1樓：離11677汕曝
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
2樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
全款房屋抵押貸款要怎麼辦理
3樓：
全款房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
全款房屋抵押貸款的流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
①抵押房屋登記標準
凡在本市城市區域內國有土地上的房屋，權屬清楚，產權**資料齊全，手續完備的。
②抵押房屋登記程式
③抵押房屋申報材料
房屋所有權證;
抵押申請表;
抵押合同;
④抵押房屋貸款登記的費用
個人購買住房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元繳納;申請組合貸款或其他貸款的，按每件200元繳納。由個人承擔。
其他按抵押房地產的**總額，採取差額定率分檔累進的辦法，由抵押人繳納。
4樓：木目心人爾
現在我知道的全款房，有一款銀行產品申請資料很簡單，我只說申請，需要本人身份證 戶口本 房產證 基本資料就ok 剩下辦押就看當地的速度嘍 也就幾天
半小時的樣子出額度！ 關鍵利息在8釐左右 相對其他銀行的速度 真的不能不服！
5樓：windy王
這個首先得看下你房產資料以及你個人徵信，比如信用記錄，負債等情況
6樓：
全款房抵押貸款的流程：
銀行稽核借款人的貸款申請表，房產證、購房合同及相關材料。
銀行收押借款人提供的房產證及保單或有價**。
銀行與借款人簽訂借款協議。簽訂協議後需要到房管所辦理抵押登記。
個人全款房抵押貸款怎麼辦理？
7樓：哈哈
去銀行找貸款經理，出事你的房產證，然後他能查情況辦理
全款房怎麼辦理抵押貸款？
8樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
9樓：匿名使用者
1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，並且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明檔案;
2、借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。以上是房產抵押貸款流程第一步。
3、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
全款房抵押貸款所需材料：
1、房產證;
2、權利人及配偶的身份證;
3、權利人及配偶的戶口本;
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5、收入證明;
6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證;
7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及後一期的銀行對帳單;
8、為提高貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
10樓：倫觀社會
一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃檯個貸部門提供您的個人資訊以及具體資金用途證明辦理申請。
11樓：重點在**
分消費貸，裝修貸和經營貸。需要的資料各不相同。不同銀行的利息也不一樣。還款週期一年到10年。
12樓：生活理財兩三事
很簡單，房本發給我，先預估，然後額度滿意帶身份證戶口本結婚證過來就行
全款房屋抵押貸款怎麼辦理
13樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
14樓：法中拍拍網路
1，在全款房抵押貸款時借款人要填寫居民住房抵押申請書，還需向銀行提交：單位出具的固定經濟收入證明、擔保人營業執照以及法人證明等資信材料。
2，具有法律效力的身份證明，並符合相關法律規定的住房所有房產抵押的第一步流程。
3，全款房抵押貸款應依據銀行貸款流程，銀行會對借款人的貸款合同、購房合同，協議及其他相關材料進行審查。借款人要把有價**或者抵押房產的產權證和保險單交由銀行保管。雙方簽訂房產抵押貸款合同且進行法律公證。
4，在貸款合同簽訂並進行法律公證後，銀行將對借款人的存貸款以轉賬方式劃入購房合同或協議中規定的房屋出賣人或建築單位。
5，辦理貸款有限制，需滿足年滿18週歲以上，全款房抵押貸款需要具備完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定，信用差，無償還款能力等限制個人信用，很多人想獲得高額貸款，但你要有相應的收入才能匹配，如果你的個人信用有不良記錄，也存在被拒絕貸款的風險。
法中拍拍專做房產過戶
全款房抵押貸款應該怎麼辦理？
15樓：夢儂
回答全款房要做貸款的話，直接辦理抵押貸款就行了。帶上身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作收入證明，以及擔保人相關證明等資料檔案到銀行網點或貸款機構進行申請即可。
一般在你向銀行或貸款機構提出貸款申請之後，銀行和貸款機構就會馬上受理，並對申請者提交的資料進行審查，同時對抵押的房產價值進行評估。
而在稽核通過、並根據評估的價值核定好貸款的金額之後，銀行或貸款機構就會和申請人簽定借款合同，並辦理房產抵押登記等相關手續。而待手續都辦妥之後，銀行或貸款機構就會發放貸款了，並通過轉帳方式劃入合同指定的賬戶當中。而你之後只需要根據合同約定的還款計劃按時償還本息即可。
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16樓：慶帥考研老師
你要辦理抵押貸款，用全款的房子作為抵押物，可以去銀行申請商業貸款，用房產證作為抵押，銀行稽核通過之後就可以放款了，只要徵信良好的話就可以貸款。
17樓：泉復
可以找人評估。或者金融機構。或者當地銀行辦理。
18樓：王同林律師
找銀行貸款部門辦理。
19樓：法中拍拍網路
1，在全款房抵押貸款時借款人要填寫居民住房抵押申請書，還需向銀行提交：單位出具的固定經濟收入證明、擔保人營業執照以及法人證明等資信材料。
2，具有法律效力的身份證明，並符合相關法律規定的住房所有房產抵押的第一步流程。
3，全款房抵押貸款應依據銀行貸款流程，銀行會對借款人的貸款合同、購房合同，協議及其他相關材料進行審查。借款人要把有價**或者抵押房產的產權證和保險單交由銀行保管。雙方簽訂房產抵押貸款合同且進行法律公證。
4，在貸款合同簽訂並進行法律公證後，銀行將對借款人的存貸款以轉賬方式劃入購房合同或協議中規定的房屋出賣人或建築單位。
5，辦理貸款有限制，需滿足年滿18週歲以上，全款房抵押貸款需要具備完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定，信用差，無償還款能力等限制個人信用，很多人想獲得高額貸款，但你要有相應的收入才能匹配，如果你的個人信用有不良記錄，也存在被拒絕貸款的風險。
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全款房民間抵押貸款如何辦理？
20樓：
首先要到公司約談（金佑貸款公司）——看房子做評估——去公證處做公證——去房管局做抵押——放款
需要的資料有：身份證、戶口本、房本、結婚證/離婚證（離婚協議書、未婚證明、離婚法院判決書）
21樓：格格很愛丫頭
去做抵押登記即可，或者再加個公證
22樓：海友卉
需要你準備有關房子的全套資料，帶上自己的身份證明，工作證明，比較麻煩，利息比較高，建議做銀行抵押。
自己的房屋抵押貸款如何辦理？
23樓：墓
1、 二手房按揭貸款：針對北京市區域內購買的二手房（含經濟適用房、寫字樓、底商等）的專項貸款。要求北京區域內的的房屋。最高可申請為房屋評估價值80%的貸款。
2、 企業經營貸款：是針對中小企業、微型企業以及私營業主為服務物件的融資產品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優勢。申請企業經營貸款須借款人提供權證齊全的住房、寫字樓、臨街鋪面等房產物業等銀行認可的有效擔保，同時，與合作銀行執行更加靈活，務實的評判標準，建立特色服務通道，通過高效、優質的服務和科學、簡化的審批流程。
3、 房產抵押貸款：房產抵押貸款是用申請人或單位名下的不動產作為抵押，向銀行申請貸款。可用於購房、購車、經營、消費等。
要求北京區域內的住宅（含經濟適用房）、寫字樓、公寓、底商、別墅等。利率可申請為基準利率。
4、 短期資金融通：代為客戶向銀行還款、解壓，解決各種過橋資金墊付問題。企業經營中，賣方要求全款交易的我公司可代買方提前墊資。
5、 代辦過戶手續、提前還款：客戶李女士想買一套位於通州的房產，賣方王先生還有貸款沒有結清，由於銀行對賣方貸款約定了還款時間，賣方王先生的貸款還不上，房子賣不了。客戶找到了澤元擔保公司，在瞭解貸款情況後積極協助辦理各項手續，接下來李女士的貸款很順利申請了下來，並在賣方王先生還款後順利辦理了過戶手續
24樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
25樓：新閱房產
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