關於房產的繼承問題

1樓：浦東守夜人

首先，爺爺尚未去世，遺囑尚未生效，還未產生遺產。

其次，伯父來要房子的理由是什麼？如果是分遺產的話，因為尚未去世，還不存在遺產，起訴無理，不會受理。如果其是主張遺囑無效，那其必須拿出充分的證據證明，在立遺囑時，你爺爺已無行為能力，或者是在受脅迫的情況下立的，或者主張遺囑是偽造的，以及證明人與你父親有重大利益關係等等。

而如果是其他原因，如當初買房子他出了錢，但只寫了爺爺的名字，爺爺處置房產的行為未徵得他同意，他要主張對房子的權益，這種情況法院會受理。但你沒有說這方面的情況，所以無法分析。

再次，說到你問的問題：

1、如果那所房子與伯父完全無關，爺爺對房子有處置權，那麼房子現在已不屬於遺產，而是你父親的財產。根據房產登記相關規定，對房產所有權進行變更，必須當事人到場認可，既然當時進行了變更，表明爺爺當時是有完全行為能力的，該變更是合法有效的。雖然現在老年病了，但不能否定當時的行為。

2、爺爺去世的話，如果遺囑內容只是對該房子的產權進行分配，則不需要再去公證，因為房子在遺囑生效前已在你父親名下，爺爺已無對房子的處置權，該遺囑已無效。如果對其他財產也進行了分配，其中有其它不動產，則在變更所有權前必須進行公證，如僅為動產，則可以選擇公證，也可以不公證。

2樓：

遺囑應該是有效的，有證明人在，更可說明它的真實性。你大伯起訴，打起官司對你們是有利的。【因那是你爺爺的房子，你大伯要求繼承情有可原。現在他只能說那遺囑是假的，請求宣判無效。】

3樓：

1、不涉及遺產問題，已過戶，已經是你父親的財產

2、即使是遺產，未公證的遺囑也有效請放心

4樓：問法網姜律師

1、2023年您爺爺的遺囑是有效的。2023年您爺爺已經把房子過戶給了您的父親，也就是說贈與了您的父親，所以您父親成了房子的合法所有人，房子就不是您爺爺的財產了也就不會牽扯到您爺爺的遺產問題。

2、如果房子還未過戶，那還是您爺爺的財產，您爺爺去世後是作為遺產處理的，遺囑有證明人簽字，是有效的

5樓：任俊弼

不是遺產，你爺爺還沒有去世，所有權人也發生了變更。只要過戶真實有效，就不用擔心。