1樓：西門布衣已註冊
贈與是無償行為，贈與過戶時只用繳納3%的契稅，但受贈所得的房產再**就要繳納個人所得稅了。房產中心應該是在你們交稅以後憑完稅證明才受理過戶手續的吧，這樣你們是不能規避這個稅費的。按規定，買方繳納契稅，賣方繳納個人所得稅、營業稅及附加（防洪保安、教育附加、印花稅等），房管中心收費雙方各負擔一半，以上稅費可以在合同中約定由誰負擔，所以你籤合同時要考慮到整個交易過程中產生的稅費由哪方負擔，免得以後扯皮。
若全是你交，則要求賣家降點價，呵呵。
關於你的補充問題，據我所知，國家目前沒有開徵贈與稅，這點不用擔心，以後開徵了，不會往前追究的。即使追也追不到你頭上，你是善意取得啊，是賣家在逃稅哦。
2樓：政策法規規章
契稅是肯定要繳納的，應該是1.5%，不知你們那裡是否有特殊規定。140平米以上是4%。
說明一下，贈與的房產等同於買賣，按照買賣的手續辦就行了，沒什麼兩樣。只有在繼承免稅的。及時是繼承免稅，繼承人再次轉讓的，也應該按照買賣的手續辦理。
詳細情況可以到當地產權產籍管理部門諮詢。
3樓：匿名使用者
樓上說的不對，樓主要問的其實是房屋贈予中的個人所得稅問題。
可以確定的說，按照最新規定，直系親屬之間房屋贈予過程中免交個人所得稅，所以你不用擔心，他們之間的過戶不會產生個人所得稅，也就不會有你第二和第三個問題了，根本不需要交這個稅。
4樓：匿名使用者
你買的話不需要交易個稅，因為個稅都是賣房子交納，就看你們在簽定合同時約定的房屋**是怎麼約定的 如果是各付各的稅費 你就不用 如果賣房子的**是淨收，全部費用你出話
總之一句話 你要買這個房子的話 就會產生 20%的個人所得稅，重慶鋼運房產為你解答
我現在買了一套房子 但是前房主的房屋過戶還未滿5年 如果現在過戶的話需要交付一萬多元的手續費
5樓：匿名使用者
只要前房主同意，不需要手續。
6樓：匿名使用者
如果找中介需要收取多少的中介費用？ 你好：首先恭喜你買到了稱心的房子你的問題我懂了。。像這種情況你最好是去找個房屋中介給你做 單獨委託過戶
我想買一套無產權房子房主是賣主的父親的名字，現在具體怎麼過戶？
7樓：張明律師諮詢
無產權不存在過戶問題，買賣這樣房屋是違法的，建議慎重
8樓：匿名使用者
他父親在世還是，小產權的很不建議，沒有房本怎麼過戶
9樓：匿名使用者
無產權 沒辦法過戶！ 根本不允許買賣！
我買了一套房以前的房主死了現在是他孩子們繼能過戶嗎
我覺得當然是可以的。畢竟你交了錢已經有了購房合同。這在法律上。就已經證明上房子是你的了，只不過是差一個過戶。我覺得你可以拿著你的付款證明，以及購房合同去房屋管理。去辦理這個事情。你可以。要求。房主的兒子把房子過戶給你。如果不行的話，那你就要求他退款。以及賠償你的損失。我覺得大概能等一段日子。畢竟房主...
我準備買一套小產權的二手房，房主在買這套房子的時候，開發商只給他寫了收據
小產權房 也就是宅基地上的房屋咯，只能在集體成員內部是可以轉讓 置換的。農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證 房產證 契稅證等合法手續。您只有開發商的一個收據而沒有其他國家機關頒發的合法憑證的話，一旦出現房屋權屬糾紛，局面很不利。首先，小產權房國家是禁止買...
已經有一套房子了，想再買一套，對於二套房首付更高，什麼樣的情況屬於二套房
如果有過貸款行為的話，第二套房子嗯，就是屬於二套房 有一下幾種情況 1，首先是看看是否有任何貸款行為。對於那些以前用全額或向親友借錢買房的人，在向銀行申請貸款時，他們將被視為第一套住房貸款。對於那些曾經有過購房貸款的人來說，再次申請貸款將被視為第二套。2.以家庭為單位，也就是說，你需要在個人信用體系...