1樓：綦寄竹鄞辛
可以交易了。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%
（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。
2樓：士秀珍叢琴
原則上你的房子沒有取得房產證是不能上市交易的，你有沒有貸款，如果有就意味著你的房子是抵押給了銀行的，如果你仔細看一下你的貸款合同當中一定規定得有你是不能做二次抵押和**的。
一般市場上的這種交易其實是灰色交易，這裡有幾種情況，1、合同更名，房子所在樓盤的預售證沒有過期，你可以找房開做合同更名，一般房開會收更名費。
2、直接籤買賣合同，這裡要提的是如果要從法律方面使交易顯得更安全一點的話，把銀行的貸款還了，在籤買賣合同
房產證抵押還能進行交易嗎，房產證抵押可以交易嗎
不可以的。一 抵押是擔保的一種形式，在房產抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同並未過戶，又能優先保證抵押權，這種簽約行為未必會侵犯抵押權人的利益。所以，在司法實踐中對於這種情況的合同效力和操作，實際上並不是一律認定無效的。二 相關法律條文 1 優先保護抵押權。中華人民共和國擔保...
房子沒有房產證私下交易受法律保護嗎
房子沒有房產證私下交易不受法律保護。對方違約的，可以要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成...
沒有房產證的房子能交易嗎請問一下，暫時沒有房產證的房子是怎麼交易的？
未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。即使房子不是產權的，是使用權也可以交易，但是必須要有使用權房本。這個房子不是使用權，那是開發商的大產權，作了抵押，對...