1樓：徐大哥
有圖有真相才能給你準確的答覆！
2樓：匿名使用者
那個部分是不算面積的，什麼都不算。
安裝空調室外機的飄臺列入房子的公攤面積嗎?
3樓：漁翁先生
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
一梯一戶的房型 空調外機面積屬不屬於公攤面積？
4樓：池若之
應該是不算公攤面積的，就連陽臺和地下室都不算公攤的
什麼樣的空調機位要算面積，什麼樣的不算
5樓：匿名使用者
在陽臺位置隔一個空調位置要計算在內，陽臺計算規定是密封的陽臺算投影全部面積，不封閉的算陽臺一半的面積。
空調機位不計算建築面積專案：指的是依附於建築物外牆外不與戶開門連通，起裝飾作用的開放式挑臺(廊)、平臺，以及不與陽臺相通的空調室外機擱板(箱)等裝置平臺部件；這個是與室內不聯通的。
例如如果在室外的位置比如像樓道、電梯等，那肯定是屬於公攤範疇，開發商無權計入套內面積。
擴充套件資料
空調機位算面積是要看要不要算在套內面積裡，套內面積包含房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺面積組成，其中，使用面積是每套住宅內除牆體厚度外全部淨面積的總和。
高層住宅空調機位，一般都是不包含在套內面積內的。套內面積就是指房屋內的面積，它是算在建築面積裡面的。在建築相關規範裡有規定：
飄窗如果高度在2.2米以下不記入建築面積，如果在2.2米以上就要記入建築面積，空調機位肯定不記入建築面積的。
關於空調室外機的安裝，有兩個合適的位置：
1、放在樓房給予的空調室外機安置臺上但是要讓空調的室外機有一個自由呼吸的空間。
2、給空調安裝室外機支架，將空調的室外機放在外面，這樣才能更好的讓空調正常的執行。
6樓：匿名使用者
你說的是否是陽臺位置隔一個空調位置？如果是的話肯定被開發商計算在內，陽臺計算規定是密封的陽臺算投影全部面積，不封閉的算陽臺一半的面積，開發商把當然會把這個面積多算給住戶，一個是多賣給你多錢，維修**少付出來。如果在室外的位置比如像樓道、電梯等，那肯定是屬於公攤範疇，開發商無權計入套內面積。
7樓：遙遠的豬笨笨
你的回答有問題吧？空調室外機位有柵欄的地方也算陽臺面積了嗎？
普通住宅樓空調機位算在公攤面積裡合理嗎
8樓：熊熊亦玉
他那一棟樓裡，空調位置。 如果都是，裡面的，公攤那就是公開。
房產裡外牆外的裝置陽臺，一般放置空調外機的這部分，產權屬於誰，業主還是物業？
9樓：勤奮的小奶瓶
買房產時裡面的面積有兩塊，一塊
自己房子的面積，這個面積是從外牆中線開始量的，另一塊是公攤面積，外牆外的裝置陽臺屬於公攤面積，不屬於你私人所有，也不屬於物業，但是你有使用權。
擴充套件資料
陽臺：
供居住者進行室外活動、晾晒衣物等的空間。陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾晒衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。
陽臺是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物的場所。陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物的場所。
如果佈置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。房屋建築規範規定：在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
,露臺不計算建築面積。
10樓：玉兔愛狼
業主！這是專有部分的！
後面鄰居沒有裝置臺，將我廚房陽臺給鄰居裝空調外機，說開發商贈送給他的，我想問下這裡是否是公攤面積
11樓：匿名使用者
你家廚房陽臺屬於你家的，當然算面積，而且不是公攤
12樓：匿名使用者
看著像是公共區域，這個你們兩家都可以利用的，廚房一般是沒有陽臺這個說法，有開發商設計的房子，兩家能夠共用的區域還比較大，種花花草草或者放點不怎麼用的東西是極好的！
13樓：匿名使用者
肯定不同意了，不讓他裝。強行裝的就搞壞，把製冷劑放了，讓他裝了也白裝。
凹進室內的空調機位（通頂）是算室內面積還是公攤面積
14樓：大連湯律師
問題很複雜，非三言兩語能說清楚，建議你找律師當面諮詢。你是哪的？如果是大連的，我可以幫你。
樓道盡頭的公攤面積過道放空調外機，不影響鄰居，物業不同意放，放了城管會強拆嗎？
15樓：80後的生活點滴
一、樓道盡頭的公攤面積過道放空調外機，不影響鄰居，物業不同意放，放了城管會強拆的。
二、依據《物業管理條例》
第四十五條
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十九條
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
第五十條
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
請問空調外機排出的水是否有，空調外機滴水不從排水管排出是正常的嗎？
空調室外機流出的水稱為冷凝水，冷凝水是由於氟利昂工作造成的。空調室製冷的時候，氟利昂在工作時蒸發吸熱，蒸發器的表面溫度大大低於室溫，於是空氣中的水蒸氣就會凝結成水。一般情況下，不同功率的空調產生的水蒸氣多少不一。在正常情況下，不同的動力空調產生不同量的水蒸氣。普通的1.5壁掛式空調可以在天氣潮溼的白...
空調外機風扇的防護罩沒有可以嗎，空調外機防護罩有用嗎？
可以但不安全。空調室外機出風風扇外側的防護罩是用來防止人輕易觸碰到旋轉中的風扇或者是有較大體積的樹葉 樹枝 紙皮 塑料薄膜等物品隨風飄落到風扇上導致風扇運轉異常的。當沒有防護罩的時候，維修過程中或者是一些安裝在開闊平臺 地面上的空調室外機運轉中的風機很容易就被人或者其它動物一類的觸碰到發生危險，其他...
高層空調外機掉落責任劃分的問題
這裡面需要根據具體情況分幾種狀態來區分才行 1 空調已經安裝好使用並過了保修期限的，空調掉落傷人跟商家還是廠家沒有關係，只跟空調所有者有關係 2 空調安裝支架由使用者自行購買，廠家負責安裝的，跟商家無關，責任根據事故起因來劃分 3 空調安裝支架由商家提供，安裝由廠家完成的，事故責任由商家和廠家共同承...