1樓：勤謹還靈敏丶小熊
首先我要說，肯定不會降，即使今年全國經濟碰上那麼多問題，看看報紙，全國的平均房價仍在漲，房價問題較重的城市就那麼幾個，北京、上海、廣州、深圳、杭州等，深圳因有很多香港人買房，**炒得快，現在金融危機，深圳的高房價要靠內需解決，當然會降價，全國想買房子的人多數在持幣觀望，中小開發商挺不住會降價賣一部分，現在銀根鬆動了，大開發商的資金會得到銀行支援。瀋陽是內陸城市，以內需為主，70%的新房是本地人購買，瀋陽有23所省級高校，連年擴招，每年又有多少外地學生在瀋陽就業、買房，鐵西區是市區，工廠遷走後，全區重新規劃，新建小區一個接一個，馬路寬，購物方便，交通便利，雖然鐵西房子已經漲了很多年，但是明年底地鐵一號線就試運營了，2023年初就正式開通了，貫穿整個鐵西，所以說明年房價會不會漲，你心裡應該有數了吧，現在瀋陽二手房的稅費暫時取消，二手房的成交量呈爆發式增長，距離鐵西廣場要7-8公里的經濟技術開發區裡面的商品房，現在都要3000以上起價，因為地鐵建到那了。有人說3000多撐死了，畢竟鐵西區面積很大，我說的都是主流地段的情況，如果是重工街沿線，往北去，或二環外相對偏僻的地方，雖然也是鐵西，但**就便宜多了，治安和環境也會差很多。
2樓：三十六
這問題可以回答，但只能是**，不適合在這裡提問，個人認為會有小幅降價，
3樓：珍愛de賢
全國都在降價。不可能漲，最多也就3000多撐死了
瀋陽鐵西的房價將來會降嗎?
4樓：我叫笨笨
不會降了,畢竟瀋陽的房價在全國的一線城市不是那麼高的
短期是不會再降了
5樓：必須腳踏實地
房價不會降 也不可能
房地產老闆不是傻子
今年買不出去 明年還可以買啊
為什麼要降
只有一種可能 就是大家都買不起了 才回降
比如說深圳，連香港人到深圳都買不起房子
我們要發展幾十年才能趕上深圳呢
所以等個幾十年以後把 也許也能象深圳一樣 稍微降點
6樓：
光聽說降，實際卻沒降，大多數人還在觀望呢，估計也不能降了，要降的話，南方鬧得沸沸揚揚的時候，現在金融危機的時候，早就降了
7樓：打岔之王
總體上說會的，不過也得分地段。
8樓：匿名使用者
據說已經暗降了，都把樓盤掛在中介了，**要低一些
9樓：我來搶人頭了
掉價是指全國平均
瀋陽房價在全國來說屬於便宜那疙瘩滴
**城市每平比瀋陽貴n多，掉幾千都可以
瀋陽拼不起
10樓：李星
其實已經有很多樓盤打折扣了~
11樓：
瀋陽房市怪象：72房企共籤「投名狀」-今日觀察（20081117）2008-11-17
都說明年房價會下降，是真的嗎？
12樓：鑽誠投資擔保****
100%假的，2023年以後放假每年都在**，人們都在期待房子的降價，什麼專家呀，**什麼的，都是個人的願望而已。房子的**永遠 不會下降，最重要的原因，人口是不斷增加的，買房是剛需，土地是不可再生的，是有限的，2023年中國人口13億，現在中國人口18億，而且國家鼓勵生二胎，按照這個比例，房子在不久的將來可能會成為 最明顯的分界點。
13樓：匿名使用者
20年來 真正跌 一是十幾年前的非典導致 而十年前的全球金融危機。。明年能平穩就不錯了，沒有特別不可控原因 跌不了
14樓：郭s明b義
如果北大清華不限購，錄取分數腰斬，不知道這兩高校能不能承接這麼多學生來上學？！
15樓：江山如此_多嬌
大概率崩盤，小概率維穩，漲是不可能了。國內經濟形勢嚴峻，國外**保護，百姓手裡已經沒有錢。如何漲？
實際這個問題問自己最合適，問問自己敢買嗎？
現在國家政策限制房產流通，防止投資者高位套現。
16樓：環球經濟
明年房價將會「降價」？經濟學家：3個訊號，或許真的會跌！
17樓：我享有一個家
首先談談影響房價的因素有哪些
據知乎上一些業內人士分析，主要有以下觀點
1.貨幣影響房價
許多業內人士都在談貨幣對於房價的影響問題。普遍認為對於房產市場來說，貨幣就像用肥料澆莊稼，肥施的多，植物發育就好，很簡單的道理。對於中國來說，15-16年貨幣非常寬鬆。
17年在房地產行業大幅收緊了——房貸利率上升、限購、提高貸款首付標準。銀行提高房貸利率，就達到了一種限購的效果，這兩年**一直在說「房子是用來住的，不是用來炒的」，現在看來不是說著玩兒的。
有種觀點是被業內廣泛認同的，那就是利率的變化對房價影響很大
由圖就可以看出來利率的最高點，通常是房價漲幅的最低點利率一旦上去，房價就不再**，直到會出現橫盤
中國的樓市是政策市，政策導引房地產的發展方向。從官方對未來房地產業發展的定調來看，一是房地產市場的穩健發展，二是促進樓市調控的長效機制形成。「穩健」即意味著，房價不會大起大落，大漲大跌，但一定要擠出泡沫成分。
其次，已經有權威機構**了2023年的房價情況，我們也可以看一看。1月25日，中國科學院**科學研究中心釋出了《2023年中國房地產行業走勢展望》**報告。在房地產**方面，預計2023年商品房銷售均價為8122元/平方米，同比增長3.
7%，增幅較2017降低約1.0個百分點，其中住宅平均銷售**較2023年同比增長4.2%，增幅較2023年下降約1.
3個百分點。
這個報告的**簡單解析，其實就是說了這麼層意思：今年的住宅平均售價會比2023年增長4.2%。雖然漲幅會收窄，但平均水平依然是漲。
第三，從房企的銷售業績上看，好像支撐房價大跌的基礎也沒有存在。2023年是中國樓市的調控之年，房企在這一年高房價預期受到擊打，但年終**，整體銷售情況依然好於2023年，這一個業績表現，直接帶動今年初一波的地產股暴發。再看今年1月份的房企銷售情況，不少企業也是迎來開門紅，其中房企第一陣營中的碧桂園、萬科、恆大業績均超600億元，3家房企都過線600億，不僅屬於首次，而且去年全年銷售超700億的房企才28家，現在這3家企業一個月的銷售就逼近了這一數字，說明市場的需求起碼沒有大幅遇冷。
2.人口影響房價
中國現在的人口趨勢是不漲反降，90後年輕一代數量遠不如70、80的數量，能夠為社會創造效益的年輕人少，所以有人說將來什麼最貴，人力資源最貴！對於一二線城市來說，抓住人才最重要，顯然這些城市已經意識到這一點了，最近一些一二線城市都出臺了一些住房補貼扶持政策來留住畢業生，試想想留不住人來買房，房價再高，能賣的出去嗎？
其實僅僅看這些分析也還是不很清楚，那我們來一個清楚的，大家可以看看今年來的一二線一些城市的房價趨勢，基本都是在橫盤調整期，是不是更簡單粗暴的瞭解了呢，大勢所驅啊！
總的來說，2023年房價將出現以下幾個特點：
第一，政策影響顯著。本屆**的改革很堅決，政策很鮮明，出現政策定向與現實不相符的可能性微乎其微。因此，出現大規模**，瘋狂炒作的可能非常小。
第二，區域分化顯著。特區城市，一線城市等由於資源的稀缺性，回落可能不大，穩中上揚最有可能。除此之外，城市中的學區房，**新區，旅遊景點周邊等稀缺**，其價值體現也會越來越大。
第三，遇冷的城市和地區會增多。由於分化的產生，人口流動越來越集中，部分三四五線城市，會集中釋放過剩庫存，很多小城市家庭的多套住房由於人口遷移而被閒置或釋放。
投資建議：房地產市場更趨向於文物市場，在可支配範圍內可投資具有升值價值的**，但房產已不是最佳投資標的，更不是所有房子都適合投資。少做槓桿，防控風險！
雖然，2023年調控升級，利率上浮，但是需求面前很多人沒有思考成本的時間。同時，政策也不會這麼快就使得走勢調轉方向。
2023年房價會降嗎
18樓：叄瓜倆棗
2023年面臨危機**是基於以下的五個要素
第一要素，房地產稅明後年將要實施。這個稅是累加稅，房子越多加的稅收越大。房產稅可能是兩套起徵，三套就加稅，四套就在這個基礎上再加百分之多少的稅，實行「累加」制。
市場經濟都是這個規律，用政策稅收的手段去調整商品**空間和利潤空間。
第二個要素，遺產稅。在房地產稅下達的兩到三年後，遺產稅將要開徵，遺產稅在發達資本主義國家都有。也就是他們的中國話「富不過三代」，錢越多國家收的越多，一般的均值是50%，八套房收走你四套。
第三個要素，人口出生懸崖。獨生子女政策是一個好政策，若干年來為國家經濟發展、人口的科學發展各個方面起到了積極作用。但不是一成不變的，它要隨著環境和條件的變化而進行調整，現在如果再執行這個政策，就是錯誤的。
我現在告訴大家一個引數，到2023年中國的人口紅利為零。
我們再看另外一組資料，在房地產協會上購買房屋的22到27歲人群佔63%，以後每年少一千萬需求。為什麼我說到2023年房地產會有巨大沖擊呢？因為2023年出生到2023年剛好22歲。
第四個要素，老年去世。人口的出生跟死亡是一組統計概率曲線，用「三點平滑式」**每年的死亡人數誤差坡度不大，每年差幾十萬。
第五個要素，保障房。「十二五」期間要蓋保障房3600萬套，這是個死任務。大家如果在地方做官就知道了，年初都要籤承諾書，完不成任務摘烏紗帽。
2023年房價會跌嗎？
19樓：鑽誠投資擔保****
其實，2023年的房價最大的概率會在穩定中波動。我們可以換位思考一下，不難發現當前**樓市調控的政策是為了維穩，防止大漲大跌與過度炒作，維穩之外再無大意。
20樓：二姐聊保險
由於疫情導致開工延後，企業效益減少，員工收入下降，**會補貼一些。所以可能會小幅度下降。
21樓：白白胖胖
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74％ 從這裡看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期**，應該視為一線城市持續湧入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，**往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支援的資金**。但是也正因為這樣。房價**會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業**，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.
5的gdp增速，所以不可能**
22樓：無極子
根據巨集觀經濟理論來看，從去年下半年狂歡之後房價已經進入衰勢，因為投資性買房比較多，衰勢有極大可能因集中拋售而**，類似鄭州杭州蘇州武漢等二線城市已經基本成定局。房價是否**至此救取決於zf是否再次增發貨幣救市。
zf再次靠貨幣增發來催漲房價的可能性有但是不大，因為由於08年至今的貨幣增發導致平復差距極度擴大，中低產購買力嚴重下降，房價的上升迫使多項經濟成本上升。大眾購買力下降和經營成本上升已經將國民經濟推至災難的邊緣。因此再次大規模貨幣增發對於國民經濟來說無疑是飲鴆止渴，zf財經天才眾多不會走此下策。
樓市是財政收入的搖錢樹，但是國民經濟是土壤。在企業倒閉潮與門市閉店潮長期醞釀甚至已經抬頭的情況下拯救國民經濟已經是第一要務。
如果zf繼續靠貨幣增發來應對今年和明年的房價**的話，則房價會迅速止跌隨即因**完全坐實的保漲意志而瘋狂暴漲，但是暴漲之後企業倒閉潮將很快在一二線城市爆發，由此引起失業潮，失業潮將使投資房產行為徹底失去支撐而徹底崩盤，國民經濟將陷入嚴重危機。2023年是緊要的佈局之年，從二線城市下手謹慎的釋放泡沫，由二線延伸至一線最為穩妥，在一二線城市政策性強力推動新興產業，加強壯年產業的優化，在根本上提升中產階級購買力，擴大中產階級規模，雙向矯正房產支出在國民支出中的畸形佔比，是轉危為安的上策。小編認為當屆zf頗有作為很可能像當年朱鎔基那樣從全域性出發以巨大的歷史擔當以壯士斷腕之勢救經濟於危難，必然有計劃的釋放泡沫，排解毒瘤。
因此我斷定**不會大規模使用貨幣增發這種短效而不負責的方式救市，因此在2023年及其前後必然出現房價之**。
明年房價會降低嗎，明年房價會跌嗎
有趨勢,但不容樂觀 房價 從2009年開始，中國房價瘋漲，經過2年，房價已至高位。2011年，物價 加劇，國家調控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落 按目前形勢來看，房價會根據當地房價 調整到一個合理的 我想明年買，明年房價還會降嗎？目前來看，由於 限價，很多新盤開盤價都比較低，甚至出 現...
今年房價會漲嗎，房價還會漲嗎
房價 根源是 地價 地是誰的，一個城市的gdp，主要 於什麼？房地產房地產不行了，別的能好嗎 因此，必然 穩步 今年不會漲的特別厲害.而且.專家說中國近幾年會因房地產爆發經濟危機 所以.如果你不著急的話.可能等2,3年.那時候放假會低很多 房價還會漲嗎 2017年或今後幾年，一線城市 計劃單列 省會...
由於金融危機房價會跌會漲，經濟危機 房價是會漲還是會降
個人認為,能出手就出手吧,1000 1400,也不高了,就算再低個百八十的,對於總價也說也不會有多大的差距了.其實個人認為格還能再低一點的,你可以多砍砍價.只要不是在一些商業地段惡意炒房的價位那麼是沒什麼多大的漲跌空間的，特別是經濟開發不大的縣市。因為地價都有一個規定範圍的只是地段不同所需的價位也就...