爛尾樓的危害.
由於房地產是資金密集型行業，因此，爛尾樓往往佔用了大量的資金， 包括大量借貸資金!也有開發樓盤一旦銷售不好，成為爛尾樓！只要是不能正常進入銷售環節的樓盤都可以叫作爛尾樓。
爛尾樓是什麼意思
11樓：
爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。
爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而專案又無法轉讓給其他投資人。
爛尾樓的教訓是：要把房地產業的發展放到國家和地區的巨集觀經濟環境中來很好地把握，保持與巨集觀經濟的協調。房地產業是國民經濟的重要支柱產業和基礎性產業。
房地產業增長適當超前一點，有利於拉動巨集觀經濟的發展。但如果超前得太多，則又會對巨集觀經濟發展產生負面作用。產生大量爛尾樓的深層原因，就是房地產業發展大大超越了國家或地區的經濟發展水平。
爛尾樓具體意思是什麼？為什麼會有爛尾樓？
12樓：厲雲德世甲
爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而專案又無法轉讓給其他投資人。
說一部漫畫爛尾是什麼意思
13樓：匿名使用者
爛尾 就是動漫開頭幾集不錯 很好
越到後來，劇情之類的突然莫名奇妙的發展，令人匪夷所思，或突然莫名奇妙的以奇怪的結局結束
結尾太差勁了
腰斬故名思議，剛畫了一半的漫畫，突然漫畫刊物主編之類，突然不再為其**，只能被迫 終止該漫畫的**（主要原因還是劇情不行了，不受歡迎等原因）
14樓：匿名使用者
爛尾就是說可能漫畫的開端和中間都不錯，可是越往後遍得越爛，結局很差勁。比如我就認為網王漫畫就是個爛尾，之前渲染得那麼強的幸村三兩下就被龍馬乾掉了。。。
腰斬是指漫畫本來畫得好好的，但是不再繼續**了，通常是刊物出版社的決定，比如題材不好讀者不多等等。例如畫死神的那個作者之前有個叫《喪屍粉》的漫畫就被腰斬了，《通靈王》也是被腰斬了，等等。
15樓：動物園的路
爛尾：開頭很好，結尾很爛
腰斬：因為漫畫的人氣很低，被漫畫編輯部強制完結。
其實這些我也是看了食夢者之後才知道的，樓上說的很有道理。
ps：食夢者是小畑健的新**，講述關於2個青年合作畫漫畫的故事，裡面介紹很多關於漫畫的知識。有興趣可以去看看。
16樓：斷橋雪倦
爛尾，明顯就是結局很爛，很不符合觀眾期望，草草結束
腰斬，是指作者中途不再繼續**了，也就是常說的「棄坑」。通常是作者本身的原因停止，也有銷量太差被迫腰斬的
17樓：匿名使用者
結局很爛麼？
腰斬就是**一半停掉了
腰斬 一般不是作者本身的原因停止，而是人氣不好在**會議上不能通過，所以被腰斬了
去看 食夢者 啦
什麼算是爛尾工程?
18樓：工保網
「爛尾樓」主要指被迫停工停建的房地產開發專案和棚戶區改專案（市場化運作），其造成了大量的資源浪費，更嚴重損害了消費者權益。專案爛尾的原因錯綜複雜，包括資金鍊斷裂、債權債務糾紛、涉法涉訴、建設手續不齊全、**叫停等內外部原因。由於開發商資金不足在爛尾成因中佔比最大，因此成為了各地**的主要防範物件。
對於開發商資金不足，可以分3種情況看待：一是資金計劃出現意外，且預售款墊付和施工方墊資皆無力解決；二是市場環境預判失敗，導致預售不暢；三是開發商將數額巨大的預收款挪作他用。從根本上說，是開發商對專案未深入進行可行性研究、市場風險應變能力低和經營不善等自身因素造成的。
針對其中的墊資施工問題，2023年7月1日起施行的《**投資條例》已立法禁止了**投資專案中的施工單位墊資施工行為。在這一法律背景下，運用行政手段和金融手段實現對於爛尾風險的長效轉移是各地的主要做法。
1、重點監管預售資金
12月13日，西安市住建局釋出《西安市商品房預售資金監督管理辦法（徵求意見稿）》。辦法擬對用於支付工程建設等費用的預售資金實施重點監管，重點監管資金額度為商品房開發專案達到竣工交付條件，取得《建築工程竣工驗收備案表》所需工程建設資金總額的1.2倍。
西安的做法主要針對《城市房地產管理法》雖明確要求「開發商必須將預售款用於房屋建設中，不得挪作他用」，但未對由誰監管、怎樣監管、監管範圍做出說明的法律空白，致力於保證建設工程按期竣工交付，防止資金挪用形成新的爛尾工程。
與西安市採取了相似思路的是今年4月大慶市住建局聯合銀保監局等部門印發的《關於開展全市房地產「爛尾樓」專項整治的工作方案》，方案要求「嚴格落實商品房預售資金監管制度，房地產開發企業須將預售資金全部繳入銀行專用監管賬戶，只能用作本專案建設，不得隨意支取、另作他用」。將預售資金存入監管賬戶後，資金收存、支取、使用將處於**的實時監管之下，違規行為能夠得到有效約束。
除了以行政手段保證工程款支付外，金融手段也是多地轉移欠款風險的主要措施，包括金融信貸支援力度的加大，以及工程款支付保證保險的應用。
2、信貸支援工程建設
同樣在大慶市《關於開展全市房地產「爛尾樓」專項整治的工作方案》中，方案還贊成金融部門在風險可控、商業可持續的前提下，加大金融信貸支援力度，通過信用擔保等方式幫助企業解決資金難題。
這主要針對實踐中開發商出現資金短缺後個別銀行或**商申請訴訟保全措施，而引起連鎖反應最終導致專案爛尾的現象，也與2023年《中國銀保監會辦公廳關於進一步做好信貸工作 提升服務實體經濟質效的通知》提出的「對符合授信條件但遇到暫時經營困難的企業，要繼續予以資金支援，不應盲目抽貸、斷貸」、「對必要的在建專案要避免資金斷供、工程爛尾」一脈相承。
其中，信用擔保是保障債權實現、促進資金融通的金融支援工具，主要通過第三方轉移信用風險、有效解決中小企業融資成本高的問題。同樣在工程建設中，以工程款支付為保證物件的工程合同款支付保證保險也是地方**預防「爛尾樓」常用的金融手段。
3、保險轉移欠款風險
四川省住建廳聯合四川銀保監局於2023年11月釋出的《關於深入推進建設工程保證保險工作的通知》明確要深入推進工程合同款支付保證保險工作，致力於運用建設工程保證保險機制防範和化解工程爛尾風險。
工程合同款支付保證保險，通過引入保險公司作為第三人，確保在開發商未如期向施工方支付工程款時，由保險公司代為償付、保證工程專案如期開展；也保證在工程建設全過程中，有保險公司對欠款風險進行動態監管並及時預警，通過第一時間轉移、分擔、防範和化解欠款風險，斬斷工程款拖欠帶來的債務鏈。
與四川省採取了同樣思路的是同月湖南省住建廳聯合省人社廳和銀保監會湖南監管局兩部門釋出的《關於在房屋建築和市政基礎設施工程領域開展建設工程保證保險試點的通知》，通知也提出要試點發包人合同款支付保證保險，推動**職能轉變，充分發揮市場配置資源作用。
這也與各地**運用行政手段、金融手段防範「爛尾樓」思路一致，都旨在遵循**與市場、政治運作與社會執行的內在邏輯，把握**與市場、**與社會的治理邊界。
防範「爛尾樓」問題發生，建立長效機制並實施常態化管理才是長遠之計。**作為巨集觀調控的主體，用其「無形的手」在預防和復活爛尾樓方面可發揮重要作用；市場作為資源配置的基礎性方式和主要手段，也應充分發揮信貸和保險的力量，為工程建設提供資金支援、轉移爛尾風險。
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