1樓：匿名使用者
1.契稅：購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。
在這裡需要提出來的是，如果購買了2023年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。 2.房屋買賣交易手續費：
按照定額收取，具體如下： 購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。 3.
買賣合同印花稅：按照房屋成交**的0.05%繳納。
4.公共維修**：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5.房屋所有權登記費：按照0.
3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：
0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.
18元/建築平方米。 6.房屋所有權證印花貼稅：
在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。 7.權證工本費：
4元/件。 我們可舉個例項：如王先生購買了一套2023年竣工，建築面積為80平方米，其成交價為30萬元的商品房，則王先生需要交納的稅費共需：
300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元（非原創）
2樓：高密聖亞
根據房子面積、是否滿五年、是否唯一房等情況，如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.
5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，滿五年唯一房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～
3樓：匿名使用者
如果在上海，買的是普通住宅，面積小於90平 ，只有1%的契稅。90-140平普通住宅是1.5%,fei普通住宅是3%.如果對你有幫助 請點好評 謝謝
4樓：匿名使用者
普通住宅的話契稅1。5-2%
5樓：匿名使用者
可能各地區收費不一樣、去當地稅務局問
我買了一套二手房,房主說是商品房,並更改了戶主名,簽訂了協議，現在要辦房產證了才知道是集資房
集資房 只要有合法手續 一樣可以買賣的！也是商品房！它不過是節約了 銷售費用 和銷售產生中的一些稅！這也是國家允許的！找原房主，讓他補交個費用照樣可以上市賣給你 協議如果註明是商品房，現在你可以不要，告他欺詐。我買了一套二手房，房主說暫時不能過戶，簽訂合同時候需要注意些什麼？1，這個合同要注意寫明不...
本人想買二手房，需要注意什麼，我現在想買一套二手房，需要注意一些什麼問題
您好，給您幾點建議作為參考。房屋是否具備上市交易條件 房款儘可能做資金監管，保證安全 如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格 如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質稽核 交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患 其他客戶關心的一系列問題。希望對您有所幫助。本人想求購二手房，需...
我名下有一套房無房貸,再買一套二手房,賣方過五年不唯一,我要交多少稅
1 契稅 買方繳巨集毀納 普通住宅按買價徵收1.5 2 90平米以下首套住房按買價1 徵收 專 非普通住屬宅按買價徵收3 4 徵收 普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建築容積率在1.0以下 單套建築面積在144平方米以下 實際成交 低於同級別土地上的住宅平均交易 1.44倍為普通住宅,否則將按非普...