1樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
2樓：匿名使用者
滿5年賣家無營業稅共 6%左右(包括一般2.4%中介費)
不滿5年在加上5.6%營業稅
參考這個**吧 www.house365.com
我準備購買陳旗的一套兩年的二手房115平方米,要26萬,過戶費是多少錢
3樓：匿名使用者
約22000元，是房產總價的8.3%。
個人所得稅1%。（是業主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交）增值稅5.5%。（房產證滿二年免交）
契稅1.5%。（非買家首套房變為3%）
其它小稅費數百元。
武漢二手房過戶費手續費怎麼收，手續大概需要多少錢？
4樓：匿名使用者
不可能是三次評估，沒有這個事情，一般來講中介與銀行是有返點的，你可以自己去選銀行，一般評估費500左右，只有一次評估，還有圖紙測量費
5樓：大盜喬三
我去年年中剛好買過一套二手房
1。中介費 上限是總價的3%，一般都可以砍價砍到1%或者1。5%，因為中介交易一套房子其實很容易，就是帶你跑下銀行交契稅和房管局過戶，很快就能搞定。
2。契稅 1。5%
3。房管局收的交易手續費，一般都是幾百
4。銀行評估費和保險費 評估費一般是貸款總額的1%，保險費幾百5。出證滿2年不滿5年，去年是不用多交錢了，今年開始要多交幾個點的營業稅
6樓：召元瑤
我勸您還是別找中介給你辦理，中介要僅僅中介費就要2個點。也就是成交**的2%。
1契稅 1%
2營業稅，如果兩證滿了兩年的話，就沒有營業稅了3交易手續費5元/平方
4土地出讓金，如果你的房子土地是劃撥的，就需要繳納土地出讓金，土地出讓金的收取方式以你房子所在的地段等級決定。
5評估費0.3%
6擔保費，貸款金額的2%。
120平樓房過滿五年26萬過戶費需要多少錢？ 5
7樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
我買的二手房45萬，房產證滿兩年後過戶，所有過戶費用都我出，賣家不管，我大概要出多少錢的各種稅費？ 10
8樓：
建議你還是現在過戶吧，五年？時間太久了，夜長夢多，五年後房價會翻番的，賣主不認可了怎麼辦？賣主人找不到了怎麼辦？
戶害膏轎薇計疙襲躬陋有很多未知問題的，費用我大概算了下，要34000左右吧，也不知道你在哪個城市？這個稅應該可以省一部分的，找給你辦手續的人，他有辦法的，不知道我的回答夠不夠詳細，
請幫忙算下二手房過戶費——建築面積：144.71㎡ 房產證日期:2023年11月5日 購買費用：26萬整 20
9樓：匿名使用者
買方：1.契稅 面積144平米以上3%2.印花稅 房款的0.05%
3.交易費 3元/平米
4.測繪費 按各地不同
5.權屬登記費和取證費 各地不同一般200以內6.中介費 一般1%
賣方：1.印花稅 房款0.05%
2.交易費 3元/平米
3.營業稅 成交***5.5%（房產證未滿5年）4.個稅 房屋交易盈利部分的20%（房產證滿5年且唯一住房可免除）
5.中介費 一般2%
10樓：匿名使用者
那就要看你貸不貸款了，不貸款的話可以按照最低過戶，貸款的話就不一樣了，還看你是首套，還是2套，，超過144已經是非普通住宅了，稅率高一些
11樓：情迷金三角
最低的也節省不了太多 因為你的房子已經是非普通住宅了 首先契稅3%是少不了的
二手房過戶都需要哪些費用 我原來的房主是12萬買的 我現在26萬買的 都需要繳納哪些費用 多少錢啊 遼寧朝陽
12樓：匿名使用者
中介費用，律師費，營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。（一般目前很多人都選按第一手業主買下**來申報，所以這些稅項加起來不會很高。最高會是給中介的費用了）
13樓：匿名使用者
這個跟購房次數，房子面積和年限有關係哦。
二手房過戶費用，二手房過戶費 交易費 要多少
這個房子過戶產生的費用主要是 契稅，營業稅，個人所得稅，評估費，交易手續費，工本費，大概的費用8000左右，因為不知道您的房子評估 是多少，房東主要承擔營業稅和個人所得稅，營業稅的差額的5.8 個人所得稅是1 這都需要您的評估 和原來的上手價，才能算出來，您自己承擔的費用主要是契稅，其他的都幾百塊錢...
蘭溪二手房過戶費怎麼算，二手房過戶費怎麼算
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價納稅就是你這個房子的評估總價 你還要看賣方名下有沒有二套 個人所得稅1 房子過沒過兩年 營業稅5.65 房子的土地性質 土地出讓金1 房子的產權性質 增值稅3.7 買方名下有沒有二套 契稅1 3 其他小的費用 勘探費 工本費 印花稅等等 0.3 ...
二手房37萬過戶費是多少，買60萬的二手房需要多少過戶費
營業稅 滿五年減免 個人所得稅 37萬 1 3700 契稅 37 3 11100元 交易手續費 6元 平米 564 印花稅 37萬 0.1 370 國土費 80 轉移登記費 90.8 產權貼花 5 總計 15909.8 二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積在90平米以下並且...