1樓：機器人
集資房 只要有合法手續 一樣可以買賣的！也是商品房！
它不過是節約了 銷售費用 和銷售產生中的一些稅！這也是國家允許的！
2樓：匿名使用者
找原房主，讓他補交個費用照樣可以上市賣給你
3樓：新百倫
協議如果註明是商品房，現在你可以不要，告他欺詐。
我買了一套二手房，房主說暫時不能過戶，簽訂合同時候需要注意些什麼？
4樓：北京_李律師
1，這個合同要注意寫明不過戶時房主的責任，不是你們。另外一定要寫明違約責任，因為沒過戶，法律上沒保障，房子將來會漲價，如果到時候他不賣了，要賠償你們多少多少錢。這個很重要、
2，不影響你們合戶
3，不影響
4，注意第一條的提醒
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易是現在住房已是社會廣泛關注的焦點，隨著房價的居高不下，人們越來越多選擇二手房。但是如果購買到產權不清晰的二手房，卻有可能人財兩空。
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
二手房交易其他的注意事項：
1、房屋產權是否明晰
首先要看房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
6樓：杭州一絕律師
不要買這無產權的房子或產權不清的房子，不管內部也好，合同寫的最好還是違反法律規定．
7樓：匿名使用者
類似** 時間夠長的 那就等賣時再買唄
不過寫下合同 對方違約要雙倍返還定金 你違約不要了 對方定金不還了
買了一套二手房，房產證已經過戶， 現房產證是我的名字, 該房屋是前戶主生前買給我的
8樓：匿名使用者
房產證己經過戶給你了,你到房管局調一份你們的合同就可以了.調出合同,需在合同上加蓋房管局印章.
就可以證明房屋己賣給你.
有些地方會要你出具公證書.
9樓：符靜
要前業主的家人去辦個死亡證明就可以了
想購買一套二手房，房產證上的房主並不是現在的房主，現在房主購買房子時只簽了一個協議。沒有過戶，這樣
10樓：暢快上課
只要是能找到原房主，原房主同意將房屋過戶給你就行 當然他和你去房管局辦理相關手續。
一定要當心當心被騙！！！要把現在房主和原房主的合同要一份影印件保留，
11樓：經典
現在的房主是不是房倒啊，他們一般都這樣做吧。過戶一般沒問題。
12樓：
房產證上名字是誰 房主就是誰 別聽別的
我通過中介買了一套二手房，我，中介還有房主三方簽訂了購房合同
如果我bai估計的沒錯的話，應該是司du法機關zhi對你所購買的房屋已經查封，dao但在查封之前該 專房屋又抵押給屬 了銀行。如果你代房主償還了銀行貸款的話，銀行就該房屋就不再享有抵押權，法院對該房屋拍賣後可以就該房屋的拍賣款的全部用作執行款償付給房主的債權人。而競買人因此而取得該房屋的所有權。如果...
我月前買了一套二手房，當時房東，和中介都說是九八年的房子
房東及中介提供了不實的資訊，你接受不了，可以申請解除合同。沒有補償產權補續金這個說法。買二手房有什麼貓膩？昨天看上一個二手房 去看房的時候當時中介和房東都在 說是房東剛剛打算要賣 很便 20 首先我沒看明白，但是我建議你在哪個小區裡諮詢一下，問物業，問裡面的業主都行，然後計算裡面的房價和房東報的價是...
買二手房原房主不配合過戶怎麼辦，買了套二手房，原房主不辦理二手房過戶，我該怎麼辦？
2 關於房東戶口沒有遷出的通常處理方式。如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以並存。如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然後通過上述1的方式將上家戶口遷出後辦理入戶手續。3 上家戶口並存的影響。第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全 有些房本是兩證合一的 第...