1樓：夏天的風
「居住區用地範圍內各類綠地」計入綠地率。建築物退讓道路距離，不算綠地率。
主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在涉及計算時也要求距建築外牆1．5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。
此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入「居住區用地範圍內各類綠化」中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規範，也算正式綠地。
在房地產開發過程中，**相關部門在最初專案規劃要求的就是綠地率這一指標。因此，買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注「三率」，即容積率、綠化率、房屋使用率。
對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例；而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建築密度較低，發展商可用於**資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
擴充套件資料
綠化覆蓋率可以在小區綠得廣。像地下車庫這樣大面積的底下設施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草；像距建築外牆1．5米這樣的範圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人。
在小區規劃設計中，計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。在開發商銷售樓盤的時候，有些開發商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。
綠地率是綠化用地佔總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發商都是在售樓書上印製出「綠化率」一詞，其實這是不準確、不規範的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的只有「綠地率」和「綠化覆蓋率」兩種說法。
2樓：匿名使用者
綠地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區用地範圍內各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的「居住區用地範圍內各類綠地」主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外牆1．5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入「居住區用地範圍內各類綠化」中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規範，也算正式綠地。
在房地產開發過程中，**相關部門在最初專案規劃要求的就是綠地率這一指標。因此，買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注「三率」，即容積率、綠化率、房屋使用率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例；而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
綠化率也是如此，綠化率較高，建築密度較低，發展商可用於**資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個。
綠化覆蓋率可以在小區綠得廣。像地下車庫這樣大面積的底下設施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草呀；像距建築外牆1．5米這樣的範圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人吧？……在小區規劃設計中，計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60％以上。
在開發商銷售樓盤的時候，有些開發商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。
綠地率是綠化用地佔總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發商都是在售樓書上印製出「綠化率」一詞，其實這是不準確、不規範的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的只有「綠地率」和「綠化覆蓋率」兩種說法
3樓：匿名使用者
樓上說的比較專業，但有點片面，其實廠區內的綠化面積與廠區面積的比率也是綠地率。有關「綠化面積」的涵義，目前國家還沒有一個嚴密的可操性比較強的定義，各地的統計口徑也各不相同，樓主如果是因設計或是開發商或與開發商有爭議，建議諮詢當地的綠化管理部門，算不算由他們說了算。建築物退讓道路3米～4米，如果在這個距離內種植了植物，照我的理解是應該按種植面積計入綠化面積的，是要算綠地率的。
「距建築外牆1．5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地」，我理解是不能計入住宅區的公共綠地內，綠化用地是應該算的。有些停車場，用草坪格鋪設，種植草坪草，很多地方採用折扣計入的方法也是計入綠化用地的。
綠地率和綠化率有什麼區別？具體怎麼計算？
4樓：小溪閒談影視劇
1、綠地率
綠地率是指小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。計算公式為：居住區內綠地面積/規劃用地土地面積*100%
2、綠化率
綠化率是指專案規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,並沒有法律和法規依據。計算公式為：
綠化率公式=植被垂直面積/佔地面積*100%。
擴充套件資料
綠地率和綠化率的區別：
1、計算範圍不同
計算綠地率時，公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等會被算為綠地面積，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小於2平方米的土地。
2、計算基礎不同
綠化率的計算基礎是專案規劃用地面積，而綠地率的計算基礎是專案內住宅用用地面積。
3、標準不同
綠化率的標準是居住小區綠地面積佔用地總面積應在30%以上，中心城區不低於25%等，綠地率的標準是公共綠地、宅旁綠地等用地範圍內的綠化地面積不少於總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照。
5樓：
什麼是綠化率？什麼是綠化覆蓋率？開發商平時在售樓書上印製的有關綠化的指標究竟是綠化率還是綠化覆蓋率？
地下停車場上、化糞池等上面的綠化算不算綠化率？開發商做的屋頂綠化算不算綠化率……許多購房者對此並不瞭解，他們想弄清楚綠地率和綠化覆蓋率究竟是怎麼回事？
有關專家對此解釋說，綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區綠化狀況的經濟技術指標，但綠地率不等同於綠化覆蓋率。綠地率是規劃指標，描述的是居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率（％）。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與佔地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的佔地面積是很小的，兩者的具體技術指標是不相同的。
在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的「居住區用地範圍內各類綠地」主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外牆1．5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入「居住區用地範圍內各類綠化」中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規範，也算正式綠地。
在房地產開發過程中，**相關部門在最初專案規劃要求的就是綠地率這一指標。因此，買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注「三率」，即容積率、綠化率、房屋使用率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例；而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
綠化率也是如此，綠化率較高，建築密度較低，發展商可用於**資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個。 綠化覆蓋率可以在小區綠得廣。
像地下車庫這樣大面積的底下設施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草呀；像距建築外牆1．5米這樣的範圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人吧？……在小區規劃設計中，計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60％以上。在開發商銷售樓盤的時候，有些開發商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。
綠地率是綠化用地佔總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發商都是在售樓書上印製出「綠化率」一詞，其實這是不準確、不規範的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的只有「綠地率」和「綠化覆蓋率」兩種說法
6樓：富1江
綠地率：綠化用地面積佔比，包括公園綠化、廣場綠化、附屬綠地等，計算比較嚴格。
綠化率：綠地加綠化的面積佔比，基本有草有樹就算綠化，你一片空地長兩棵蘆葦也算進綠化率裡，計算方式非常粗放，地產商拿來忽悠人的常用套路。
綠地率怎麼算
7樓：初夏的塵埃
綠地率=(綠地面積/用地面積)×100%。
城市綠地率=(城市各類綠地總面積÷城市總面積)×100%。
綠地率即綠化率。是指綠化用地面積與總用地面積之比；而與之相近的綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，這是兩個不同的概念。
專案規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。
8樓：縱橫豎屏
城市綠地率=（城市各類綠地總面積÷城市總面積）×100%；
綠地率=（綠地面積/用地面積）×100%。
城市的總綠地率是指城市建成區內各綠化用地總面積占城市建成區總用地面積的比例。也可計算建成區內一定地區的綠地率。
如居住區綠地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率（% ）。
哪些東西計入固定資產，哪些東西應計入辦公用品
一個保險櫃 一臺印鈔機，計入週轉材料，也就是以前的低值易耗品。一臺開票的電腦 計入固定資產。關鍵是看物品本身的性質，固定資產是指企業為生產產品 提供勞務 出租或者經營管理而持有的 使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋 建築物 機器 機械 運輸工具以及其他與生產經營活動有關...
風井計入建築面積計算麼，建築出屋面的風井計算面積嗎？
消防通道到中間套之間的採光通風井不能計入公攤面積，一般約35 40平，因無實質建築面積及建造成本，應該扣除，如果計入每層公攤，極不合理，這錢忒好賺了，太黑了。管道井，包括電井 風井 水井都是按自然層算建築面積的 通風排氣豎井，應併入建築物的自然層計算面積。因為 附牆 可視為主體結構，且 建築工程建築...
有哪些建築引數化設計入門的書籍
耳熟能詳的各種建模軟體如sketchup 犀牛 bonzai3d 3dmax 和計算機輔助工具revit archicad 這些所謂的內bim,都屬於 引數容 化輔助設計 的範疇,即使用某種工具改善工作流程的工具 這些雖能提高協同效率 減少錯誤 或實現較為複雜的建築形體,但卻不是真正的引數化設計。真...