1樓：一有文化的流氓
1、漏水一般都是衛生間或廚房的防水沒有做好，要是租客在搬進來沒有對房屋進行裝修，要是發生漏水現象，應該找房東維修，所造成的損失由房東承擔，如果是租客在使用的過程中人為的破壞了防水層（例如更換馬桶，有的馬桶下面是釘子固定的），那損失就要租客承擔了。
2、如果是因為家電漏水，比如洗衣機，如果洗衣機是租客買的就要租客承擔，如果是房東買的就是房東承擔（如果租客因為使用不當造成漏水，就是租客承擔）
2樓：李建成律師
您好，根據我國租賃合同法的規定，出租方應當及時修理的！
3樓：扎旗法制大隊
第一步，先找物業公司進行協商，並做好取證工作，在取得被拒絕的證據後，你自行對該屋頂進行維修，並將修理費用做好證據儲存；
第二步，拿著這些維修的票據找物業公司進行理賠；
第三步，物業公司不予理賠，便到法院提起訴訟；
起訴物件，或以樓上住房侵權，或者以物業公司違約。
這樣的好處是，你的承租方會履行你的合同，並且對你也沒有壞處，只是時間長一些罷，也便於你以後向外出租房屋。
租賃的門面樓下下水道漏水，是物業還是房東的責任
4樓：人不牛人天牛人
租賃的門面樓下的下水道漏水，這個要看是室內管道還是室外管道，室內管道超過兩年保修期的，就是房主負責，不到兩年或者是室外管道，就是物業的責任
5樓：法妞問答律師**諮詢
還要看過錯，根據過錯承擔責任
房屋漏水樓上房主不解決怎麼辦?
6樓：
出租房應當承擔房屋的維修義務，你可以要求房主解決或者直接接觸租賃合同。
7樓：_白房子有抱負
首先看是否屬於質量問題，屬於的話，且在保修期限內，則可以找開發商。不屬於的話，則找物業部門拿著公共維修金進行維修。
可以按照樓主的意見通過物管或法律途徑來解決，如果你覺得麻煩，可找專業防水人員反向堵漏，即從下方將管道周圍的塗料剔除，管洞裡的封堵材料剔除，深度3-5cm，用水沖洗表面，然後用堵漏劑加pva膠粉（805膠水亦可）加纖維混合後分兩次封堵，效果還可以。
堵漏劑裡一定要加些短纖維增強，防止以後開裂，可用玻纖或pp纖維，玻纖最好買。管道周邊剔除深度一定要夠。
8樓：匿名使用者
找物業，或居委會協調。
9樓：匿名使用者
協商解決--不行話把樓上的汙水管給封了！讓他們自己水漫蝸居。
10樓：孺子牛
通過法律途徑解決吧，只能這樣，要不然就自己和樓上的業主商量解決，沒有別的好辦法。
11樓：匿名使用者
你可以按照樓主的意見通過物管或法律途徑來解決，如果你覺得麻煩，可找專業防水人員反向堵漏，即從下方將管道周圍的塗料剔除，管洞裡的封堵材料剔除，深度3-5cm，用水沖洗表面，然後用堵漏劑加pva膠粉（805膠水亦可）加纖維混合後分兩次封堵，效果還可以。
堵漏劑裡一定要加些短纖維增強，防止以後開裂，可用玻纖或pp纖維，玻纖最好買。管道周邊剔除深度一定要夠。希望對你有所幫助！
我是商戶,租業主的商鋪丶業主委託物業公司管理、因商鋪漏水給商戶造成損失、應該找誰理賠。
12樓：abc豔陽高照
直接找業主，你租的是業主的商鋪，交租金給業主，和業主有合同關係。
你和物業沒有合同關係。
樓上漏水，業主與租戶推諉責任，無人賠償，如何處理？ 30
13樓：家裡不漏水
你就找樓上的主人！但有些奇怪，管是不是在外牆，這樣也漏水的話，是不是下雨也漏水呢？
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要儘快找開發商處理，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
14樓：陳沫的羔羊
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要儘快找開發商處理，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
所以你應該找樓上業主.
15樓：永夜
這個事要找樓上物業的所有權人也就是樓上的業主，租戶不用理他。要是樓上業主避而不見的話你可以找物業公司幫忙來協調處理，這是物業公司的義務。
16樓：匿名使用者
建議你找業主溝通一下，最後只有到法院去起訴業主了，
樓上往我家漏水，樓上沒住人，多方聯絡都找不到房主怎麼辦
17樓：匿名使用者
我家也是這個情況，派出所也不管，物業辦說不在他們範圍，都推卸責任。樓上十來年沒交任何費用，物業那裡也沒登記，跟本找不到人，也找不到**號碼。愁人，不知道去房產局人家給不給查**號碼。
18樓：舎卜得伱的故事
找街道 然後讓街道和110一起 去開鎖
19樓：匿名使用者
我也遇到這個問題了，樓上漏水我打一次**跟房東說，然後就沒然後了，樓上房主把我**拉黑名單了，打不通了
20樓：豬頭的小迷妹
如果找物業都不行的話，也就沒有什麼辦法了
21樓：匿名使用者
到房管所查檢視。是不是會有登記。
22樓：溢韓①洛
想知道你解決了嗎？我這個社群也遇到同樣的問題！
23樓：smile九七美一
請問你最後怎麼解決的？我也遇到同樣的問題，正犯愁呢！
24樓：鄰居我們聚聚了
請問你最後怎麼解決的？？？
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