1樓：範凱
catjake說的非常對,珠海的二手房價07年底到08年都沒怎麼跌,09年初到現在是大漲,有甚至超過07年的房價水平.長遠看珠海房價只會漲.
你買樓不是投資的,是用來住的.有首期就可以買了.何必在乎潮起潮落的,反正是自己住的.有句話就做:房子永遠是昨天的便宜!
2樓：真心鷹熊
lz，我買的就是二手房，5月份買的，新香洲裕興花園，七樓，朝西的，當時**5000，呵呵，算是便宜了，我找了一段時間了，那邊2023年的房子，很多都叫價六千，或者六千以上，真是亂叫，有些朝向好的還可以，有次有個朝北的，三樓也要價5800，格局又不好，個人覺得現在買二手房不是好時機，或許你可以等等,就像你說的，政策各方面都在變化。
你要是要找的話，我推薦個**給你，珠海房產之窗二手房網，裡面很多有質量的貼子，可以抽空看看。
3樓：匿名使用者
應該再等等、如果急著買的話、最好就再前山那邊或新香洲買、檸溪那邊的樓房雖然很便宜、但很破舊了
4樓：長恨水東
現在房價不論新舊已處在另一個新的高度。建議等待
5樓：匿名使用者
不會降價 你買了嘛？ 現在什麼**了
我在珠海想買二手房，應該注意什麼？
6樓：匿名使用者
1.因為銀行貸款是根據評估公司出具的評估報告來放貸的，所以評估公司評估的越高，你就能貸更高的款。這個不會對你有什麼壞的影響，只要你能經濟能力支付月供就行了。
2.這個價錢有點高，海怡灣畔是和記黃埔公司開發的，是屬李嘉誠旗下的公司，樓的質量是可以相信的，但是唐家目前來說價錢還是低於市區的。不過具體價錢多少還要參考樓層、裝修、格局、景觀等其它因素，這個要具體問題具體分析。
3.要驗業主房產證專業術語叫「查檔」，要在吉大房地產交易中心去查，那是主管房地產的行政機構，屬官方資訊，還是可靠的，要50元每次，這個中介可以代辦。你自己不放心也可去查。
4.房子的產權在第三步會查清楚，但是注意的是買房不是買菜，不是一手交錢一手交貨那麼快，還有一個複雜的交易流程，在你簽了合同之後就要查檔，查明產權是最重要的，但是查明產權之後的過戶過程中，會有風險，假設原業主因為種種原因造成房屋抵押、查封及其它法律糾紛造成的產權問題，都會影響你的房子出證。
注意的就是風險問題，如我上面第三步說的，輕易把錢給中介，最好在銀行做資金監管，中介在收錢的時候要確保資金的安全性等等,這個可以合同上宣告收錢之後如果有風險可以退款等，如果合同上沒有，可以追加補充協議。籤合同時要核對中介的簽名、蓋章、手印及營業執照。
具體要注意的內容蠻多的，以上我說還是比較詳細的，如果還有什麼不明白的可以發電子郵件給我：[email protected] 我願意免費為你解答！
我在這個行業做了三年了多了，應該不會讓你失望。
7樓：匿名使用者
7471元這麼貴啊？不如來坦洲的新房3000-4000
8樓：匿名使用者
1.**適當高評，房價就提高，7成貸款的數額自然增加。
低評則可以減稅。
適當高評核低評，對賣方不會有影響。
2.無法評價，沒有可對照的引數。
3.下定金前，最好要核實房產證和土地證同產權人的身份證姓名完全一致。
如果中介承諾，要體現在合同上。
4.只有合同承諾才有保障，當然中介要承擔一部分責任。
9樓：匿名使用者
一、所謂首付是根據貸款來的 最多貸七成 剩下全首付 比如說：一套房子核價五十萬 貸七成就是貸35萬 可只要不超過基準價 那這套房子可以核的更高 比如核到六十萬 這樣可以貸到42萬 首付就低了
二、**問題建議去另一家中介 並以賣房為由去諮詢一下 通常這時這家中介說的**就是市場成交的最低價
三、房產證到時候你肯定要看的 中介也會稽核 如果產權有問題 中介也不會籤的 因為中介最怕的就是糾紛！
四、同三所述！會的！ 籤合同的時候如果不放心 可以籤個補充協議 按照你自己的意思寫 分清責任明細！
現在在珠海買二手房這樣什麼條件 10
10樓：鑽誠投資擔保****
限購只是針對於一手房，二手房是不在限購範圍內的。如果是一次性付現金的話，想買多少套二手房都可以，沒有限制。如果購買一手的話則需要提供一年以上的珠海社保或者珠海市一年以上的納稅證明。
在珠海買房投資，買一手房好還是二手房，房價在
11樓：鑽誠投資擔保****
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺衝擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、**：僅僅就**而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時**比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程複雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明瞭，開發商一手辦理。
12樓：
金灣航空城，濱海商務區 ，九州保利天和，珠海唯一自帶高爾夫球場**。雙橋頭堡。直通橫琴，
13樓：匿名使用者
城鎮化！城鎮化！城鎮化！歷史的車輪滾滾向前，城市才是主流。一定不要搞錯方向了。
未來農村，三四線城市已經沒有多少機會了，會越來越邊緣化了！ 選個好的城市安家落戶吧！不要再幻想了。
珠海就是一個非常好的城市，對面就是澳門，又有港珠澳大橋半小時就可以到香港，全國獨一無二的的位置。
珠海這邊也非常宜居不冷不熱，非常適合居住。 選擇珠海未來你絕對不會後悔的。
如何買二手房，如何買二手房
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 購買二手房時應該掌握的六個基本原則 第一，地理位置是關鍵。地段好壞，決定房屋未來的升值潛力。購買二手房用於純居住的人群，可以儘量選擇那些離車站 地鐵較近，周邊商業氛圍較完善的區域買房，這樣上 下班較便利，而且買菜 購物等也會十分方便。購買...
二手房風水二手房風水
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買二手房 買房首付不夠怎麼辦，我想買套二手房，可首付資金不夠，該怎麼辦？
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜 買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付 1 合理利用公積金儘可能的用公積金。2 事業單位和編制內人員可申請 工薪貸款 3 資質不錯者可申請信用貸款。4 有舊房者可以賣了舊房換新房。5 有保險者可申請保單貸款。6 降低買房標準。7 尋求親友幫助如果和親朋好友的關...