1樓:baby無知的螞蟻
可以,住房公積金在統籌地區內都是可以使用的,而且目前大部分城市都可以接受統籌地區以外的公積金了。所以一個市內的住房公積金都是可以使用的。
住房公積金貸款的條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
貸款步驟:
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估, 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易**及借款人的還款能力,對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審,並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2、貸款需求備案 、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及影印件,由業務人員稽核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常,該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規範。
3、選擇貸款擔保方式,二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前,由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的,借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續,房屋他項權證交由受託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方,既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付,也可選擇由受託銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ,並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ,選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的,由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消,購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者,採用公積金貸款是最划算的辦法。
7、稽核、審批 、稽核
8、簽訂借款合同等手續
2樓:謝師傅維修
1、可以。
2、在統籌區內都可以使用。縣裡面的名稱是洛陽市公積金管理中心xx縣分理部,也就說是分支機構。當然可以在市裡使用。
3樓:匿名使用者
同一個市的住房公積金可以通用。
4樓:匿名使用者
洛陽市縣區住房公積金可以在洛陽市區使用。根據住建部規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢,並一次性告知貸款所需稽核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款稽核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細臺賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
綜上, 同在洛陽市可以用於購買市區房屋,詳情請諮詢當地住房公積金管理中心。
我的公積金在鄭州.在洛陽買房可以用不
5樓:80後的生活點滴
一、在鄭州交的住房公積金可以在洛陽買房的,但是要符合洛陽市公積金管理中心的公積金異地貸款政策才可以的,不同城市的公積金異地貸款的情況也是不一樣的。目前暫未全國統一實施。
二、公積金異地貸款的辦理流程:
(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢,並一次性告知貸款所需稽核材料。
(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款稽核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細臺賬。
(四)繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
(五)異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款,貸款物件為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
洛陽市住房公積金可以組合貸款嗎
6樓:匿名使用者
洛陽也是最近才剛剛試行,公積金組合貸款,它和商業貸款的年限、利息、額度各自獨立相互不受影響,適合物件是連續按月足額繳存住房公積金6個月以上的(以開戶日期為準)具有完全民事行為能力的在職職工。
能申請的額度,公積金貸款額度不超過40萬元,商業銀行貸款額度需要銀行根據借款人的實際還款能力進行核定;而利率公積金貸款和商業貸款分別按各自政策規定的利率計收利息,遇國家利率調整時,分別按照各自政策規定調整利率。
總體組合貸款現在很利於民生,方便了大眾。具體的手續,資料還得去公積金大廈去詳細諮詢。
7樓:菡菡
可以的,可以進行貸款的
洛陽市住房公積金管理中心在**,怎樣坐車?
8樓:匿名使用者
在聯盟路市委黨校旁邊,可坐46路車、35路車。
9樓:玫子
坐車的話很多車都是可以到的,46、8、29、6,在黨校下車,他在聯盟路太原路口,
不過洛陽市中心有好幾個地點,但是我們當時辦理都是在這裡辦理的,希望對你有幫助!
10樓:去哪兒旅遊達人
關鍵是你現在在哪個位置,我目前就在公積金大廈
11樓:匿名使用者
25路,29路,6路都到,好像還有46路
洛陽市住房公積金現在能提取嗎?
12樓:曾經我也是騷年
可以使用,拿著購房合同及相關手續到住房公積金管理中心。你說的情況是暫時不能提取,你可以打公積金**問一下什麼時候提取。
13樓:匿名使用者
住房公積金怎麼辦? http://house.
//house.focus.cn/news/住房公積金2008 - 07-25/507087.
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如何繪製的呻/至道
985研究生畢業,在洛陽市做公務員,感覺不好怎麼辦
如果感覺不好,覺得自己大材小用,建議辭職,選擇自己喜歡的職業,不要這麼委屈自己。985碩士與市級公務員的選擇,大家給意見好嗎 這個需要看考生的個人發展意願,如果以後想要從政,那麼可以考公務員,考上了畢竟是一份工作 如果現在還沒有確定好發展方向,可以選擇考研,在讀研的期間可以重新思考一下去向的問題 部...
在北京交的住房公積金可以在大慶買房嗎
可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢,並一次性告知貸款所需稽核材料 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住...
在鄭州或洛陽可以買南京到蕪湖的車票嗎?緊急
不需要提前買票的。我是南京人,在蕪湖上學,對這條線路很熟很熟。當然也可以異地購票,異地購票但是要加收5元錢。我給lz一張火車時刻表,lz自己可以查詢一下。點選就會放大 不用提前買票了,南京到蕪湖距離不遠,大約2個小時左右,車次很多,但基本都是過路車,提前買也基本買不到坐票,在南京下車後再買票上車吧,...