1樓：匿名使用者
你是說的改底單吧，這東西簡單，看開發商那面收多少，一般都不一樣，3-5萬左右，如果你是通過中介的話，在加上箇中介費就可以了。
2樓：匿名使用者
你這個也太籠統了 我這能給你列出來各種費用 契稅分三種1% 1.5% 3%（跟面積大小有關和指導價有關 指導價以上都是3% 指導價以下 90平米以下1% 90到144是1.5 大於144是3%）土地出讓金1% 個稅1%（分五年內肯定有和五年外 五年外房主有2套有 沒有則沒有）營業稅分為差額營業稅5.
55%（本次減上次）和全額營業稅5.55%本次房產轉讓手續費6元成平米數 買賣登記費80元 圖紙資料費20元 貼花5元
3樓：匿名使用者
剛交房?那他有房本嗎?如果沒有房本就過不了戶.問問能不能改低單
4樓：
照你的情況應該是購房合同，這樣很簡單。
如果你是不經過中介的話，只要交個更名費就可以了。
一般是1.5%，當然不同的開發商收的費用不一樣。
你可以給售樓部打個**問下，他們回很熱心的給你回答，畢竟對他們來說換個合同就能賺幾千塊錢。
簡單 因為你這個還沒有房產證 所以直接找開發商更名 交更名費沒有房產證得不用經過房地局
當然國家不鼓勵購房合同更名， 因為這樣是變相的逃稅 。
還有啥疑問麼？
45平米二手房18萬的房價過戶要多少錢
5樓：土流集團
45平方二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）估價×5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免
113平米的二手房交易稅和過戶費得多少
6樓：鄭州21世紀不動產
5.6%（營業稅，滿五年可以省去）+2%（契稅，如果是二次購房的話是4%）+1%（個人所得稅，房東名下唯一的話可以省去）+2%（中介費，自己辦的話會省掉）+1.5%（銀行費用，全款買的話這個可以省），結合你自己的房子的情況自己算吧
7樓：匿名使用者
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
8樓：aa葉青老師談教育
回答你好！很高興能夠為你解答。你根據你房子的年限和單價結合以下幾點就可以計算出來了。
房屋證不到五年的二手房，根據2023年3月30日財政部最新限定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易兩方的分別情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（通常由買方交納，兩方另有商定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房屋按照1%交納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房屋按照1.5%交納；
3、以下情況按照3%交納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（通常由賣方交納，兩方另有商定除外）
1、房屋證滿2年，144平方以下的普通住宅房屋免徵營業稅
2、房屋證不滿2年，按照5.55%交納營業稅；
3、房屋面積超出144平方，房屋證滿2年的按照差額交納，計量公式為：（上次買下**現在****）稅率5.55%
4、商鋪差額交納，計量公式為：（上次買下**現在****）稅率5.55%
三、個人所得稅：（通常由賣方交納，兩方另有商定除外）
1、房屋證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房屋免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房屋或房屋證不到5年，按照1%交納
3、商鋪按照差額交納，計量公式為：（上次買下**現在****）稅率20%
四、其他花費相對較少：交易費：6元平方房屋平方數工本費：
一個資料80元；二個資料90評估費：評估總額的千分之五（銀行借貸需要交納）典質工本費：100元（銀行借貸需要交納）購房證明：
20元一份通常需開3份公證收費準則:300元（如不能本人親自解決，需要解決本業務收費）
希望我的回答對你有幫助。
提問你好在嗎
回答在的
提問我問一下113平的房子過戶需要多少錢
2023年的房子？回答
好的，我馬上為你計算
請問總價是多少？
個人所得稅，增值稅你的房子已經超過5年可免。因為你的房子在144以下，所以只需要交契稅1.5%留可以了，計算方法等於總價乘以1.5%，明白了嗎，親。
提問買時30萬。
買兩3年了一直沒過戶，
回答那就是4500元
其它得各種小費用估計要幾百，總共5000多就夠了。
更多31條
二手房133萬113平過戶費需要交多少錢
9樓：六月小雪花
根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
10樓：匿名使用者
二手房過戶主要涉及契稅、個人所得稅和營業稅。而具體繳交多少還跟原業主是否唯一物業以及房子是否滿2年有關。需要具體問題具體分析，建議你通過稅費計算器進行估算。
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