1樓：鑽誠投資擔保****
社保的繳納流程:
新成立的單位應在單位批准成立之日起1個月內輸登記手續。參保單位必須為與其發生事實勞動關係的所有人員(聘用的退休人員除外)辦理社會保險手續。
社會保險辦理流程如下：
需填報的**及附報資料：
社會保險登記表及在職職工增減異動明細表(一式兩份)並在所管轄社會保險經辦機構領取。
相關證件如下：
1.企業營業執照(副本)或其他核准執業或成立證件(企業**法人身份證影印件);
2.中華人民共和國組織機構**證;
3.地稅登記證;
4.私營企業如相關證件無法清楚地認定其單位性質，應補報能證明其私營性質的相關資料(如：工商部門的證明、國稅登記證、驗資報告等)。
5.事業單位應附有關事業單位成立的檔案批覆。
6.駐漢辦事處應附總公司或總機構的授權書。
附報資料：新參保職工身份證影印件(戶口不在本市的職工還需提供戶口或者暫住證影印件)
總結：以上證件同時需要原件及影印件，到所在社保經辦機構辦理。
2樓：山水縱相逢
已經沒有13%的稅率了，這個題太舊了。
房屋租賃稅怎麼交，房屋租賃稅費計算方法
3樓：匿名使用者
一、房屋出租繳納稅款分以下四種情況。
（一）個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4. 個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20% (根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
（二）個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠)：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
（三）企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
（四）企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號檔案的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
二、房屋租賃稅費計算方法
（一）分開計算
房屋租賃稅所含稅項的稅率：
營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元;
城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;
教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;
房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000 元)的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。
若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。
（二）合併計算
房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合併計算，如湖北將其歸併為「房屋租賃稅」進行徵收。
針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。
對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收;出租非住房的，按13.7%徵收。
房屋租賃稅該由誰交
1、房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。截止2023年10月，上海、深圳、瀋陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅。
2、根據其規定，稅費繳納，稅金應該由出租方繳納。
3、從租賃業務實施來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案，基本上所有房東擔心稅收，都不會主動備案。雖然房租稅的繳稅主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客。相當多的出租屋主坦承，徵稅後首先會保證自己的收入不減少，把租房稅轉嫁給租客也理所當然。
4樓：華律網
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
5樓：幸福千羽夢
房屋出租繳納稅款分以下四種情況。
一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4. 個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20% (根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠)：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號檔案的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
什麼是租賃備案房東需要繳納稅費嗎
租賃房屋是現在很流行的一個趨勢，大家在租賃房屋的時候是需要根據實際的需求來選擇適合的房屋型別的。和房東直接簽訂租房合同是比較靠譜而且 比較合適的。那麼租賃備案對房東的影響嗎。租賃備案房東需要交稅嗎，按照正常情況的話就是需要房東進行備案的，而且具有可靠和安全性，來看看這些具體的介紹。租賃備案對房東的影...
商住房過戶稅費怎麼計算
買家 契稅 3 成交價 另外還有交易手續費 0.5 成交價 印花稅 0.05 成交價。賣家 商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費 1.營業稅及附加，稅費為差額的5.6 2.土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30 60 按差額比率不同累進計算 1 增值額未超過扣除專案金額50 部分，稅率為30...
請問現在購買二手房需要繳納哪些稅費
現在購買二手房，依據交易雙方的不同情況，需要繳納的具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方購買90平方以下的房產按照1.0 繳納 2 買方首次購買90平方以上的房產按照1.5 繳納 3 買方購買二套且面積90平以上的房產按照2 繳納 二 增值稅 一般由賣方繳納，雙方另有...