1樓：程晨杭州
房產抵押貸款申請流程：、
找到適合的銀行→準備齊資料→安排評估房子→籤申請，經營場地拍照→審批→出批覆，批款→入押→放款。這是抵押貸款的大概的流程，每個銀行雖然細節上有所不同，也基本都是這個流程。
第一步： 找到適合的銀行非常關鍵，首先要找到適合自己的銀行。這一步是雙向的，不同的銀行政策不一樣，貸款的額度、利息、期限、還款方式都是不一樣，對客戶的申請條件要求也是不一樣。
有可能會出現以下情況： 客戶符合a銀行的申請條件，a銀行的產品卻不是客戶想要的；b銀行的產品是客戶想要的，卻不符合b銀行的要求。
第二步： 準備資料。根據銀行的要求準備對應的資料，主要資料有：
個人（夫妻雙方身份證，戶口簿，婚姻證明，流水，徵信），房產資料（房產證，詳版查冊），公司資料（營業執照，公章），第三方收款人（身份證，銀行卡）或對公賬戶。
資料這裡涉及到非常多的專業知識，也是貸款成功與否的關鍵。例如流水是否充足，徵信是否符合，第三方收款人如何提供，公司是否有異常或案件訴訟等等非常多的問題。
第三步： 評估房產價值。這個是有專門的評估公司來評估，到房子現場拍照，它是影響貸款多少金額的直接因素。一般需要下戶評估費。
第四步： 帶齊資料籤申請。這個就是正式申請貸款，一般這一步也會籤貸款合同。現在有的可以銀行工作人員去到經營場地幫客戶籤申請，批款後再去銀行籤貸款合同。
第五步： 銀行審批出結果，同貸書。這裡就有具體的貸款金額，利率，還款方式，期限等等資訊。
第六步： 線上入押或到房管局入押。
第七步： 放款。
特別提醒： 如果是房產是在按揭狀態，大部分銀行都需要結清剩餘房貸才能重新做抵押貸款，有少部分銀行可以不結清直接申請二次抵押。
如何申請房屋抵押貸款
2樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
3樓：vr黨建解讀
房產抵押貸款怎麼申請？
4樓：
個人房產抵押貸款的申請條件。
1）年滿18週歲以上65週歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
個人房產抵押貸款的申請材料。
身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
5樓：匿名使用者
1.貸款物件：年滿十八週歲至六十週歲的具有完全民事行為能力的中國公民；
2.貸款額度：借款人提供貸款行認可的抵押物具有一定信用資格後，銀行核定 借款人相應的抵押額度。抵押額度不超過抵押物評估價值的80％。
3.貸款期限：抵押額度的有效期為1年一次還本付息至最長10年等額月均還款；
4.貸款利率：按照貸款行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：以貸款行認可的抵押、第三方保證的方式；
6. 房產房齡：20年以內的房產；
7. 產權人：產權人和借款人可以是沒有親屬關係的兩個人8.辦理時限：自客戶提交資料完備，銀行批貸七個工作日。
9.需要提供的申請材料借款人有效身份證件的原件和影印件； 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料； 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明； 作為抵押物的房產購房合同和房本。
如何申請房屋抵押貸款
6樓：老周漲知識
據瞭解，申請房屋抵押貸款的條件有以下：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件即可。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵巖喚押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房屋抵押貸款的一般流程為：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
房屋抵押貸款怎麼申請？
7樓：匿名使用者
從去年開始，國有4大行已經不接受房屋抵押貸款了；小型銀行有可能還可以申請貸款。一般房屋抵押貸款可以申請成功的只能是貸款公司。一般要出示房產證和本人生份證；到時候貸款公司還會評估你房子的價值（如果你評估公司認識人，那麼你的房子會被評估的**高一點）；最後才會貸款給你。
8樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
如何申請抵押貸款？需要哪些材料，房產抵押怎麼辦理？需要遞交哪些材料
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。可以去當地銀行申請辦理抵押貸款。房產抵押貸款流程 選擇房產 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得 辦理按揭貸款申請 ...
房產證抵押貸款怎麼辦理房產證抵押貸款怎麼辦理？
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程...
貸款申請書怎麼寫 貸款申請書如何寫
範文 銀行 支行 建築工程 水泥製品廠成立於 2008 年 3 月 28 日，位於陽山車站南 300 米，佔地面積 9 萬平方米，擁有龍門吊 兩座，水泥管生產和空心磚等大型裝置 300 餘萬元，新建庫房兩 棟，使用面積 2000 平方米。自成立以來一直從預構件生產經營 建築材料批發和零售業務。我廠資...