1樓：幸運星
你好，現在的二手房辦理的程式是
一，先掛牌，也就是到中介登記。如果想自己賣也行，你上房產網去發**，想賣多少錢寫上去就行了。
二，有人想買這房子會到你那去看房子的，看好了會和你談**的。
三，談好**，你如果是在中介成交的，那你們三方就會在中介籤居間合同的。
四，合同中約定啥時候買房人給你錢去不銀行的你的貸款，還完了才能解押，過戶。
五，最後再給後面的餘款。如果買房人也貸款，那就等貸款下來再交房子。
注意 籤合同你一定要註明你是淨得多少房款。其它的一切費用我不給（中介費，等不滿5年的費用等。）。
還要註明，啥時候給首付，啥時候交最後的尾款，很重要的喲。不然會慢慢拖，也許三個月，有的長達半年。如果不給，還要有違約責任的。
1.凡滿足以下二條非普通住宅標準中一個條件，就視為非普通住宅：① 住宅容積率≤1.0；② 單套建築面積≥144平方米
2.營業稅及其它附加費5.55%=營業稅+城市維修建設費+教育附加費+地方教育附加費等。
3.營業稅:個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2樓：匿名使用者
這個只能通過中介解決！
我與老公婚後買一套分期付款房，只交了首款合同是他的名，他能不經我同意就退房嗎
有可能！可打官司，但很麻煩！合同是他一個人的名字，可以退房。首先，我們必須知道收款銀行購買汽車分期付款或金融機構，因為現在很多銀行的汽車貸款門檻比較高，更多的金融企業，尤其是汽車製造商提供了一系列金融公司開始為客戶辦理一個便捷的貸款程式 如上海通用汽車的金融公司gmac貸款 的 遵循的汽車人的條件要...
我買了一套二手房,房主說是商品房,並更改了戶主名,簽訂了協議，現在要辦房產證了才知道是集資房
集資房 只要有合法手續 一樣可以買賣的！也是商品房！它不過是節約了 銷售費用 和銷售產生中的一些稅！這也是國家允許的！找原房主，讓他補交個費用照樣可以上市賣給你 協議如果註明是商品房，現在你可以不要，告他欺詐。我買了一套二手房，房主說暫時不能過戶，簽訂合同時候需要注意些什麼？1，這個合同要注意寫明不...
一套房和二套房購買商品房有什麼區別
首套二套主要體現在貸款上，具體如下 1 貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10 其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定為準，但總體來說，都是比較高的。2 貸款額度。二套房貸款的貸款額度...