1樓：匿名使用者
首先，因為老二不能回沈，所以由老二在當地公證處辦理委託公證書，要帶沒有共有人的證明，比如未婚證明。委託內容為處理房產所以事宜，內容一定要寫全，一般公證處有樣本，注意委託人不能為老大，如果老大成為委託人的話，所有人就不能是老大了。
老大拿到公證書後，與委託人一起到房產大廈辦理相關事宜即可。費用是和房子面積掛鉤的。門市的話，契稅是4%。還有交易稅。
2樓：柯初夏侯
很簡單啊！
我以前也辦過。
是這樣的首先你要確定這個房產沒有糾紛，因為房產比較特殊，雖然是老大買的，但是是誰的名字，在法律上至承認房產證上的名字。（注：公證、協議都沒有用的）
如果房產沒有糾紛，那你讓老二開一個委託公證，這樣老大就可以全全辦理了，但房證得名字還是老二的。
要是想更名就到房產局問問。
不要聽中介忽悠，有時間自己多跑幾趟就全明白了。
3樓：李星
看市沒有矛盾，好象是矛盾重重啊！！！
老二不回來，很難辦啊！，未婚還得出具單身證明不？怎麼出具啊？？
你只有去房產局先去問問了！！需要什麼要件，10年都沒有辦理房證和契證，你的發票是否還有效啊？？？很複雜！！！
4樓：
讓老二在公證處開個委託證明就可以了，然後委託人就可以全權辦理了。
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