1樓：cczzmm我我
購房者來沒有一個能弄清自已的房是自分灘了多少，但應知道室內面積是多少？也就是購買的面積減去室內實有面積的差是你分攤的面積。這個差是開發商和測繪的黑市交易的汙點，業主買房是否買空了分攤，都不知道，每平方上萬的房價業主就這樣多負擔了。
只有取消公攤業主心中才有數！
2樓：超潔
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、版
裝置室、公共門廳和過道等權功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
公攤面積有怎樣的法律規定嗎，國家對商品房公攤面積有哪些法律規定
所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率，國家並沒有關於公攤面積需佔建築面積的百分之多少的規定。但一般得房率有個合適的區間 高層塔樓住宅 75 78 公攤係數為 22 25 高層板樓住宅 78 85 小高層板樓住宅 85 88 多層住宅 88 95 140 的套內面積除以175 的建築面積，大約在80 左...
關於房屋公攤面積，商品房公攤面積包括房屋哪些範圍
得房率 98.7 22 98.7 77.7 如果你的房子是爬樓梯的房子，這個公攤面積就不合理。爬樓梯的得房率在85 的樣子。如果你的是電梯房，那麼就是合理的。地梯房的得房率是75 的樣子。公攤面積最直觀的是，同一樓面，除掉居住的面積以外，其它的面積全部是公攤。爬樓梯的房子公攤的是樓梯面積。電梯房多出...
l國家規定商品房公攤面積是多少，國家規定的商品房公攤面積標準是多少？
其實公攤太小也不是什麼好事，公攤小了公共區域就小了，一些必須的裝置能佔據的空間就小了 國家規定的商品房公攤面積標準沒有吧。同一個地方不同的樓盤，公攤面積就不一樣。國家對商品房公攤面積有哪些法律規定 購房者來沒有一個能弄清自已的房是自分灘了多少，但應知道室內面積是多少？也就是購買的面積減去室內實有面積...